建筑托管資質(zhì)

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2024-11-15 08:59:54
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內(nèi)容摘要：一、什么是建筑托管資質(zhì)建筑托管資質(zhì)，顧名思義，是指將建筑企業(yè)的資質(zhì)管理工作委托給專業(yè)的人員或機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)。建筑資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)按照其...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑托管資質(zhì)

建筑托管資質(zhì)，顧名思義，是指將建筑企業(yè)的資質(zhì)管理工作委托給專業(yè)的人員或機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)。建筑資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請，經(jīng)相關(guān)部門審查合格，準(zhǔn)予發(fā)放相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。而建筑托管資質(zhì)就是把與建筑資質(zhì)相關(guān)的一系列管理工作，如資質(zhì)有效期管理、人員證書延期、資質(zhì)升級規(guī)劃等，交給專業(yè)的托管服務(wù)公司或人員來處理。例如，資質(zhì)貓就是一家提供從資質(zhì)新辦、增項、延期、升級、吸收合并、分立重組等全方位服務(wù)的專業(yè)建筑資質(zhì)服務(wù)商。

二、建筑托管資質(zhì)的申請條件

申請建筑托管資質(zhì)通常沒有明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因為其重點在于選擇具備專業(yè)能力和經(jīng)驗的托管服務(wù)機(jī)構(gòu)或人員。但從建筑企業(yè)自身的資質(zhì)條件來看，一般需要滿足以下方面：

注冊資本和凈資產(chǎn)符合相應(yīng)要求。
擁有一定數(shù)量和專業(yè)水平的專業(yè)技術(shù)人員，如建造師、工程師等。
具備相應(yīng)的技術(shù)裝備。
有符合要求的已完成建筑工程業(yè)績。

同時，不同地區(qū)和不同類型的建筑資質(zhì)可能會有具體的差異。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，需滿足凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，以及一定數(shù)量的注冊建造師、職稱人員和技術(shù)工人等條件。

三、建筑托管資質(zhì)的辦理流程

建筑托管資質(zhì)的辦理流程大致如下：

準(zhǔn)備階段
- 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
材料準(zhǔn)備與整理
- 按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
申請與提交
- 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
現(xiàn)場核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報與初審
- 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
公示與核準(zhǔn)
- 市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書
- 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的建筑資質(zhì)辦理流程可能會有所差異。

四、建筑托管資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

建筑托管資質(zhì)所涉及的建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期通常為 5 年。企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿 3 個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。

企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 3 個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后 3 個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過 3 個月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。

資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。

五、建筑托管資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)

與建筑托管資質(zhì)相關(guān)的法律法規(guī)主要包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。其中規(guī)定，企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。同時，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也會根據(jù)實際情況發(fā)布相關(guān)通知和規(guī)定，對建筑企業(yè)資質(zhì)的管理和延續(xù)等事項進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。