建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績(jī)要求

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2024-11-15 08:59:59
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)改革的最新政策建筑資質(zhì)改革的政策在不斷調(diào)整和完善。以下是一些主要的最新政策要點(diǎn)：資質(zhì)延期至 12 月 31 日：去年...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)改革的最新政策

建筑資質(zhì)改革的政策在不斷調(diào)整和完善。以下是一些主要的最新政策要點(diǎn)：

資質(zhì)延期至 12 月 31 日：去年 11 月住建部發(fā)布通知，由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，證書(shū)有效期于 2023 年12月30日前屆滿的，多地相繼跟進(jìn)發(fā)布本地的延期政策，資質(zhì)延期工作在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)進(jìn)行，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)證書(shū)，可繼續(xù)使用原資質(zhì)參與工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
最新建筑資質(zhì)辦理政策：企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
實(shí)行新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：目前，施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)布，企業(yè)可參考去年 2 月住建部發(fā)布的征求意見(jiàn)稿準(zhǔn)備辦理工作，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)已實(shí)行新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)由省住建廳初審后報(bào)住建部審批，二級(jí)資質(zhì)由省住建廳審批。
動(dòng)態(tài)核查常態(tài)化：隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查將迎來(lái)常態(tài)化。

二、建筑資質(zhì)改革中人員業(yè)績(jī)的具體變化

在建筑資質(zhì)改革中，人員業(yè)績(jī)方面出現(xiàn)了諸多變化：

技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：資質(zhì)申請(qǐng)門(mén)檻降低，等級(jí)取消最低等級(jí)，改成甲級(jí)、乙級(jí)。意見(jiàn)稿明確提出技術(shù)負(fù)責(zé)人就是要注冊(cè)建造師，并且技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)也是要該建造師名下的。
注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)要求：新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，要求建造師必須要帶業(yè)績(jī)，且所需配置的注冊(cè)建造師，每個(gè)人都需具備業(yè)績(jī)，且必須在四庫(kù)—平臺(tái)可查。
業(yè)績(jī)考核嚴(yán)格程度：隨著資質(zhì)申報(bào)程序簡(jiǎn)化、電子申報(bào)、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)等相繼完善，對(duì)資質(zhì)申報(bào)的人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)的管理加強(qiáng)，業(yè)績(jī)做假被卡在源頭上，有實(shí)力的企業(yè)更有利發(fā)展，無(wú)實(shí)力的企業(yè)可能被淘汰。

三、人員業(yè)績(jī)?cè)诮ㄖY質(zhì)改革中的重要性

人員業(yè)績(jī)?cè)诮ㄖY質(zhì)改革中具有極其重要的地位：

業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵條件：人員和資產(chǎn)可以通過(guò)多種方式增加，但業(yè)績(jī)只能靠實(shí)際建設(shè)，無(wú)法造假。申辦資質(zhì)時(shí)，對(duì)業(yè)績(jī)的審查非常嚴(yán)格，必須有相關(guān)證明材料。
影響企業(yè)發(fā)展和信譽(yù)：平時(shí)就要把好關(guān)。資質(zhì)升級(jí)成功的企業(yè)，在工程承包建設(shè)上有著良好的信譽(yù)，有利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
維護(hù)和管理企業(yè)資質(zhì)的基礎(chǔ)：在工程竣工驗(yàn)收合格后，相關(guān)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，并及時(shí)進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，以備日后升級(jí)維護(hù)資質(zhì)使用。

四、滿足建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績(jī)要求的方法

為滿足建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績(jī)要求，可采取以下方法：

重視業(yè)績(jī)備案：建筑企業(yè)一定要按照住建部要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績(jī)備案，一般要求在工程完成的 30 日內(nèi)。同時(shí)，妥善保管整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后的相關(guān)資料，如項(xiàng)目合同、中標(biāo)通知書(shū)、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
提前規(guī)劃招聘：有工程的建筑企業(yè)或者計(jì)劃在改革后新辦的企業(yè)可以物色招聘符合帶業(yè)績(jī)的建造師，提前做規(guī)劃。
確保資料真實(shí)完整：同時(shí)，注意工程圖紙的相關(guān)要求，如圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的等。

五、建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績(jī)要求的案例分析

以下是一些關(guān)于建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績(jī)要求的案例分析：

無(wú)效業(yè)績(jī)類型：在建筑資質(zhì)乙級(jí)升甲級(jí)時(shí)，存在多種可能被認(rèn)定為無(wú)效的業(yè)績(jī)類型。例如，單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的業(yè)績(jī)不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)考核；配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核；超過(guò)時(shí)限的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可等。
業(yè)績(jī)常見(jiàn)錯(cuò)誤：企業(yè)在代表工程業(yè)績(jī)證明資料時(shí)，容易出現(xiàn)多種錯(cuò)誤。比如提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程、圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型、未提供合同專用條款、施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾等。