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2024-11-12 08:52:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)服務(wù)許可證的辦理時(shí)間在當(dāng)前政策環(huán)境下已發(fā)生較大變化。自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第 164 號(hào))，其中明確，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。因此，目前已不存在物業(yè)服務(wù)許可證這一說(shuō)法。
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：【重磅】住建部正式發(fā)文取消《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》修訂，取消物業(yè)公司注冊(cè)資本限制；物業(yè)管理師等 67 項(xiàng)職業(yè)資格被取消，人社部和住建部取消物業(yè)管理師資格考試，各地先后停止物業(yè)管理人員崗位證書(shū)（職業(yè)資格）考試和頒證。
：物業(yè)資質(zhì)取消，現(xiàn)在物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)需要辦理哪些資質(zhì)證書(shū) - 知乎，2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第 164 號(hào))，其中明確，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為
由于物業(yè)服務(wù)許可證已取消，所以不存在審批周期這一說(shuō)法。
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：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的...，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄，如實(shí)公布并及時(shí)更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位
：注冊(cè)了物業(yè)公司，必備的是哪幾個(gè)證件呢？ - 知乎，物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)總共有 4 個(gè)檔次，有一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和暫三級(jí)。其中一級(jí)物業(yè)資質(zhì)是最高級(jí)，暫三級(jí)是最低級(jí)，暫三級(jí)物業(yè)資質(zhì)有效期是一年，其他等級(jí)的物業(yè)資質(zhì)有效期是沒(méi)有時(shí)間規(guī)定的，暫三級(jí)的物業(yè)資質(zhì)到期的前三個(gè)月，可以去申請(qǐng)變成三級(jí)
在物業(yè)服務(wù)許可證存在期間，影響其辦理時(shí)長(zhǎng)的因素可能包括以下方面：
申報(bào)材料的完整性和準(zhǔn)確性：如果申報(bào)材料不齊全或存在錯(cuò)誤，需要反復(fù)補(bǔ)充和修改，這會(huì)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。
當(dāng)?shù)卣吆蛯徟鞒痰膹?fù)雜程度：不同地區(qū)的政策和審批流程可能有所不同，一些地區(qū)可能較為繁瑣，導(dǎo)致辦理時(shí)間較長(zhǎng)。
審核部門(mén)的工作效率：審核部門(mén)的工作效率高低也會(huì)對(duì)辦理時(shí)長(zhǎng)產(chǎn)生影響。
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：影響物業(yè)管理服務(wù)的五大因素及解決措施_百度文庫(kù)，影響物業(yè)管理服務(wù)的五大因素及解決措施。解決措施：加強(qiáng)人員招聘和培訓(xùn)：建立專業(yè)的招聘渠道，確保吸引到高素質(zhì)的人才。同時(shí)，提供培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的技能水平和綜合素質(zhì)。提供良好的福利待遇：提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬和福利，增加員工的歸屬
：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的...，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄，如實(shí)公布并及時(shí)更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位和聯(lián)系
在物業(yè)服務(wù)許可證存在時(shí)期，這主要是由于各地的政策、審批流程以及工作效率等因素的不同。例如，一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能由于業(yè)務(wù)量大、審核標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格等原因，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；而一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，可能辦理流程相對(duì)簡(jiǎn)化，辦理時(shí)間相對(duì)較短。但具體的差異情況會(huì)因當(dāng)時(shí)的具體政策和實(shí)際操作而有所不同。
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：無(wú)訟推薦：物業(yè)服務(wù)區(qū)域應(yīng)當(dāng)如何界定 - 知乎，通常情形下，物業(yè)管理區(qū)域是按物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證上確定的用地紅線圖來(lái)劃定，并且一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只有一套物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備。
：2023 年物業(yè)服務(wù)行業(yè)相關(guān)重點(diǎn)政策盤(pán)點(diǎn) 隨著國(guó)家和地方政策...，該通知指出：在業(yè)主大會(huì)成立之前的普通住宅（不含別墅）及配套自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫(kù)）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，而別墅、非住宅、以及業(yè)主大會(huì)成立之后的普通住宅及配套自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫(kù)）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
由于物業(yè)服務(wù)許可證已取消，所以不存在加快辦理的方法。但在過(guò)去，可能通過(guò)以下方式加快辦理：
提前了解并熟悉辦理流程和要求，確保申報(bào)材料的完整性和準(zhǔn)確性。
與相關(guān)部門(mén)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
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：住建部：推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 健全行業(yè)監(jiān)管制度 - People，人民網(wǎng)北京 1 月 7 日電 （記者孫紅麗）日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等 10 部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從融入基層社會(huì)治理體系、健全業(yè)主委員會(huì)治理結(jié)構(gòu)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、推動(dòng)發(fā)展生活服務(wù)業(yè)
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