建設公司資質和建筑公司

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2024-11-11 09:01:37
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內容摘要：建設公司資質的相關規(guī)定建設公司資質有著明確的規(guī)定。根據(jù)相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建設公司資質的相關規(guī)定

建設公司資質有著明確的規(guī)定。根據(jù)相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等，制定了建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定。在中華人民共和國境內申請建筑業(yè)企業(yè)資質，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督管理，均適用相關規(guī)定。建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。

同時，住房城鄉(xiāng)建設部也會根據(jù)實際情況對相關規(guī)定進行調整和改革。例如，旨在深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設工程企業(yè)資質認定事項壓減工作。

住房城鄉(xiāng)建設部還印發(fā)了《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》，對資質申請和許可程序進行了詳細規(guī)定。企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。

建筑公司的分類與特點

建筑公司可以從多個角度進行分類。根據(jù)國家統(tǒng)計局的劃分標準，建筑業(yè)可以分為房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾、裝修以及其他建筑業(yè)這五類。

從企業(yè)所有制形式來看，建筑企業(yè)可劃分為社會主義全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、獨資企業(yè)、合資企業(yè)或合伙企業(yè)、股份制企業(yè)等。按企業(yè)規(guī)模劃分，有大型企業(yè)、中型企業(yè)或小型企業(yè)。按企業(yè)專業(yè)化性質不同，可劃分為建筑決策咨詢企業(yè)、建筑管理公司、建筑勘察設計企業(yè)、建筑施工企業(yè)及綜合性建筑企業(yè)。每類建筑企業(yè)還可按其專業(yè)化程度的不同，再行細分，如施工企業(yè)，還可細分為一般房屋建筑公司，鐵路施工企業(yè)、冶金施工企業(yè)、石油工程施工企業(yè)等。按企業(yè)主要業(yè)務范圍不同，可劃分為城建型建筑企業(yè)、部門性建筑企業(yè)、地區(qū)性建筑企業(yè)和全國性建筑企業(yè)。

建筑企業(yè)具有一些顯著的特點。建筑項目需求復雜多樣，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公樓、公共設施、橋梁、高速公路等不同類型，涉及的要求和標準各不相同，因此建筑企業(yè)必須具備靈活性和適應性，能夠根據(jù)項目需求提供專業(yè)的設計和施工服務。建筑企業(yè)的生產具有流動性，施工人員和設備需要根據(jù)項目地點的變化而遷移。建筑施工過程中存在著一系列的安全風險，如高空作業(yè)、機械操作等，因此建筑企業(yè)必須高度重視施工安全，加強安全管理和培訓。

建設公司資質的申請流程

建設公司資質的申請需要遵循一定的流程。要準備營業(yè)執(zhí)照。申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。

然后，建筑企業(yè)需要按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

企業(yè)首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。部分建筑業(yè)企業(yè)資質，由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可，如施工總承包資質序列特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質等；部分資質由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可，如施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質等。

業(yè)績未錄入全國建筑市場平臺的，申請企業(yè)需在提交資質申請前由業(yè)績項目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門確認業(yè)績指標真實性。申請資質企業(yè)的業(yè)績應當錄入全國建筑市場平臺。企業(yè)在申請資質時，應當對法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權住房城鄉(xiāng)建設主管部門核查社保、納稅等信息。

建筑公司的運營模式

建筑公司常見的運營模式包括：

傳統(tǒng)建筑公司模式：傳統(tǒng)的建筑公司模式是最為常見的運營模式。在這種模式下，建筑公司會從項目的設計、施工到竣工交付進行全程管理。
施工總承包模式：施工總承包是指發(fā)包方將全部施工任務發(fā)包給一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，施工總承包單位主要依靠自己的力量完成施工任務。經發(fā)包人同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務的一部分分包給其他符合資質的分包人。
工程總承包模式：工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行 (竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。主要有設計采購施工 (EPC)/交鑰匙總承包等方式，工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。
裝配式建筑模式：裝配式建筑模式是一種新型的建筑方式，通過預制構件的組裝來完成建筑施工。這種模式有利于提高施工效率、降低能耗和減少環(huán)境污染，是未來建筑工程行業(yè)的重要發(fā)展方向。

建設公司資質與建筑公司的關系

建設公司資質與建筑公司密切相關。建設工程包含了建筑工程的概念，《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。而《建筑法》規(guī)定，建筑活動指房屋及附屬設施的建造以及配套線路、管道、設備的安裝活動。由此可見建設工程的外延比建筑工程更大。

建筑公司要從事相關的建筑活動，必須取得相應的建設公司資質。申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質或省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，均需按照規(guī)定的程序提出申請。