裝修二級資質(zhì)承接

一、裝修二級資質(zhì)的承接范圍

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。這里與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。其涵蓋的業(yè)務范圍較為廣泛，包括室內(nèi)外裝修裝飾工程，具體業(yè)務分類有天花板、墻柱面、地面、木作制品、抹灰工程、涂裝工程等，還涵蓋了水電、防水、空調(diào)、消防等專業(yè)安裝工程?？梢猿薪幼≌?、商業(yè)、辦公樓等各類建筑的室內(nèi)外裝修裝飾工程，例如民用建筑裝飾裝修工程、商業(yè)建筑裝飾裝修工程、公共建筑裝飾裝修工程等。

二、具備裝修二級資質(zhì)可承接的項目類型

1. 住宅裝修項目

   • 無論是新房、二手房還是公寓等各類住宅的裝修工程都可以承接。在住宅裝修中，企業(yè)需要根據(jù)客戶的需求進行全面的設(shè)計方案制定，這包括室內(nèi)裝飾的風格選擇、家具陳設(shè)的布局規(guī)劃以及照明設(shè)計等多方面的工作。例如，對于一套新房裝修，企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主喜好的現(xiàn)代簡約風格，設(shè)計出合理的空間布局，選擇與之相匹配的家具款式和顏色，同時規(guī)劃好照明系統(tǒng)，包括客廳的吊燈、臥室的壁燈等的安裝位置和亮度設(shè)置等。

2. 商業(yè)建筑裝修項目

   • 像大型商場、超市、專賣店等商業(yè)場所的裝修工程也在承接范圍內(nèi)。商業(yè)建筑裝修需要考慮到商業(yè)運營的需求，例如商場的裝修要注重空間的通透感和顧客的流動線路規(guī)劃，同時要滿足不同商家的個性化裝修需求。對于專賣店來說，要根據(jù)品牌形象進行獨特的裝修設(shè)計，包括店面招牌、展示架、試衣間等的設(shè)計和裝修，以吸引顧客并提升品牌形象。

3. 公共建筑裝修項目

   • 包括辦公樓、學校、醫(yī)院、圖書館等公共建筑的裝修工程。在辦公樓裝修中，要考慮辦公功能分區(qū)，如辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等的合理布局，以及辦公設(shè)施的配套安裝，如網(wǎng)絡布線、辦公家具的定制等。學校裝修則要注重安全性和功能性，例如教室的采光、通風設(shè)計，以及適合學生活動的空間布局等。醫(yī)院裝修更要滿足醫(yī)療設(shè)施的特殊要求，如手術(shù)室的無菌環(huán)境設(shè)計、病房的衛(wèi)生設(shè)施安裝等。

三、裝修二級資質(zhì)承接的條件和要求

1. 企業(yè)資產(chǎn)方面

   • 企業(yè)凈資產(chǎn)需要達到200萬元以上。這一資產(chǎn)要求是衡量企業(yè)經(jīng)濟實力的一個重要指標，確保企業(yè)有足夠的資金來承擔裝修工程中的各項成本，如材料采購、人員工資、設(shè)備租賃等費用。

2. 企業(yè)主要人員要求

   • 注冊建造師：建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。注冊建造師在工程建設(shè)中負責項目的管理和技術(shù)指導等工作，他們需要具備專業(yè)的建筑工程知識和豐富的項目管理經(jīng)驗，以確保裝修工程的順利進行。

   • 技術(shù)負責人：技術(shù)負責人要具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。技術(shù)負責人在整個裝修工程中起著關(guān)鍵的技術(shù)決策和指導作用，他們的經(jīng)驗和專業(yè)能力直接影響工程的質(zhì)量和進度。

   • 中級以上職稱人員：建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。這些不同專業(yè)的中級以上職稱人員能夠在裝修工程的各個專業(yè)領(lǐng)域，如建筑美學設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)安全、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)等方面提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保工程的各個環(huán)節(jié)符合專業(yè)標準。

   • 施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。這些現(xiàn)場管理人員在工程施工現(xiàn)場負責不同的管理工作，如施工員負責現(xiàn)場施工的組織和協(xié)調(diào)，質(zhì)量員負責工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，安全員負責施工現(xiàn)場的安全管理等，他們共同保障工程的順利進行和質(zhì)量安全。

   • 專業(yè)技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。這些專業(yè)技術(shù)工人是裝修工程具體施工操作的執(zhí)行者，他們的技能水平直接關(guān)系到工程的施工質(zhì)量，例如木工的手藝決定了木作制品的質(zhì)量，水電工的技術(shù)水平影響著水電系統(tǒng)的安裝質(zhì)量等。

3. 申請程序相關(guān)要求

   • 《營業(yè)執(zhí)照》。這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本前提，沒有營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)無法進行任何商業(yè)活動，更不能申請裝修二級資質(zhì)。

   • 如果企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應按照相關(guān)規(guī)定的申請程序提出申請；如果是軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。對于申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，要按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，并且省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序；而申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，則要按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門也應在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

四、裝修二級資質(zhì)承接工程的案例分析

1. 成功案例

   • 某裝飾工程公司在獲得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)后，積極參與大型商業(yè)綜合體的室內(nèi)裝修工程，成功完成了一系列高品質(zhì)的項目。在這個案例中，該公司憑借其專業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務贏得了客戶的口碑，并逐漸樹立起品牌形象。對于大型商業(yè)綜合體的裝修，該公司需要協(xié)調(diào)多個方面的工作。要根據(jù)商業(yè)綜合體的定位和不同區(qū)域的功能需求，設(shè)計出既美觀又實用的裝修方案。例如，在商場的公共區(qū)域，設(shè)計了寬敞明亮的通道和吸引人的中庭裝飾；在店鋪區(qū)域，提供了靈活多變的裝修框架，以滿足不同商家的需求。在施工過程中，公司的注冊建造師負責項目的整體管理，確保各個施工環(huán)節(jié)按照計劃進行。技術(shù)負責人憑借其豐富的經(jīng)驗解決了施工中遇到的技術(shù)難題，如復雜的電氣系統(tǒng)布線和大型空調(diào)設(shè)備的安裝問題。施工現(xiàn)場管理人員嚴格把控質(zhì)量和安全，保證了工程的順利完成。最終，這個項目的成功不僅為公司帶來了經(jīng)濟效益，還提升了公司在行業(yè)內(nèi)的知名度，為公司贏得了更多的業(yè)務機會。

2. 優(yōu)勢案例

   • 一家擁有二級資質(zhì)的建筑裝飾企業(yè)，通過建立高效的工程管理體系，提供全方位的設(shè)計、施工、材料選購等一體化服務，以其專業(yè)的技術(shù)和良好的信譽贏得了政府和企事業(yè)單位的合作機會，實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。這家企業(yè)在承接政府辦公樓裝修項目時，充分發(fā)揮了自身的優(yōu)勢。在設(shè)計方面，結(jié)合政府辦公的莊重性和功能性需求，設(shè)計出簡潔大方且功能齊全的辦公空間。在材料選購上，憑借自身的資源優(yōu)勢，選擇了質(zhì)量可靠、環(huán)保的建筑材料。在施工過程中，利用高效的工程管理體系，合理安排施工進度，確保工程按時交付。例如，在施工人員的調(diào)配方面，根據(jù)不同施工階段的需求，及時調(diào)整木工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人的數(shù)量，避免了人員閑置和工期延誤的情況。同時，企業(yè)的質(zhì)量員嚴格把關(guān)工程質(zhì)量，對每一道工序進行細致的檢查，確保了辦公樓裝修的高質(zhì)量完成。通過這個項目，該企業(yè)進一步鞏固了與政府和企事業(yè)單位的合作關(guān)系，為未來承接更多類似項目奠定了基礎(chǔ)。

五、如何獲取裝修二級資質(zhì)以承接業(yè)務

1. 滿足企業(yè)資產(chǎn)要求

   • 企業(yè)要確保凈資產(chǎn)達到200萬元以上。這可能需要企業(yè)通過合理的財務管理、積累經(jīng)營利潤等方式來實現(xiàn)。例如，企業(yè)可以優(yōu)化成本控制，減少不必要的開支，提高資金的使用效率，同時積極拓展業(yè)務，增加收入，從而逐步提升企業(yè)的凈資產(chǎn)數(shù)額。

2. 配備合格的企業(yè)人員

   • 注冊建造師：招聘或培養(yǎng)至少3名建筑工程專業(yè)的注冊建造師。企業(yè)可以通過提供有吸引力的薪酬待遇和良好的職業(yè)發(fā)展空間來吸引注冊建造師加入，同時也可以鼓勵內(nèi)部員工參加建造師考試獲取相應資格。

   • 技術(shù)負責人：選拔具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格的人員擔任技術(shù)負責人。如果企業(yè)內(nèi)部沒有合適的人選，可以從外部招聘具有相關(guān)經(jīng)驗和資格的人員。

   • 中級以上職稱人員：招聘建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。企業(yè)可以與相關(guān)專業(yè)機構(gòu)合作，獲取人才推薦，或者在招聘網(wǎng)站、行業(yè)論壇等平臺發(fā)布招聘信息，吸引這些專業(yè)人才。

   • 施工現(xiàn)場管理人員：安排至少10名持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員，且保證施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全。企業(yè)可以組織內(nèi)部員工參加相關(guān)崗位證書的培訓和考試，也可以直接招聘已經(jīng)取得證書的人員。

   • 專業(yè)技術(shù)工人：組織或招聘經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。企業(yè)可以與職業(yè)技能培訓機構(gòu)合作，對員工進行技能培訓和考核，或者直接招聘有經(jīng)驗的技術(shù)工人。

3. 遵循申請程序

   • 這是申請裝修二級資質(zhì)的前提。然后根據(jù)企業(yè)申請資質(zhì)的許可部門不同，按照相應的程序進行申請。如果是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部申請，要按照其規(guī)定的程序；如果是向省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請，要遵循省級部門規(guī)定的程序，并且關(guān)注其門戶網(wǎng)站公布的審批程序；如果是向設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請，同樣要按照其規(guī)定的程序并關(guān)注其門戶網(wǎng)站公布的信息。在申請過程中，要準確填寫申請表格，提交相關(guān)的證明材料，如企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資格證書等，接受相關(guān)部門的審核。審核通過后，企業(yè)即可獲得裝修二級資質(zhì)，從而合法地承接相應的裝修業(yè)務。