借用監(jiān)理單位資質(zhì)費(fèi)用

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2024-11-12 08:50:04
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內(nèi)容摘要：監(jiān)理單位資質(zhì)借用費(fèi)用一、政府指導(dǎo)價(jià)時(shí)期的費(fèi)用規(guī)定在過(guò)去，建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程施工監(jiān)理服務(wù)收...

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監(jiān)理單位資質(zhì)借用費(fèi)用

一、政府指導(dǎo)價(jià)時(shí)期的費(fèi)用規(guī)定

在過(guò)去，建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照一定的公式計(jì)算：

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅度值)
施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)
- 工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(Ⅰ級(jí))為，較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))為，復(fù)雜(Ⅲ級(jí))為。
- 高程調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程 2001m 以下的為 1，海拔高程 2001 - 3000m 為，海拔高程 3001 - 3500m 為，海拔高程 3501 - 4000m 為。

二、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)時(shí)期的費(fèi)用確定

2016 年，發(fā)改價(jià)格670 號(hào)文件已由國(guó)家發(fā)展改革委 2016 年第 31 號(hào)令廢止，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕299 號(hào))，目前工程施工監(jiān)理費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。所以現(xiàn)在的工程施工監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，一般是在發(fā)改價(jià)格670 號(hào)文件的基礎(chǔ)上由建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。計(jì)算方法主要有：

按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算：就是按委托監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分之十計(jì)收工程監(jiān)理費(fèi)。當(dāng)工程結(jié)算時(shí)，再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。這種方法是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式，建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。
固定價(jià)格計(jì)算法：就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價(jià)格，實(shí)踐中可進(jìn)一步分為固定總價(jià)和固定單價(jià)計(jì)算法。特點(diǎn)是：當(dāng)實(shí)際監(jiān)理工作量比計(jì)劃工作量有所增減時(shí)，一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費(fèi)的總價(jià)或者單價(jià)。這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算。
工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法：就是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資乘以一個(gè)大于 1 的系數(shù)，系數(shù)通過(guò)綜合考慮應(yīng)有的其他直接費(fèi)、間接成本、稅金和利潤(rùn)來(lái)確定。
- 工程施工監(jiān)理收費(fèi)根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務(wù)范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計(jì)?。?/p>
  1. 按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算萬(wàn)元/人每年
1. 按工程造價(jià)的比例計(jì)?。罕O(jiān)理工程造價(jià) 5 百萬(wàn)，不得小于 %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 百萬(wàn) - 1 千萬(wàn)， % - %；監(jiān)理工程造價(jià) 1 千萬(wàn) - 5 千萬(wàn)， % - %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 千萬(wàn) - 1 億， % - %；監(jiān)理工程造價(jià) 1 億 - 5 億， % - %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 億 - 10 億， % - %；監(jiān)理工程造價(jià) 10 億，不得大于 %