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2024-11-13 08:56:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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浙江在建筑資質(zhì)管理方面出臺(tái)了一系列政策。根據(jù)《浙江省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確和規(guī)范。這些政策旨在加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。
在政策中，明確了企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。
浙江建筑工程施工資質(zhì)總承包分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。對(duì)于一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需要滿足一定的條件。
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在1億元以上。
企業(yè)主要人員方面：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。備注：修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
建筑資質(zhì)加盟分公司是一種常見的合作模式。在浙江，這種模式通常是在業(yè)務(wù)所在城市開設(shè)分公司，總公司提供資質(zhì)、人員等支持，分公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶、辦稅等手續(xù)。分公司可以共享總公司的資質(zhì)，用總公司的資質(zhì)去投標(biāo)，分公司簽合同、走賬。
合作模式主要包括以下幾種：
直營(yíng)加盟模式：建筑企業(yè)直接設(shè)立分公司，通過直營(yíng)方式拓展業(yè)務(wù)。這種模式有利于企業(yè)統(tǒng)一管理和品牌建設(shè)，但投入成本較高，需要具備一定的資金實(shí)力和管理能力。
品牌加盟模式：建筑企業(yè)通過品牌授權(quán)的方式，允許其他企業(yè)使用其品牌開設(shè)分公司。這種模式可以降低企業(yè)的投入成本，同時(shí)借助品牌效應(yīng)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。但需要注意的是，品牌加盟需要謹(jǐn)慎選擇合作伙伴，確保雙方的經(jīng)營(yíng)理念和發(fā)展目標(biāo)一致。
資質(zhì)合作模式：建筑企業(yè)與其他具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行合作，共同開設(shè)分公司。這種模式可以充分利用雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
在浙江，有不少成功的建筑資質(zhì)一級(jí)招分公司的案例。例如，又一浙江建企成功拍賣建筑總包一級(jí)資質(zhì)，通過競(jìng)拍成交，展現(xiàn)了一級(jí)建筑資質(zhì)的市場(chǎng)價(jià)值。
如浙江禾濟(jì)建設(shè)有限公司100%股權(quán)的拍賣，最終以 萬的價(jià)格通過57輪競(jìng)拍后成交。還有臺(tái)州坤勝建設(shè)工程有限公司、浙江富卓建設(shè)有限公司等企業(yè)的建筑工程施工總包壹級(jí)資質(zhì)拍賣，也都取得了成功。
在浙江建筑資質(zhì)一級(jí)招分公司的過程中，需要重視風(fēng)險(xiǎn)防范。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理的政策和細(xì)則，以規(guī)范建筑施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和隱患排查。
企業(yè)在招分公司時(shí)，要注意對(duì)分公司的管理和監(jiān)督，確保分公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和總公司的要求。同時(shí)，要對(duì)可能出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估和防范，保障企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
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