張家界地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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2024-11-12 08:51:23
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內(nèi)容摘要：張家界地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)以下是詳細(xì)的解答。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊資本：不低于5000萬元。從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。竣工面積：...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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張家界地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

以下是詳細(xì)的解答。

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于5000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
質(zhì)量合格率：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于5000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
質(zhì)量合格率：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于25人，其中建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱5人，中級職稱5人，高級會計(jì)師2人，中級會計(jì)師2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類11人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級以上職稱，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱，銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
不良經(jīng)營行為記錄：近3年內(nèi)無不良經(jīng)營行為記錄。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于2000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
質(zhì)量合格率：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱3人，中級職稱4人，中級會計(jì)師3人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類5人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會計(jì)專業(yè)高級以上職稱，銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有初級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
不良經(jīng)營行為記錄：近3年內(nèi)無不良經(jīng)營行為記錄。

四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于1000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
竣工面積：近3年已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于8人，其中建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱2人，中級職稱2人，中級會計(jì)師2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會計(jì)專業(yè)中級以上職稱，銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
不良經(jīng)營行為記錄：近3年內(nèi)無不良經(jīng)營行為記錄。

暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：申請的注冊資本、管理和技術(shù)人員條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
其他條件：參照四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

張家界地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì)五個(gè)等級。每個(gè)等級的具體要求如上所述，企業(yè)在申請資質(zhì)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇相應(yīng)的等級，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)備。這些標(biāo)準(zhǔn)確保了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專業(yè)性和可靠性，有助于維護(hù)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。