建筑工程承包資質評估

好順佳集團
2024-11-14 10:57:08
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內容摘要：建筑工程承包資質評估的標準建筑工程承包資質評估的標準主要依據(jù)企業(yè)的多項要素來確定。企業(yè)注冊資本金：特級資質要求企業(yè)注冊資本金3億元...

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建筑工程承包資質評估的標準

建筑工程承包資質評估的標準主要依據(jù)企業(yè)的多項要素來確定。

企業(yè)注冊資本金：特級資質要求企業(yè)注冊資本金3億元以上；一級資質要求5000萬元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)：特級資質要求企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；一級資質要求6000萬元以上。
工程業(yè)績：例如一級資質要求企業(yè)近5年承擔過特定的6項工程中的4項以上施工總承包或主體工程承包，且合格。如25層以上的房屋建筑工程、高度100米以上的構筑物或建筑物等。
人員配置：包括企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會計師、總經(jīng)濟師等的工作經(jīng)歷和職稱要求，以及有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員數(shù)量。如一級資質要求企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人，一級資質項目經(jīng)理不少于12人。
財務狀況：如一級資質要求企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。
施工機械和質量檢測設備：企業(yè)應具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

建筑工程承包資質評估的流程

建筑工程承包資質評估通常遵循以下流程：

準備申請：企業(yè)根據(jù)自身條件和業(yè)務需求，確定申請的資質等級，并準備相應的資料，包括營業(yè)執(zhí)照、技術人員資料（如身份證明、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、社保證明等）、企業(yè)資產(chǎn)證明等。
提出申請：建筑業(yè)企業(yè)向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局（勞務企業(yè)除外）。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。
材料初審：申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
資質核查：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
核準備案：屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；屬于省級核準范圍的資質，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑工程承包資質評估的重要性

建筑工程承包資質評估具有多方面的重要意義：

市場準入憑證：資質是建筑企業(yè)進入建筑市場的必要條件，沒有相應資質，企業(yè)無法承接工程項目或參與招投標活動。
能力證明：具備特定資質表明企業(yè)在資產(chǎn)、人員、技術、工程設備、工程業(yè)績等方面具備承接相應工程的能力。
提升競爭力：在競爭激烈的建筑市場中，擁有更高等級的資質能增加企業(yè)的投標資格和中標機會，提高市場競爭力。
規(guī)范市場：政府通過資質評估加強對建筑企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質量和安全。
企業(yè)發(fā)展基礎：對于企業(yè)的長期發(fā)展，資質是拓展業(yè)務范圍、吸引優(yōu)秀人才、提升經(jīng)濟效益和市場地位的關鍵因素。

如何提高建筑工程承包資質評估的準確性

為提高建筑工程承包資質評估的準確性和公正性，可以從以下幾個方面著手：

與組織戰(zhàn)略目標一致：評估標準應與組織的戰(zhàn)略目標相契合，廣泛征求員工意見，確保其可行性和有效性，并根據(jù)組織發(fā)展動態(tài)調整優(yōu)化。
因崗而異：考慮不同崗位和職責的差異，制定針對性的評估標準。例如，銷售崗位關注銷售額和客戶滿意度，技術崗位注重技術貢獻和項目完成情況等。
結合實際情況：充分了解員工的工作實際情況，避免一刀切的評估方式，及時調整評估標準，以確保評估結果的準確性和公正性。

建筑工程承包資質評估的案例分析

以深圳市**建設工程有限公司為例，其持有市政公用工程施工總承包一級資質和建筑工程施工總承包一級資質。評估時，基本步驟如下：

從市場選擇幾個與被評估單位行業(yè)類型相同，且擁有單個相同類別和等級資質的公司交易案例，綜合考慮案例的交易情況、交易日期、地域情況、控制權、流動性、資質情況、經(jīng)營情況等因素，然后通過因素修正分別得出具有建筑工程施工總承包一級資質、市政公用工程施工總承包一級資質的股東全部權益評估值，將這兩個價值相加后得到深圳市**建設工程有限公司的股東全部權益評估值。具有建筑工程施工總承包一級資質、市政公用工程施工總承包一級資質的股東全部權益評估值為經(jīng)修調整后的各個可比實例價格，根據(jù)它們之間的差異程度、資料的可靠程度等情況，選用簡單算術平均、加權算術平均等方法計算得出。

補充信息

資質等級劃分：建筑工程業(yè)企業(yè)的資質分為12種總承包資質、36種專業(yè)承包資質和1項勞務資質，其中總承包資質和專業(yè)承包資質下面都有等級之分。建筑業(yè)企業(yè)資質等級劃分為一級、二級、三級。然而并非每個建筑資質都是這樣劃分的，它分為幾種情況：1.總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質設為一級、二級、三級；2.總承包資質中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結構工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質設置為一級、二級、三級；3.建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設施工程等資質設為一級、二級。
承包范圍：應根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空調、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。
資質有效期：建筑企業(yè)資質證書有效期為5年。建筑業(yè)企業(yè)資質證書分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質證書有效期屆滿，可以到原資質許可機關申請資質延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時間，資質延續(xù)必須是資質還在有效期內，才能稱為延續(xù)。一旦資質過期，只能按照重新核定的方式進行申請。因此，企業(yè)一定要提前三個月做準備，保證留出充足的時間進行銜接。