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湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-13 08:56:14
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內(nèi)容摘要：湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)條件從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其...

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湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

相關(guān)政策支持：湘潭市出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，如《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（潭政辦發(fā)〔2022〕22號(hào)），在支持住房合理需求、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等方面發(fā)揮了積極作用。

湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)流程

申請(qǐng)：網(wǎng)上申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)，并向市住房建設(shè)委員會(huì)窗口報(bào)送材料。
驗(yàn)收：材料符合要求，由市住房建設(shè)委員會(huì)受理。
審查：市住房和建設(shè)委員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查。
決定：審查和批準(zhǔn)材料的合規(guī)性。

資質(zhì)證書有效期與延期：明確了原二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)與新二級(jí)資質(zhì)的銜接換證，還明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。

湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)所需材料

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)專業(yè)管理人員的職稱證書、資格證書和身份證明。
企業(yè)已開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料，如竣工驗(yàn)收備案表、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等。
企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

其他相關(guān)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋必須已完成工程建設(shè)，竣工聯(lián)合驗(yàn)收合格，完成竣工驗(yàn)收備案；無涉及項(xiàng)目整宗土地的查封、抵押或需轉(zhuǎn)移登記房屋的抵押、查封等權(quán)利限制；權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議且已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件。

湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)審批部門

湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的審批部門為湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。審批流程在“湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批信息系統(tǒng)”中完成，企業(yè)用戶需在“湖南省智慧住建云”進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，登錄后可進(jìn)入“住建國(guó)密數(shù)字身份一體化共享平臺(tái)”。

湘潭房地產(chǎn)三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)成功案例

例如湖南霞光置業(yè)有限公司等企業(yè)成功完成了從三級(jí)到二級(jí)的資質(zhì)升級(jí)。這些企業(yè)在滿足相關(guān)條件、按照規(guī)定流程提交材料，并經(jīng)過嚴(yán)格的審批后，成功獲得了二級(jí)資質(zhì)。這為其他企業(yè)提供了借鑒和參考。