物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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2024-11-11 09:02:34
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內(nèi)容摘要：物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的基本要求物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的基本要求通常包括以下方面：企業(yè)相關(guān)資質(zhì)文件：如單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)證書...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的基本要求

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的基本要求通常包括以下方面：

企業(yè)相關(guān)資質(zhì)文件：如單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)證書（復(fù)印件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）、體系認(rèn)證文件（復(fù)印件）、安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）等。需要注意的是，所有資質(zhì)文件必須為施工單位本單位資質(zhì)，且所有資質(zhì)復(fù)印件必須清晰，并蓋有項(xiàng)目章，寫明原件存放處，同時(shí)所有資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。不符合資質(zhì)要求的施工單位，不允許進(jìn)場(chǎng)。
人員資質(zhì)：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)的工作經(jīng)歷和職稱或執(zhí)業(yè)資格。例如，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人。
業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近3年承擔(dān)過一定數(shù)量和金額的裝修裝飾工程施工，且工程質(zhì)量合格。例如，企業(yè)近3年承擔(dān)過3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)20萬元以上的裝修裝飾工程施工。

不同地區(qū)物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)差異

不同地區(qū)的物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)存在一定的差異。例如：

有些地區(qū)對(duì)室內(nèi)裝修資質(zhì)的要求不得低于二級(jí)資質(zhì)，正規(guī)合法的室內(nèi)裝修公司應(yīng)當(dāng)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑管理單位頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。同時(shí)，要有固定和獨(dú)立的工作場(chǎng)所，合理配備專業(yè)的辦公設(shè)備和施工設(shè)備，并聘請(qǐng)一定數(shù)量的具有相關(guān)證書的專業(yè)技術(shù)人員。
部分地區(qū)對(duì)于裝修資質(zhì)的等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不同，如一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績(jī)等方面的要求有所區(qū)別。

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的審批流程

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的審批流程一般如下：

以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的等級(jí)劃分

物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)的等級(jí)劃分通常如下：

設(shè)計(jì)資質(zhì)：分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別。
施工資質(zhì)：分為甲、乙、丙、丁四個(gè)級(jí)別。
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)：分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
- 一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
- 二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價(jià)1200萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
- 三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價(jià)60萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

如何獲取物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)

獲取物業(yè)小區(qū)裝修施工資質(zhì)通常需要以下步驟：

領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在進(jìn)行申請(qǐng)裝修資質(zhì)之前，建筑企業(yè)必須要領(lǐng)取到相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
提出申請(qǐng)：辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面的相關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)過區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，再上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
資料上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。