資質(zhì)中心審核不過怎么辦

資質(zhì)中心審核不過的常見原因

建筑企業(yè)資質(zhì)中心審核不過的原因多種多樣，以下是一些常見的情況：

• 業(yè)績方面

  • 合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。

  • 工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。

  • 所有業(yè)績竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規(guī)。

  • 所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同一天，不符合國內(nèi)項目施工常理和實情，存疑，不予認(rèn)定。

  • 中標(biāo)通知書早于圖紙設(shè)計時間。

  • 業(yè)績工程的合同無簽訂日期，無效合同。

  • 業(yè)績圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績工程的設(shè)計圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書和驗收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。

  • 項目設(shè)計負(fù)責(zé)人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。

  • 圖紙中設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人與竣工報告中設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中均無記錄，非有效業(yè)績，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績規(guī)模不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績數(shù)量不達(dá)標(biāo)。

  • 建筑面積不足。

  • 建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。

  • 業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績超注冊專業(yè)范圍，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認(rèn)可。

  • 業(yè)績未體現(xiàn)特定指標(biāo)，不予認(rèn)定。

  • 工程真實性存疑。

  • 設(shè)計圖紙出圖專用章、建筑師個人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認(rèn)定。

  • 工程承建單位非申報單位，不予認(rèn)定。

  • 所附圖紙均不規(guī)范（非完整圖紙），不予認(rèn)定。

  • 設(shè)計部分不予認(rèn)定。

  • 提供業(yè)績中未提供圖紙，無法反映考核指標(biāo)，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績竣工驗收證明中的驗收欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。

  • 所有業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結(jié)算價款，存疑，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績工程結(jié)算審核報告書無造價人員簽章，存疑，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績均未按要求提供合同專用條款，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績工程項目資金均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準(zhǔn)文號，存疑，不予認(rèn)定。

  • 各項政府投資項目均未招標(biāo)備案，存疑，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績工程的中標(biāo)通知書中明確為招標(biāo)工程，但在施工合同中注明為非招標(biāo)工程，前后矛盾，不予認(rèn)定。

  • 提供的資料不能證明項目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認(rèn)定。

  • 未提供竣工驗收證書或工程試運行證明。

  • 業(yè)績工程的審計報告存疑。

  • 業(yè)績工程的施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 所有代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗收證明，時間跨度從 2009 年到 2016 年，格式雷同，存疑，不予認(rèn)定。

  • 業(yè)績工程的中標(biāo)通知書簽字蓋章不清晰。

  • 代表業(yè)績的竣工驗收報告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認(rèn)定。

  • 結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計說明不符，存疑，不予認(rèn)定。

• 人員方面

  • 建造師等執(zhí)業(yè)人員重復(fù)注冊，不予認(rèn)定。

  • 建造師在申報前 6 天才轉(zhuǎn)注到該企業(yè)，不予認(rèn)定。

  • 項目經(jīng)理的注冊單位非資質(zhì)申報企業(yè)。

  • 項目經(jīng)理超執(zhí)業(yè)范圍承接工程。

  • 項目經(jīng)理無證上崗，建造師的初始注冊時間晚于中標(biāo)時間，不予認(rèn)定。

  • 項目經(jīng)理不是本單位人員。

  • 業(yè)績資料中人員名稱與查詢項目經(jīng)理不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人申請表中填報的個人業(yè)績與附件材料中業(yè)績不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷年限不達(dá)標(biāo)。

  • 竣工驗收資料中總監(jiān)理工程師簽名與施工合同中的總監(jiān)理工程師非同一人，存疑，不予認(rèn)定。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的畢業(yè)證出生時間與身份證出生時間不一致，存疑，不予認(rèn)定。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人未提供職稱證書、身份證明，不予認(rèn)定。

  • 企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人提供的附件資料不能反映其具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，不予認(rèn)定。

• 其他方面

  • 工程含樁基單方造價僅 1000 元/平方，嚴(yán)重與市場不符，存疑。

  • 單位造價過低，存疑，不予認(rèn)定。

  • 圖紙為本單位自制，非設(shè)計單位（貴州省建筑設(shè)計院）出圖，無效圖紙，不予認(rèn)定。

  • 未提供技術(shù)負(fù)責(zé)人社保證明材料，不予認(rèn)定。

  • 未按規(guī)定提供社保繳費賃證，不予認(rèn)可。

  • 未提供反映凈資產(chǎn)指標(biāo)的證明材料，不予認(rèn)定。

提高資質(zhì)中心審核通過率的方法

為了提高資質(zhì)中心審核的通過率，企業(yè)可以采取以下措施：

• 分析資質(zhì)不通過的原因

  • 硬性條件不滿足：企業(yè)需要確保滿足所有硬性條件，包括但不限于企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、廠房條件等。

  • 業(yè)績問題：企業(yè)需要提供符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績證明，包括有效的項目合同、設(shè)計負(fù)責(zé)人簽名一致性、業(yè)績符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。

  • 政策變化：及時關(guān)注政策變化，確保申報材料符合最新的資質(zhì)要求。

• 資質(zhì)審批不通過的原因及處理辦法

  • 公司自身條件不足： 確保凈資產(chǎn)、建造師和技術(shù)工人數(shù)量、人員職稱等符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備充分的證明材料，如租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、社保證明等。

  • 企業(yè)業(yè)績不滿足： 仔細(xì)檢查項目合同、設(shè)計文件、竣工驗收報告等，確保所有文件齊全且符合要求。如果存在問題，及時補(bǔ)充或修正相關(guān)材料。

• 提高資質(zhì)審批通過率的策略

  • 充分了解資質(zhì)申辦：企業(yè)要深入研究資質(zhì)申辦的要求和流程，明確自身的優(yōu)勢和不足，有針對性地進(jìn)行準(zhǔn)備。

  • 做好自身準(zhǔn)備：一方面是做好自身，把人員、業(yè)績等常見問題解決好。

  • 借助外力：通過專業(yè)代辦公司來解決審批不通過的問題。

資質(zhì)中心審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程

建筑資質(zhì)審核流程通常包括以下步驟：

• 提交申請

建筑單位需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括企業(yè)法人證書、建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、工程技術(shù)人員職稱證書等，向資質(zhì)審核部門提交申請。

• 初次篩選

審核部門在收到申請后，將對申請資料進(jìn)行初次篩選。初次篩選的目的是排查明顯不符合要求的申請，如基本資質(zhì)不全、經(jīng)營許可證到期、技術(shù)人員不符合資質(zhì)等。通過初次篩選的建筑單位將進(jìn)入下一步審核流程。

• 現(xiàn)場考察

通過初次篩選的建筑單位將接受現(xiàn)場考察，這一步是審核流程中極其重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場考察的目的是了解申請單位的實際情況，包括企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況、項目業(yè)績等?，F(xiàn)場考察將由審核部門派遣專業(yè)人員前往申請單位實地調(diào)查。

向資質(zhì)中心申訴的步驟

申訴時需要注意以下事項：

• 申訴條件

  • 有明確的被申訴方。

  • 有具體的申訴請求、事實和理由。

• 受理范圍

  • 不在受理范圍的情況包括：法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他行政機(jī)關(guān)已經(jīng)受理或者處理的申訴、投訴、爭議；超出資質(zhì)中心業(yè)務(wù)范圍、不屬于工作范疇的申訴、投訴、爭議；申訴、投訴和爭議事項已被法院作為訴訟證據(jù)予以采信的；資質(zhì)中心已就申訴/投訴/爭議申請作出處理，申請人在沒有新情況、新理由的前提下再次提出的申訴、投訴、爭議；不符合國家法律、法規(guī)的申訴、投訴、爭議；證據(jù)不全的申訴、投訴、爭議；當(dāng)事人無法證實自己權(quán)益受到侵害的申訴、投訴、爭議；向資質(zhì)中心提供的證據(jù)不全、無法開展調(diào)查的申訴、投訴、爭議；屬于紀(jì)檢部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)管轄范圍的申訴、投訴、爭議。

• 申訴流程

  • 在資質(zhì)中心發(fā)布資質(zhì)審查意見公示后，如果顯示不通過，企業(yè)可以開始考慮申請申訴。

  • 先查詢審批具體意見，了解自身未能通過的原因。點擊辦申請事項辦理進(jìn)度查詢，

  • 了解清楚自身被拒的原因后，便可以根據(jù)專家意見，開始起稿撰寫申訴材料，完成申訴材料后，要先前往住建部門官網(wǎng)下載資質(zhì)申報軟件才能提交申訴申請。

  • 值得注意的是，申訴申請有時間限制，企業(yè)需要在公示期的 10 個工作日之內(nèi)提交申訴申請表和材料電子數(shù)據(jù)包。申訴材料的日期以住建部門上報日期為準(zhǔn)。

成功通過資質(zhì)中心審核的案例分析

以下是一些成功通過資質(zhì)中心審核的案例：

• 典型案例分析

  • 北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室曾發(fā)布的典型案例中，涉及到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定是建設(shè)工程類評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)掌握的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)知識等內(nèi)容。

• 良好認(rèn)證審核案例

  • 華夏認(rèn)證中心的四份案例榮獲 CCAA 2019 年度良好審核案例，如劉志剛審核員的《愛思開新材料(江蘇)有限公司認(rèn)證案例》等。

  • 興原認(rèn)證中心也有良好認(rèn)證審核案例，如河北杰威大富農(nóng)飼料有限公司審核案例等。