為什么老有建筑公司賣資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-11 09:00:14
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內(nèi)容摘要：建筑公司賣資質(zhì)的原因分析建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、承攬工程項(xiàng)目的必要條件。在建筑行業(yè)中，資質(zhì)的獲取和升級(jí)往往是一個(gè)復(fù)雜且耗時(shí)...

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建筑公司賣資質(zhì)的原因分析

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、承攬工程項(xiàng)目的必要條件。在建筑行業(yè)中，資質(zhì)的獲取和升級(jí)往往是一個(gè)復(fù)雜且耗時(shí)的過程。因此，一些企業(yè)選擇通過轉(zhuǎn)讓或買賣資質(zhì)的方式來快速獲得資質(zhì)，從而更好地參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。以下是導(dǎo)致建筑公司賣資質(zhì)的主要原因：

1. 資質(zhì)獲取難度增加

近年來，建筑企業(yè)資質(zhì)在逐漸簡(jiǎn)化，然而住建部對(duì)建筑企業(yè)業(yè)績(jī)的考核力度加大、審查也越來越嚴(yán)，以至于建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)越發(fā)困難。在這種情況下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓逐漸成為了主流，不少企業(yè)需要資質(zhì)都選擇通過轉(zhuǎn)讓的方式獲得。

2. 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢(shì)

相對(duì)于資質(zhì)升級(jí)和新辦，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓具有明顯的優(yōu)勢(shì)。例如，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以縮短資質(zhì)升級(jí)時(shí)間，某些地區(qū)三級(jí)升二級(jí)可能需要1年到2年，如果通過轉(zhuǎn)讓，快則三個(gè)月，慢則6個(gè)月即可搞定。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程和手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，不需要再提供相應(yīng)的人員和社保，這對(duì)于急用資質(zhì)的企業(yè)來說是非常有利的。

3. 市場(chǎng)需求旺盛

隨著城市化進(jìn)程的加速和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷推進(jìn)，建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模不斷增加。獲取工程資質(zhì)，成為企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)、招投標(biāo)、承接工程項(xiàng)目的必要條件。因此，市場(chǎng)上對(duì)具備相應(yīng)工程資質(zhì)的企業(yè)的需求也在增長(zhǎng)。

4. 政策導(dǎo)向和支持

政府鼓勵(lì)私營(yíng)企業(yè)參與工程建設(shè)，提供扶持政策和資金支持，激發(fā)了企業(yè)獲取工程資質(zhì)的積極性。同時(shí)，政策的變動(dòng)也使得一些企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的方式來適應(yīng)市場(chǎng)變化。

5. 市場(chǎng)門檻較高

工程資質(zhì)的獲取需要經(jīng)過一系列的條件限制和審核程序，市場(chǎng)門檻較高。這也使得具備工程資質(zhì)的企業(yè)在市場(chǎng)上具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力和議價(jià)能力。

6. 法律法規(guī)的規(guī)避

雖然國(guó)家住建部明文禁止建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，但在市場(chǎng)需求的推動(dòng)下，一些企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓公司法人等方式來實(shí)現(xiàn)資質(zhì)的變更。這種做法在現(xiàn)實(shí)中得到了廣泛的應(yīng)用，尤其是在一些難以辦理資質(zhì)的地區(qū)。

7. 資質(zhì)分離和合并的流行

在實(shí)踐中，資質(zhì)的分離和合并也成為了一種常見的操作方式。通過建立子母公司之間的并購重組政策，企業(yè)可以將資質(zhì)移動(dòng)到自己的集團(tuán)公司，從而實(shí)現(xiàn)資質(zhì)的順利過渡。

建筑公司賣資質(zhì)的現(xiàn)象背后有著復(fù)雜的原因。包括資質(zhì)獲取難度增加、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)需求旺盛、政策導(dǎo)向和支持、市場(chǎng)門檻較高、法律法規(guī)的規(guī)避以及資質(zhì)分離和合并的流行等因素。這些因素共同作用，使得建筑資質(zhì)在市場(chǎng)上具有較高的價(jià)值和流通性。對(duì)于建筑企業(yè)來說，合理利用資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等方式，可以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置。