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2024-11-13 08:55:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策調(diào)整，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級和二級兩個等級，取消了三級、四級和暫定資質(zhì)。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的詳細要求：
注冊資本：不低于2000萬元。
凈資產(chǎn)：不低于2000萬元。
財務(wù)負責人：具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：3年以上。
取得三級資質(zhì)：1年以上（此項要求在最新政策中可能已取消，但具體以當?shù)卣邽闇剩?/p>
近3年房屋建筑面積累計竣工：15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率：達100%。
上一年房屋建筑施工面積：10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人。
中級以上職稱：其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人。
專職會計人員：持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人：具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
統(tǒng)計人員：配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系：在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。
商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
企業(yè)名稱：須符合《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
原有國有和集體企業(yè)：進行了股份制和民營化改革。
登錄省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)：選擇省住建廳，選擇辦理的事項名稱。
在線辦理：進入省住建廳行政審批信息平臺，選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請。
上傳申報資料：符合條件的，省住建廳將在規(guī)定時間內(nèi)辦理，在網(wǎng)上發(fā)放電子證書，證書有效期至新《規(guī)定》實施之日止。
政策變動：由于政策可能會有所調(diào)整，建議企業(yè)在申請前詳細咨詢當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，獲取最新的要求和流程。
地區(qū)差異：不同地區(qū)的具體要求可能會有所不同，企業(yè)應(yīng)根據(jù)所在地的具體規(guī)定進行申請。
2024年9月關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的要求，希望對您有所幫助。如果需要進一步了解或有其他問題，歡迎繼續(xù)咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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