物業(yè)二級以上資質(zhì)

內(nèi)容摘要：一、施工資質(zhì)等級概述施工資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑活動的準入門檻，根據(jù)企業(yè)的綜合實力和業(yè)績等條件，劃分為不同的等級。其中，一級資質(zhì)是較...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、施工資質(zhì)等級概述

施工資質(zhì)是建筑企業(yè)從事建筑活動的準入門檻，根據(jù)企業(yè)的綜合實力和業(yè)績等條件，劃分為不同的等級。其中，一級資質(zhì)是較高的等級。

以下施工類型通常需要一級資質(zhì)：

在專業(yè)承包資質(zhì)中，部分類型如建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、地基基礎工程等，其一級資質(zhì)可承擔規(guī)模較大、技術要求較高的工程項目。

房屋建筑行業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的 40 層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度 240 米及以下的構筑物；建筑面積 20 萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
公路工程行業(yè)：可以承擔各種級別道路及其橋梁，長度 3000 米以內(nèi)的橋梁工程的施工。

要獲得一級施工資質(zhì)，企業(yè)通常需要滿足一系列嚴格的要求，包括但不限于：

技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有相應專業(yè)高級職稱。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。例如，地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結(jié)構單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
企業(yè)凈資產(chǎn) 1 億元以上，近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 800 萬元以上。
具有建筑工程一級注冊建造師 10 人以上等。

獲取一級施工資質(zhì)需要企業(yè)具備一定的條件并遵循特定的流程：

條件方面，企業(yè)需要有足夠的注冊資本金、一定規(guī)模的從業(yè)人員、良好的工程業(yè)績、未發(fā)生重大安全事故和工程質(zhì)量問題以及未發(fā)生違法違規(guī)行為的記錄等。
流程通常包括：
- 成立公司，完成工程公司核名、營業(yè)執(zhí)照辦理、開對公賬戶、開社保賬戶、稅務申報等步驟。
- 進行人員招聘，根據(jù)欲辦理資質(zhì)項目，對照資質(zhì)標準，把需要的人員全部招聘齊全。
- 制作資料，每一個省份的建設廳都有一個辦理指南，里面包含申報材料的要點，仔細閱讀，按要求進行裝訂，申報。
- 開始申報，等待審批。從工商注冊地建委開始申報，一級由部完成審批。
- 領取施工資質(zhì)，時間一般在 2 個月左右，順利的情況下便可以拿到施工資質(zhì)。