建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)介紹

建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)建筑施工企業(yè)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績等方面的綜合要求和規(guī)范。其目的在于確保建筑施工企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件，保障工程質(zhì)量和施工安全。

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)），建筑施工單位資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類別，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機(jī)電工程、民航工程。專業(yè)承包序列設(shè)有 36 個(gè)類別，包括地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程、民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程、機(jī)場(chǎng)目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設(shè)備安裝及水上交管工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程。施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。

每個(gè)類別和等級(jí)都有具體的標(biāo)準(zhǔn)要求，例如在人員方面，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上職稱人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和資質(zhì)要求；在資產(chǎn)方面，有凈資產(chǎn)等的規(guī)定；在業(yè)績方面，也有相應(yīng)的工程規(guī)模和質(zhì)量要求等。

二、建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)劃分依據(jù)

建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)的劃分依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 企業(yè)的人員情況，如注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上職稱人員、技術(shù)工人等的數(shù)量、專業(yè)和資質(zhì)。

2. 企業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括凈資產(chǎn)的數(shù)額。

3. 企業(yè)的工程業(yè)績，涵蓋工程的規(guī)模、類型、質(zhì)量等方面。

4. 企業(yè)的技術(shù)裝備水平，例如擁有的施工設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等。

5. 企業(yè)的管理水平，包括質(zhì)量管理、安全管理、合同管理等方面的制度和執(zhí)行情況。

以施工總承包資質(zhì)為例，不同等級(jí)在人員、資產(chǎn)和業(yè)績等方面的要求逐漸提高。例如，特級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的綜合實(shí)力和業(yè)績要求極高，而一級(jí)資質(zhì)相對(duì)于二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)，在人員素質(zhì)、資產(chǎn)規(guī)模和工程業(yè)績等方面都有更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

三、不同資質(zhì)等級(jí)建筑施工單位的業(yè)務(wù)范圍

不同資質(zhì)等級(jí)的建筑施工單位在業(yè)務(wù)范圍上存在明顯的差異：

1. 特級(jí)資質(zhì)企業(yè)：可承擔(dān)各行業(yè)、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)。

2. 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)：能夠承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。

3. 二級(jí)資質(zhì)企業(yè)：可承擔(dān)本類別二級(jí)及以下規(guī)模的工程施工總承包業(yè)務(wù)。

4. 三級(jí)資質(zhì)企業(yè)：通常只能承擔(dān)本類別三級(jí)及以下規(guī)模的工程施工總承包業(yè)務(wù)。

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 3000 萬元以上的建筑工程；二級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 2000 萬元以下的建筑工程；三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 500 萬元以下的建筑工程。需要注意的是，具體的業(yè)務(wù)范圍還可能受到地區(qū)政策和項(xiàng)目特殊要求的影響。

四、建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)評(píng)定流程

建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)評(píng)定通常遵循以下流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明等。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全后打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

五、建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)升級(jí)條件

建筑施工單位資質(zhì)等級(jí)升級(jí)需要滿足一定的條件：

1. 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員數(shù)量和職稱有要求，且不能有人員重復(fù)注冊(cè)的情況。

2. 業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要確保圖紙齊全、施工圖與所提供業(yè)績相符等。

3. 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求不一樣，應(yīng)提前足夠的時(shí)間增加注冊(cè)資金，例如至少要提前半年。

4. 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：要注意租賃發(fā)票的歸檔等問題。

以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，具體條件包括：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

   • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。