西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

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2024-11-13 08:56:40
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內(nèi)容摘要：西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的定分類西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在西安從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的資格條件。根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型和...

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西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的定分類

西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在西安從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的資格條件。根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型和規(guī)模，資質(zhì)等級通常有所不同。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級劃分為特級、一級、二級、三級。在各種等級中，特級資質(zhì)級別最高，三級資質(zhì)級別最低。但并非每個建筑資質(zhì)都是這樣劃分的，具體分類如下：

總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質(zhì)設(shè)為特級、一級、二級、三級。
總承包資質(zhì)中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級、二級、三級。
建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級、二級。
還有一種特殊情況，部分資質(zhì)不分等級，如特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土等。

西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請條件

不同等級的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件有所不同。以下是部分常見等級的申請條件：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。

西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程

西安開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

申請。申報企業(yè)通過陜西省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登陸“陜西省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，按照住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準實施意見》等規(guī)定，上傳申請材料。
受理。工作人員按照建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準，對申請材料齊全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報受理單》；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知企業(yè)需要補正的全部內(nèi)容。
審查。對申報企業(yè)提交的申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進行審查，對企業(yè)繳納社會保險情況及承諾真實性進行抽查。對符合法定條件、標(biāo)準的，依法作出準予許可的決定；對不符合法定條件、標(biāo)準的，依法作出不予許可的決定，并說明理由。
公示。接受社會各界監(jiān)督。
領(lǐng)證。公示審查合格的企業(yè)，請攜帶營業(yè)執(zhí)照、委托書、領(lǐng)取人身份證原件，前往鳳城八路95號市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局窗口辦理資質(zhì)證書領(lǐng)取手續(xù)。
核查。企業(yè)領(lǐng)取資質(zhì)證書6個月內(nèi)，由企業(yè)所在區(qū)縣住建局、開發(fā)區(qū)住建管理部門及相關(guān)專家組成核查組，對涉及的主要人員及社會保險繳納情況、技術(shù)負責(zé)人工程代表業(yè)績等《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準》規(guī)定的內(nèi)容實地核查，檢查企業(yè)指標(biāo)是否符合資質(zhì)標(biāo)準要求。發(fā)現(xiàn)申報企業(yè)承諾內(nèi)容與實際情況不符的，應(yīng)及時報市住建局。市住建局將依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，并列入建筑市場“黑名單”。被撤銷資質(zhì)企業(yè)自資質(zhì)撤銷之日起3年內(nèi)不得申請該項資質(zhì)。