管業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)

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2024-11-11 09:02:50
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)如下：注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

如何申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)

自 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第 164 號(hào))，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程，降低了準(zhǔn)入門(mén)檻。但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)還是需要通過(guò)一些證書(shū)提升競(jìng)爭(zhēng)力，特別是在招投標(biāo)過(guò)程中。常見(jiàn)的證書(shū)包括第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)、AAA 信用評(píng)級(jí)，ISO 管理體系認(rèn)證，以及個(gè)人的職業(yè)資格證書(shū)，如消控證、保安員、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理等等。

在之前規(guī)定有效的時(shí)期，申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的流程如下：

網(wǎng)上注冊(cè)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫(xiě)申報(bào)信息。
物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門(mén)提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。
經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。
對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門(mén)予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的業(yè)務(wù)范圍

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)的相關(guān)政策法規(guī)

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了明確。其中包括資質(zhì)等級(jí)的劃分、審批部門(mén)的職責(zé)、申請(qǐng)資質(zhì)的條件和流程、資質(zhì)證書(shū)的管理、企業(yè)的責(zé)任和違規(guī)處理等方面的內(nèi)容。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)三級(jí)與其他等級(jí)的區(qū)別

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，它們?cè)谝韵路矫娲嬖趨^(qū)別：

注冊(cè)資本：一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上；二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣 300 萬(wàn)元以上；三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
人員要求：一級(jí)資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 20 人；二級(jí)資質(zhì)要求此類(lèi)人員不少于 20 人，中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人；三級(jí)資質(zhì)要求此類(lèi)人員不少于 10 人，中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人。
管理項(xiàng)目規(guī)模：一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目；二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和 8 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)：一級(jí)資質(zhì)要求有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)；二級(jí)資質(zhì)要求有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)；三級(jí)資質(zhì)未對(duì)此做明確要求、。