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2024-11-08 08:48:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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北京建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：
前期準(zhǔn)備與評(píng)估：轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方要核查自身是否符合轉(zhuǎn)讓要求，包括資質(zhì)證書的有效性、公司的經(jīng)營(yíng)狀況等。受讓方則要評(píng)估自身是否滿足受讓條件，如具備相應(yīng)的注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、技術(shù)裝備、技術(shù)人員的數(shù)量和技術(shù)職稱等要求，同時(shí)要了解目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、負(fù)債情況、工程業(yè)績(jī)等。
公司變更：這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的重要環(huán)節(jié)。到當(dāng)?shù)毓ど叹痔峤黄髽I(yè)登記備案申請(qǐng)書，按照工作人員要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。確保各種材料手續(xù)準(zhǔn)備齊全，以順利完成公司的股權(quán)和法人變更。
資質(zhì)信息公示：轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要進(jìn)行資質(zhì)信息公示，表明該資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，與以后公司無(wú)關(guān)。
網(wǎng)上提交資料：以北京公司名義登錄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)，登錄辦事大廳系統(tǒng)，選擇相應(yīng)板塊，如 076 板塊（監(jiān)理企業(yè)選擇 070 板塊），然后選擇“全資子公司之間的重組分立、國(guó)有企業(yè)改制重組”流程，網(wǎng)上提交資料并打印出來(lái)。
準(zhǔn)備說(shuō)明材料：請(qǐng)企業(yè)寫一份說(shuō)明，包括北京企業(yè)基本情況、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的原因等，并附上公章、日期、聯(lián)系人、、法人簽字。
材料受理：把準(zhǔn)備好的材料提交到注冊(cè)地區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委受理（市屬國(guó)企、央企及第一層級(jí)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)去六里橋政務(wù)服務(wù)中心受理）。
審查與開具遷出函：企業(yè)申請(qǐng)受理后，按照審查工作流程轉(zhuǎn)政務(wù)服務(wù)中心、建筑業(yè)管理處，審查通過(guò)后，建管處、政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)合為企業(yè)開具遷出函。企業(yè)可持遷出函去資質(zhì)遷入地辦理資質(zhì)遷入手續(xù)。需要注意的是，遷出函開出后，企業(yè)名下擬遷出所有資質(zhì)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部四庫(kù)一平臺(tái)網(wǎng)站上均被注銷無(wú)法查詢，企業(yè)辦理遷出事項(xiàng)請(qǐng)務(wù)必和遷入地住建廳確認(rèn)同意僅憑遷出函即可辦理資質(zhì)遷入手續(xù)（部分省市住建廳批準(zhǔn)同意遷入時(shí)，查詢不到將無(wú)法在外省辦理資質(zhì)遷入手續(xù)）。
在進(jìn)行北京建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都有諸多需要注意的事項(xiàng)：
轉(zhuǎn)讓方注意事項(xiàng)：
完成現(xiàn)有項(xiàng)目：公司需要完成現(xiàn)有項(xiàng)目，未來(lái)項(xiàng)目將不再使用公司的建筑資質(zhì)。
清理債權(quán)債務(wù)：企業(yè)應(yīng)該收回的債務(wù)必須收回，債務(wù)債權(quán)必須清理。
受讓方注意事項(xiàng)：
財(cái)務(wù)狀況調(diào)查：詳細(xì)調(diào)查和了解需要收購(gòu)的建筑公司的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債情況，以避免后期出現(xiàn)債務(wù)糾紛等問(wèn)題。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照審查：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合格。
資質(zhì)證書與安許有效期：建筑公司資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)。
工程業(yè)績(jī)與在建項(xiàng)目：了解轉(zhuǎn)讓企業(yè)工程業(yè)績(jī)以及在建項(xiàng)目的情況，在施工過(guò)程中有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)重大的安全事故等。
人員匹配：企業(yè)獲得了資質(zhì)都是為了招投標(biāo)接項(xiàng)目的，如果沒(méi)有專業(yè)人員，出事故的概率就很大，這方面企業(yè)還是需要重視的。目前很多企業(yè)都是這么操作的，對(duì)應(yīng)的資質(zhì)所需人員，把重點(diǎn)人員補(bǔ)充齊全，如果遇到動(dòng)態(tài)核查，也完全來(lái)得及補(bǔ)充人員的。
資質(zhì)證書有效期：要注意資質(zhì)證書和安全許可證的有效期，包括公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。如果資質(zhì)證書的有效期比較短，那么就要考慮收購(gòu)后很快到了有效期，要進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)的成本，資質(zhì)延續(xù)的成本也不少哦。有些企業(yè)在收購(gòu)資質(zhì)時(shí)容易被低價(jià)資質(zhì)迷惑，但是其實(shí)算下來(lái)，低價(jià)加資質(zhì)延續(xù)的花費(fèi)，其實(shí)還不如收購(gòu)一個(gè)有效期長(zhǎng)的資質(zhì)。所以這方面的隱藏成本有些人是不會(huì)告訴你的。需要注意咯。
信用狀況和有無(wú)債務(wù)：在進(jìn)行資質(zhì)整轉(zhuǎn)時(shí)，可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)稅公司幫忙做資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢。因?yàn)檎D(zhuǎn)時(shí)，如果被收購(gòu)的公司之前經(jīng)營(yíng)過(guò)，更甚至是違法行為。如果有這種情況，輕則罰款整改，重則取消資格。所以做整轉(zhuǎn)之前，一定要進(jìn)行這方面的調(diào)查，不要匆忙著急就確定下來(lái)，給自己埋下隱患。關(guān)于債務(wù)，有些債務(wù)比如建筑公司常見(jiàn)的，給勞務(wù)者的工資這種，是不太容易查出來(lái)的，所以這方面也需要多關(guān)注。還是那句話，如果自己不確定，請(qǐng)財(cái)稅公司，請(qǐng)優(yōu)秀的注冊(cè)會(huì)計(jì)師幫忙清算這些賬面問(wèn)題，再做決定。
北京建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到一系列的法律法規(guī)和政策文件，主要包括：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)）：對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、審批、監(jiān)督管理等方面做出了明確規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》（建市規(guī)〔2023〕3 號(hào)）：強(qiáng)調(diào)了資質(zhì)審批管理的相關(guān)要求和規(guī)范。
《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116 號(hào)）：對(duì)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)事宜進(jìn)行了說(shuō)明。
《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號(hào)）：規(guī)定了資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)的具體流程和要求。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知：明確了在企業(yè)重組、合并、分立等情況下資質(zhì)核定的辦理要求和程序。
北京建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，一般來(lái)說(shuō)，價(jià)格在幾十萬(wàn)元左右。例如，有觀點(diǎn)認(rèn)為 50 萬(wàn)元是一個(gè)可能的價(jià)格范圍，但具體價(jià)格還需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值、轉(zhuǎn)讓成本、行業(yè)趨勢(shì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。投資者需全面考慮這些因素，做出明智的決策。同時(shí)，市場(chǎng)環(huán)境和政策變化也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響，增加市場(chǎng)的活躍度和復(fù)雜性。
以下是一些北京建筑施工二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成功案例：
2020 年 7 月 22 日，成功轉(zhuǎn)讓北京建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)（包安許），該資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，企業(yè)主要人員如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人等要求。
2023 年 3 月 28 日，展示了施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)辦理成功的案例圖，如房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級(jí)、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng) 5 項(xiàng)資質(zhì)示例圖等。
2023 年 2 月 27 日，北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，分享了相關(guān)成功案例。
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