西安開發(fā)企業(yè)資質

好順佳集團
2024-11-13 08:56:40
703

內容摘要：西安開發(fā)企業(yè)資質的定分類西安開發(fā)企業(yè)資質是指企業(yè)在西安從事房地產開發(fā)、建筑工程等相關業(yè)務所應具備的資格條件。根據不同的業(yè)務類型和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

西安開發(fā)企業(yè)資質的定分類

西安開發(fā)企業(yè)資質是指企業(yè)在西安從事房地產開發(fā)、建筑工程等相關業(yè)務所應具備的資格條件。根據不同的業(yè)務類型和規(guī)模，資質等級通常有所不同。

建筑業(yè)企業(yè)資質等級劃分為特級、一級、二級、三級。在各種等級中，特級資質級別最高，三級資質級別最低。但并非每個建筑資質都是這樣劃分的，具體分類如下：

總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質設為特級、一級、二級、三級。
總承包資質中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結構工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質設置為一級、二級、三級。
建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設施工程等資質設為一級、二級。
還有一種特殊情況，部分資質不分等級，如特種工程、模板腳手架、預拌混凝土等。

西安開發(fā)企業(yè)資質的申請條件

不同等級的開發(fā)企業(yè)資質申請條件有所不同。以下是部分常見等級的申請條件：

房地產開發(fā)企業(yè)一級資質

從事房地產開發(fā)經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
具有完善的質量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。

西安開發(fā)企業(yè)資質的審批流程

西安開發(fā)企業(yè)資質的審批流程通常包括以下步驟：

申請。申報企業(yè)通過陜西省政務服務網登陸“陜西省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，按照住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》等規(guī)定，上傳申請材料。
受理。工作人員按照建筑業(yè)企業(yè)資質標準，對申請材料齊全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑業(yè)企業(yè)資質申報受理單》；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知企業(yè)需要補正的全部內容。
審查。對申報企業(yè)提交的申請材料的實質內容進行審查，對企業(yè)繳納社會保險情況及承諾真實性進行抽查。對符合法定條件、標準的，依法作出準予許可的決定；對不符合法定條件、標準的，依法作出不予許可的決定，并說明理由。
公示。接受社會各界監(jiān)督。
領證。公示審查合格的企業(yè)，請攜帶營業(yè)執(zhí)照、委托書、領取人身份證原件，前往鳳城八路95號市政務服務中心二樓市住建局窗口辦理資質證書領取手續(xù)。
核查。企業(yè)領取資質證書6個月內，由企業(yè)所在區(qū)縣住建局、開發(fā)區(qū)住建管理部門及相關專家組成核查組，對涉及的主要人員及社會保險繳納情況、技術負責人工程代表業(yè)績等《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的內容實地核查，檢查企業(yè)指標是否符合資質標準要求。發(fā)現申報企業(yè)承諾內容與實際情況不符的，應及時報市住建局。市住建局將依法撤銷其相應資質，并列入建筑市場“黑名單”。被撤銷資質企業(yè)自資質撤銷之日起3年內不得申請該項資質。