急需五十個(gè)億建筑資質(zhì)

一、獲取五十個(gè)億建筑資質(zhì)的途徑

在建筑行業(yè)中，并沒有名為“五十個(gè)億建筑資質(zhì)”這樣特定名稱的資質(zhì)。建筑資質(zhì)通常分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別和等級(jí) 。如果這里的“五十個(gè)億建筑資質(zhì)”是指能夠承擔(dān)價(jià)值五十億工程相關(guān)的資質(zhì)，那么企業(yè)可以通過(guò)以下方式獲取較高等級(jí)的建筑資質(zhì)：

• 整體收購(gòu)：新辦的企業(yè)，可以通過(guò)收購(gòu)一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)，得到工程投標(biāo)所需要的建筑資質(zhì)。在收購(gòu)過(guò)程中，企業(yè)只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級(jí)資質(zhì)的獲取，但要注意債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn) 。

• 企業(yè)重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移：這也是建筑業(yè)企業(yè)獲得資質(zhì)的方法。例如資質(zhì)分立流程可通過(guò)子母公司之間的資產(chǎn)平移的方式實(shí)現(xiàn)，找到母公司，建立全資子公司，提交申請(qǐng)即可，等待公示，通告，領(lǐng)取資質(zhì)。不過(guò)在這個(gè)過(guò)程中要明確需求，比如把資質(zhì)項(xiàng)數(shù)、資質(zhì)等級(jí)確定清楚，并且目標(biāo)公司需要滿足一定要求，如資質(zhì)符合要求、有效期較長(zhǎng)、債權(quán)債務(wù)少、無(wú)失信情況、股權(quán)分明無(wú)糾紛等 。

二、申請(qǐng)高等級(jí)建筑資質(zhì)的條件

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

• 資產(chǎn)要求：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)有不同要求，例如一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)資產(chǎn)需要在凈資產(chǎn)1億元以上。如果是要承擔(dān)價(jià)值五十億工程相關(guān)的資質(zhì)，可能需要企業(yè)具備相當(dāng)雄厚的資產(chǎn)實(shí)力，以滿足工程的資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備購(gòu)置、人員薪酬等多方面的需求，但具體的資產(chǎn)數(shù)值并沒有一個(gè)固定為“五十億”對(duì)應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，而是根據(jù)不同的資質(zhì)類別和等級(jí)有不同的資產(chǎn)衡量標(biāo)準(zhǔn) 。

• 人員要求：

  • 注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員：需要有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求數(shù)量和資質(zhì)的人員。如技術(shù)負(fù)責(zé)人具有一定年限的從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有相應(yīng)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員也需要達(dá)到一定數(shù)量且各專業(yè)齊全。例如一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全 。

  • 人員的工作經(jīng)驗(yàn)和能力：相關(guān)人員除了具備資格證書外，還需要有實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，以確保在工程建設(shè)過(guò)程中能夠勝任各自的崗位工作，保證工程的順利進(jìn)行。

• 工程業(yè)績(jī)要求：企業(yè)需要具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。例如一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中近5年需要承擔(dān)過(guò)規(guī)定的幾類工程中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，并且工程質(zhì)量合格。這些工程業(yè)績(jī)是對(duì)企業(yè)過(guò)往能力的一種考核，證明企業(yè)有能力承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模和難度的工程任務(wù) 。

• 技術(shù)裝備要求：企業(yè)應(yīng)具有必要的技術(shù)裝備。技術(shù)裝備是企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，不同類型的建筑工程需要不同的技術(shù)裝備支持，如大型建筑工程需要塔吊、混凝土攪拌設(shè)備等，這些技術(shù)裝備的配備情況也是衡量企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)重要方面。

三、獲取建筑資質(zhì)的流程

• 注冊(cè)成立建筑公司（若為新辦企業(yè)）：

  • 申請(qǐng)建筑工程資質(zhì)必須以具有獨(dú)立法人資格的建筑公司為載體。在注冊(cè)公司時(shí)，需按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)企業(yè)注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等的要求進(jìn)行注冊(cè)。例如，如果要申請(qǐng)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金有最低要求，那么在注冊(cè)時(shí)就要滿足該資金要求。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍也要涵蓋與建筑工程相關(guān)的業(yè)務(wù)范圍，這是獲取建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)前提 。

• 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求：

  • （如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)）、行業(yè)協(xié)會(huì)等渠道獲取最新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確保對(duì)資質(zhì)要求有全面了解。同時(shí)，企業(yè)還需關(guān)注政策變化，例如住建部會(huì)根據(jù)行業(yè)發(fā)展情況對(duì)資質(zhì)管理制度進(jìn)行改革，如2020 - 2022年期間的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革等，企業(yè)要及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)策略以適應(yīng)新的政策要求 。

• 配備相應(yīng)的人員：

  • 根據(jù)資質(zhì)等級(jí)和類別的要求，招聘和配備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的人員，如建造師、職稱人員等。要確保人員配備齊全，并具備相應(yīng)的資格證書和工作經(jīng)驗(yàn)。這可能涉及到對(duì)人員的招聘、培訓(xùn)等工作，以滿足資質(zhì)申請(qǐng)中對(duì)人員的各項(xiàng)要求，如專業(yè)、數(shù)量、工作經(jīng)驗(yàn)等方面的要求 。

• 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：

  • 這是申請(qǐng)流程中的重要環(huán)節(jié)。材料內(nèi)容可能包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、人員資格證書、工程業(yè)績(jī)證明材料、技術(shù)裝備清單等。這些材料需要準(zhǔn)確無(wú)誤，信息一致，避免因格式錯(cuò)誤或材料缺失而影響申請(qǐng)。例如，工程業(yè)績(jī)證明材料要能夠清晰地證明企業(yè)所承擔(dān)的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量等符合資質(zhì)要求的情況 。

• 提交申請(qǐng)：

  • 根據(jù)資質(zhì)的許可部門不同，按照相應(yīng)的程序提出申請(qǐng)。如果是國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)；軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)；省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的資質(zhì)按照省級(jí)部門規(guī)定程序申請(qǐng)且省級(jí)部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布審批程序；設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的資質(zhì)按其規(guī)定程序申請(qǐng)且該部門應(yīng)在門戶網(wǎng)站公布審批程序 。

• 審核評(píng)定：

  • 通常是由專業(yè)評(píng)審團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估。審核內(nèi)容包括對(duì)企業(yè)提交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查，對(duì)企業(yè)的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。例如，會(huì)核實(shí)人員的資格證書是否真實(shí)有效，工程業(yè)績(jī)是否屬實(shí)等情況。如果在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，企業(yè)可能需要補(bǔ)充材料或者進(jìn)行整改 。

• 公示與通告及領(lǐng)取資質(zhì)（若審核通過(guò)）：

  • 經(jīng)過(guò)審核評(píng)定后，如果企業(yè)符合資質(zhì)要求，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行公示，公示期內(nèi)無(wú)異議的話，會(huì)發(fā)布通告，企業(yè)就可以領(lǐng)取資質(zhì)證書，從而正式獲得相應(yīng)的建筑資質(zhì)。

四、建筑資質(zhì)相關(guān)政策

• 資質(zhì)管理制度改革政策：

  • 為貫徹落實(shí)2019年全國(guó)深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境電視電話會(huì)議精神等要求，住建部進(jìn)行了建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革。改革的目的包括做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)）認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作等。這一系列改革會(huì)影響到企業(yè)獲取資質(zhì)的條件、流程等多方面內(nèi)容。例如可能會(huì)簡(jiǎn)化一些申請(qǐng)手續(xù)，調(diào)整資質(zhì)等級(jí)和類別劃分等，企業(yè)需要密切關(guān)注這些改革動(dòng)態(tài)，以便更好地進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)和管理工作 。

• “十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)政策：

  • 根據(jù)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)在工程全壽命期的集成應(yīng)用，健全數(shù)據(jù)交互和安全標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工各環(huán)節(jié)數(shù)字化協(xié)同，推動(dòng)工程建設(shè)全過(guò)程數(shù)字化成果交付和應(yīng)用等內(nèi)容。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，建筑業(yè)的發(fā)展方向會(huì)影響到企業(yè)的資質(zhì)管理。例如，企業(yè)如果能夠在數(shù)字化建設(shè)方面有所建樹，可能在資質(zhì)升級(jí)或者獲取新資質(zhì)時(shí)更具競(jìng)爭(zhēng)力，因?yàn)檫@符合行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和政策導(dǎo)向 。

• 地方政策調(diào)整：

  • 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，有一定的政策調(diào)整權(quán)力。例如省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請(qǐng)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。這意味著不同地區(qū)可能會(huì)有一些適應(yīng)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)需求的資質(zhì)政策差異，企業(yè)在不同地區(qū)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)需要了解當(dāng)?shù)氐奶厥庹咭?。

五、成功獲得高等級(jí)建筑資質(zhì)的案例及借鑒意義

• 案例一：江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司：

  • 該企業(yè)在獲取建筑總承包特級(jí)資質(zhì)后實(shí)現(xiàn)了全面發(fā)展。其成功的經(jīng)驗(yàn)在于對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的深入研究和嚴(yán)格執(zhí)行。在申請(qǐng)過(guò)程中，企業(yè)細(xì)致梳理了特級(jí)資質(zhì)所要求的各項(xiàng)條件，如在人員方面，積極引進(jìn)和培養(yǎng)高端的注冊(cè)建造師和工程技術(shù)人員，確保人員的專業(yè)素質(zhì)和數(shù)量滿足要求；在工程業(yè)績(jī)方面，精心整理和展示過(guò)往承擔(dān)的大型、復(fù)雜工程案例，突出企業(yè)的施工能力和工程質(zhì)量管控水平；在技術(shù)裝備方面，不斷更新和升級(jí)設(shè)備，以體現(xiàn)企業(yè)的現(xiàn)代化施工能力。這啟示其他企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)要全面、深入地理解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且在日常經(jīng)營(yíng)中注重積累符合資質(zhì)要求的各項(xiàng)要素 。

• 案例二：云南建筑設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)案例：

  • 在云南有五個(gè)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)成功實(shí)現(xiàn)資質(zhì)升級(jí)。這些企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，注重提升自身的設(shè)計(jì)能力和創(chuàng)新能力。例如，其中一些企業(yè)積極參與大型建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)投標(biāo)，通過(guò)與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作，學(xué)習(xí)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，從而在工程業(yè)績(jī)方面有了質(zhì)的提升。同時(shí)，在人員培養(yǎng)方面，鼓勵(lì)員工參加各類專業(yè)培訓(xùn)和學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，提高員工的專業(yè)水平，進(jìn)而滿足資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員素質(zhì)的要求。這表明企業(yè)要不斷提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和加強(qiáng)內(nèi)部管理來(lái)滿足資質(zhì)升級(jí)的要求，為獲取更高等級(jí)的資質(zhì)奠定基礎(chǔ) 。