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集寧房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)

2024-11-06 10:46:59

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內(nèi)容摘要：集寧房地產(chǎn)資質(zhì)辦理相關(guān)信息錦繡華城小區(qū)辦理情況錦繡華城 1 號(hào)商業(yè)樓、1 - 10 號(hào)住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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集寧房地產(chǎn)資質(zhì)辦理相關(guān)信息

錦繡華城小區(qū)辦理情況

錦繡華城 1 號(hào)商業(yè)樓、1 - 10 號(hào)住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記。即日起，該項(xiàng)目業(yè)主可攜帶以下申請(qǐng)材料前往集寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記各業(yè)務(wù)大廳辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)
身份證明材料（身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證）
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
完稅或納稅申報(bào)材料

集寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記各業(yè)務(wù)大廳地址：

新體路不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦證大廳地點(diǎn)：位于舊區(qū)新體路 169 號(hào)原房管局一樓，咨詢(xún)電話：0474 - 8203019
駐市政務(wù)服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)區(qū)地點(diǎn)：位于新區(qū)工農(nóng)南路銀監(jiān)局南 200 米市政務(wù)服務(wù)大廳 2 樓，咨詢(xún)電話：0474 - 8810421
橋西辦證大廳：位于橋西建國(guó)三路與通州路交叉路口，通順小區(qū)外圍，咨詢(xún)電話：0474 - 8180329

不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件。

一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理

辦理流程
1. 公司注冊(cè)：在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。超過(guò) 30 天將會(huì)被罰款。
2. 資質(zhì)申請(qǐng)：持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：
  1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  2. 企業(yè)章程
  3. 驗(yàn)資證明
  4. 企業(yè)法定代表人的身份證明
  5. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同
  6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件
3. 資質(zhì)有效期：《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期 1 年。可以延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期 2 年。
4. 資質(zhì)延期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前 1 個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)延期。需要準(zhǔn)備以下材料：
  1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表
  2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書(shū)正、副本原件
  3. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件
  4. 企業(yè)章程掃描件或復(fù)印件
  5. 企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件
  6. 企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證掃描件或復(fù)印件
  7. 本企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的證明材料
首次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理步驟
1. 到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”
2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審，領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”
3. 到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”
4. 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審
5. 報(bào)省建設(shè)廳（初）審批
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)經(jīng)過(guò)步驟
1. 申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批
2. 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳審批
資質(zhì)變更流程企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核后，報(bào)省建設(shè)廳
房地產(chǎn)資質(zhì)辦理部門(mén)
1. 申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，由省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批
2. 申請(qǐng)核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，核驗(yàn)原件，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批；建設(shè)廳進(jìn)行審核，做出行政許可。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)初審期限為 20 個(gè)工作日；建設(shè)廳自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，在 20 個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定，因故經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng) 10 個(gè)工作日
辦理所需材料
1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表
2. 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件
3. 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料
4. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明
5. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡(jiǎn)歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱(chēng)材料
6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件
8. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
9. 公司章程原件或復(fù)印件
10. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件
11. 企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件
12. 近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件
13. 近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）