木屋資質(zhì)證辦理

木屋資質(zhì)證辦理流程

• 準(zhǔn)備階段

  • 注冊(cè)公司并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

  • 登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

• 信息采集與核對(duì)

  • 用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個(gè)人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按相關(guān)要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個(gè)人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場(chǎng)管理人員證書等掃描件與原件核對(duì)（無需原件核對(duì)）。

  • 用于企業(yè)申報(bào)的合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對(duì)（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對(duì)原件）。

• 電子化申報(bào)

  • 登錄相關(guān)網(wǎng)站（如上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)網(wǎng)站）的網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，具體見網(wǎng)上《操作說明》。

• 受理與審核

  • 受理系統(tǒng)自動(dòng)受理：企業(yè)完成填報(bào)后，系統(tǒng)將就填報(bào)資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，比對(duì)通過的，自動(dòng)受理并提供《受理通知書》。

  • 相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 公示與審批

  • 對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書

  • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

木屋資質(zhì)證辦理所需材料

• 基礎(chǔ)材料

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。

• 產(chǎn)權(quán)證明

  • 辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。

• 設(shè)備購置發(fā)票

  • 主要設(shè)備購置發(fā)票。

• 人員證明

  • 經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料。

  • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。

  • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。

  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。

  • 企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術(shù)工人）。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績表。

木屋資質(zhì)證辦理的相關(guān)政策法規(guī)

• 主要法規(guī)

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號(hào)發(fā)布，32號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等11個(gè)部門規(guī)章的決定》第一次修正，）。

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 - 中國人大網(wǎng)》。

• 申請(qǐng)規(guī)定

  • 依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第九條、第十條、第十一條規(guī)定的申請(qǐng)渠道提出申請(qǐng)，增項(xiàng)資質(zhì)按照主項(xiàng)資質(zhì)的申請(qǐng)渠道申請(qǐng)；《規(guī)定》第九條第（二）款規(guī)定之外的企業(yè)申請(qǐng)各類資質(zhì)，應(yīng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地建設(shè)主管部門申請(qǐng)。

木屋資質(zhì)證辦理的注意事項(xiàng)

• 材料完整性

  • 國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

• 資質(zhì)與安許證關(guān)系

  • 一般建筑企業(yè)需要辦理建筑資質(zhì)證書來獲得承包工程項(xiàng)目的資格。建筑企業(yè)想要施工，還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，這兩個(gè)證件必須同時(shí)存在。而且，這兩種證書的關(guān)系也十分密切，要多多注意，以免其中之一發(fā)生變化，造成另一個(gè)證件出問題。

  • 在承建工程建筑時(shí)，資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)缺一不可。作用上，資質(zhì)證書讓企業(yè)能夠擔(dān)負(fù)工程項(xiàng)目，有了安全生產(chǎn)許可證企業(yè)才能進(jìn)行工程施工。

• 企業(yè)變更

  • 一般在企業(yè)運(yùn)營的全過程中，如果公司本身發(fā)生變動(dòng)或者其他原因?qū)е陆ㄖ髽I(yè)資質(zhì)需要變更，常見的就是企業(yè)更名，那不僅要資質(zhì)變更，也必須同步變更安許資格證書，否則都會(huì)出問題。

木屋資質(zhì)證辦理的機(jī)構(gòu)與部門

• 一般情況

  • 企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長不超過3個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

• 審批流程

  • 建筑資質(zhì)證的辦理審批流程大致可分為四個(gè)部分：準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、部門審批、公示領(lǐng)證。

  • 企業(yè)在正式提交資質(zhì)證辦理之前，先要做好申報(bào)材料的準(zhǔn)備工作，申報(bào)材料的完整、準(zhǔn)確、真實(shí)將會(huì)影響到資質(zhì)審批通過率，所以企業(yè)要根據(jù)當(dāng)前的政策環(huán)境以及辦理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備所需材料，并制成掃描件。

  • 申報(bào)材料整理完畢后，建筑企業(yè)可以在當(dāng)?shù)仉娮踊陥?bào)平臺(tái)提交資質(zhì)申請(qǐng)，受理窗口會(huì)進(jìn)行初審后轉(zhuǎn)交審批部門。

  • 審批部門受到企業(yè)的申報(bào)材料后，會(huì)對(duì)其人員證書、社保證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績等指標(biāo)進(jìn)行核驗(yàn)，通過后會(huì)在住建部門官網(wǎng)發(fā)布公示。

  • 企業(yè)若在公示中通過的審批，那么在公示期間沒有異議則可以領(lǐng)取資質(zhì)證書。

補(bǔ)充信息：木屋產(chǎn)權(quán)歸屬

只要擁有土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。不會(huì)因?yàn)榉孔咏ㄖ褂貌牧喜煌：龤w屬的。很多老房子都是卯榫結(jié)構(gòu)的木質(zhì)的，雖然是這樣但是還是歸屬個(gè)人所有。

補(bǔ)充信息：建筑資質(zhì)辦理?xiàng)l件

• 公司基礎(chǔ)要求

  • 企業(yè)需具備工商局注冊(cè)的公司營業(yè)執(zhí)照及完善的企業(yè)章程。注冊(cè)資金需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的最低要求，通常三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資金不低于600萬元，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到700萬元以上。

• 人員配備齊全

  • 建筑資質(zhì)的辦理需要配備相應(yīng)的人員，如技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人等，且這些人員需要滿足一定的條件，如工作經(jīng)驗(yàn)、職稱、資格證書等。

• 工程業(yè)績要求

  • 部分資質(zhì)的辦理需要企業(yè)提供一定的工程業(yè)績，這些業(yè)績不僅是企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，也是申請(qǐng)更高級(jí)別資質(zhì)的必要條件。

• 設(shè)備與場(chǎng)地

  • 企業(yè)還需具備與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備，以及符合要求的辦公場(chǎng)地和施工場(chǎng)地。