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2024-11-14 10:57:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程承包資質(zhì)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)企業(yè)的多項(xiàng)要素來確定。
企業(yè)注冊(cè)資本金：特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上；一級(jí)資質(zhì)要求5000萬元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)：特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；一級(jí)資質(zhì)要求6000萬元以上。
工程業(yè)績：例如一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近5年承擔(dān)過特定的6項(xiàng)工程中的4項(xiàng)以上施工總承包或主體工程承包，且合格。如25層以上的房屋建筑工程、高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物等。
人員配置：包括企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師等的工作經(jīng)歷和職稱要求，以及有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員數(shù)量。如一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人，一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
財(cái)務(wù)狀況：如一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備：企業(yè)應(yīng)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
建筑工程承包資質(zhì)評(píng)估通常遵循以下流程：
準(zhǔn)備申請(qǐng)：企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件和業(yè)務(wù)需求，確定申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，并準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，包括營業(yè)執(zhí)照、技術(shù)人員資料（如身份證明、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、社保證明等）、企業(yè)資產(chǎn)證明等。
提出申請(qǐng)：建筑業(yè)企業(yè)向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
材料初審：申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
資質(zhì)核查：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。
核準(zhǔn)備案：屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
建筑工程承包資質(zhì)評(píng)估具有多方面的重要意義：
市場準(zhǔn)入憑證：資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)入建筑市場的必要條件，沒有相應(yīng)資質(zhì)，企業(yè)無法承接工程項(xiàng)目或參與招投標(biāo)活動(dòng)。
能力證明：具備特定資質(zhì)表明企業(yè)在資產(chǎn)、人員、技術(shù)、工程設(shè)備、工程業(yè)績等方面具備承接相應(yīng)工程的能力。
提升競爭力：在競爭激烈的建筑市場中，擁有更高等級(jí)的資質(zhì)能增加企業(yè)的投標(biāo)資格和中標(biāo)機(jī)會(huì)，提高市場競爭力。
規(guī)范市場：政府通過資質(zhì)評(píng)估加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質(zhì)量和安全。
企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)：對(duì)于企業(yè)的長期發(fā)展，資質(zhì)是拓展業(yè)務(wù)范圍、吸引優(yōu)秀人才、提升經(jīng)濟(jì)效益和市場地位的關(guān)鍵因素。
為提高建筑工程承包資質(zhì)評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性，可以從以下幾個(gè)方面著手：
與組織戰(zhàn)略目標(biāo)一致：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與組織的戰(zhàn)略目標(biāo)相契合，廣泛征求員工意見，確保其可行性和有效性，并根據(jù)組織發(fā)展動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。
因崗而異：考慮不同崗位和職責(zé)的差異，制定針對(duì)性的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。例如，銷售崗位關(guān)注銷售額和客戶滿意度，技術(shù)崗位注重技術(shù)貢獻(xiàn)和項(xiàng)目完成情況等。
結(jié)合實(shí)際情況：充分了解員工的工作實(shí)際情況，避免一刀切的評(píng)估方式，及時(shí)調(diào)整評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。
以深圳市**建設(shè)工程有限公司為例，其持有市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。評(píng)估時(shí)，基本步驟如下：
從市場選擇幾個(gè)與被評(píng)估單位行業(yè)類型相同，且擁有單個(gè)相同類別和等級(jí)資質(zhì)的公司交易案例，綜合考慮案例的交易情況、交易日期、地域情況、控制權(quán)、流動(dòng)性、資質(zhì)情況、經(jīng)營情況等因素，然后通過因素修正分別得出具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的股東全部權(quán)益評(píng)估值，將這兩個(gè)價(jià)值相加后得到深圳市**建設(shè)工程有限公司的股東全部權(quán)益評(píng)估值。具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的股東全部權(quán)益評(píng)估值為經(jīng)修 調(diào)整后的各個(gè)可比實(shí)例價(jià)格，根據(jù)它們之間的差異程度、資料的可靠程度等情況，選用簡單算術(shù)平均、加權(quán)算術(shù)平均等方法計(jì)算得出。
補(bǔ)充信息
資質(zhì)等級(jí)劃分：建筑工程業(yè)企業(yè)的資質(zhì)分為12種總承包資質(zhì)、36種專業(yè)承包資質(zhì)和1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)，其中總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)下面都有等級(jí)之分。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。然而并非每個(gè)建筑資質(zhì)都是這樣劃分的，它分為幾種情況：1.總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；2.總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；3.建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)。
承包范圍：應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。
資質(zhì)有效期：建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期屆滿，可以到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時(shí)間，資質(zhì)延續(xù)必須是資質(zhì)還在有效期內(nèi)，才能稱為延續(xù)。一旦資質(zhì)過期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請(qǐng)。因此，企業(yè)一定要提前三個(gè)月做準(zhǔn)備，保證留出充足的時(shí)間進(jìn)行銜接。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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