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2024-11-12 08:51:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
建筑企業(yè)資質(zhì)是不允許被直接買賣的。如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
同時，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》的通知，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，并按照規(guī)定的程序提出申請。
建筑企業(yè)資質(zhì)買賣存在諸多風險。一方面，這是一種違法行為，可能導致嚴重的法律后果，如責令改正，沒收違法所得，并處罰款，甚至可能責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴重的還會被吊銷資質(zhì)證書。
另一方面，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，例如，受讓方可能對轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的財務(wù)狀況、債務(wù)情況、不良業(yè)務(wù)記錄等了解不充分，從而導致后續(xù)經(jīng)營中出現(xiàn)問題。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓還可能涉及人員、企業(yè)資產(chǎn)等方面的考核，如果不符合要求，也會給企業(yè)帶來風險。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含三個流程，分別是工商變更，建筑資質(zhì)變更，安全生產(chǎn)許可證變更：
工商變更
《公司登記（備案）申請書》。
《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件。
按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄（應(yīng)當符合公司章程規(guī)定的表決方式）。
修改后的公司章程或章程修正案原件（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）。
對應(yīng)變更事項相關(guān)證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。
建筑資質(zhì)變更
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請審核表。
《營業(yè)執(zhí)照》正副本復印件。
原企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件。
原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復印件。
企業(yè)章程復印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
安全生產(chǎn)許可證變更
企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
區(qū)縣建管部門審核簽字。
市建管處審核。
省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理。
部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理。
合法轉(zhuǎn)讓共有以下三種方法：
整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，變更法人。擁有建筑資質(zhì)的企業(yè)將自己的企業(yè)資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給需要建筑資質(zhì)的受讓方，操作完成后則可以進行工商變更以及資質(zhì)變更，使得受讓方獲得建筑資質(zhì)。不過對于受讓方來說，在轉(zhuǎn)讓前需要做好準備工作，對目標公司做充分調(diào)查以規(guī)避轉(zhuǎn)讓風險。
企業(yè)分立后轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。對于資質(zhì)的轉(zhuǎn)出方來說，除了整體轉(zhuǎn)讓的情況，還存在轉(zhuǎn)出方因為自身營業(yè)范圍的變化，不再需要此前擁有的某些資質(zhì)，但白白擱置又比較浪費的情況。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要分為4個步驟，下面以較為復雜的省外資質(zhì)分立為例：
尋找心儀合適的資質(zhì)，或者委托中介公司尋找省外出讓資質(zhì)的建筑公司，從中挑選。
尋找到合適的資質(zhì)后，選擇一個地址讓資質(zhì)出讓方成立一家新的全資子公司。
公司成立后，便可以辦理資質(zhì)分立手續(xù)，把母公司的資質(zhì)剝離到子公司名下，期間還要辦理資質(zhì)出入省函。
子公司拿到資質(zhì)后，企業(yè)便可以收購其股份，對其資質(zhì)吸收合并，最后再辦理資質(zhì)變更。
一方面，資質(zhì)是建筑企業(yè)承攬項目的基礎(chǔ)門檻；另一方面，現(xiàn)行建筑企業(yè)資質(zhì)共設(shè)置12類工程總承包資質(zhì)和36類專業(yè)資質(zhì)，“資質(zhì)”和“業(yè)績”的先有“蛋”還是先有“雞”的矛盾一直困擾著建筑業(yè)。申報資質(zhì)需要有業(yè)績，承接任務(wù)又需要先出示有關(guān)資質(zhì)。施工企業(yè)不可能把所有類別的資質(zhì)都申報全，這就給業(yè)主肢解工程提供了可乘之機，明明總包單位能自己做的，但業(yè)主有意把應(yīng)當由一個單位完成的工程分解成若干部分進行發(fā)包，造成總包單位難以協(xié)調(diào)管理，卻要背上“總包負總責”的義務(wù)。因此，資質(zhì)管理已經(jīng)從過去的管理建筑市場有效手段，變成了制約建筑企業(yè)發(fā)展的“雞肋”。
國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準（征求意見稿）》等4項資質(zhì)標準，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進一步推進建筑行業(yè)規(guī)范化、標準化，建設(shè)精品工程，對建筑企業(yè)來說無疑是重大利好。
為了防范建筑企業(yè)資質(zhì)買賣中的騙局，企業(yè)和個人需要采取以下措施：
了解相關(guān)法律法規(guī)。在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和買賣之前，必須了解相關(guān)法律法規(guī)，特別是對于涉及到資質(zhì)變更、延續(xù)、升級等方面的規(guī)定更要認真研究。
謹慎選擇合作對象。企業(yè)和個人在選擇合作對象時需要謹慎，應(yīng)選擇信譽良好、實力雄厚的合作對象以降低風險。
做好盡職調(diào)查。在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和買賣之前，需要對目標企業(yè)或個人進行盡職調(diào)查，包括財務(wù)狀況、法律糾紛、經(jīng)營情況等方面的情況。
簽訂正規(guī)合同。簽訂正規(guī)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛。
同時，“重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)時，只能提供該企業(yè)重組、分立后承接的代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，可以提供原企業(yè)在合并前承接的代表工程業(yè)績”，因此如果資質(zhì)先轉(zhuǎn)移至標的公司新設(shè)立的子公司，可能會存在合規(guī)性風險。
在與建筑業(yè)務(wù)相關(guān)的交易中，選取有聲望的合作伙伴是防止受騙的重要措施之一。查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進行交流。
如果您想購買建筑資質(zhì)，可以委托專業(yè)中介機構(gòu)完成該流程，或者您可以直接找到有意出售的公司。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，許多人選擇在互聯(lián)網(wǎng)上查找信息，但要注意信息的真實性。在達成收購協(xié)議前，有必要注意對方是否有負債情況，不良業(yè)務(wù)記錄等，以免影響后續(xù)項目的投標。另外，還需要檢查建筑資質(zhì)證書和安許證書是否已過期。如果證書不能正常使用，也是不可接受的。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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