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好順佳集團(tuán)
2024-11-06 10:43:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級(jí)改造是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程,以下是新沂建筑資質(zhì)升級(jí)改造的大致流程:
注冊(cè)公司(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)
辦理法人一證通
若注冊(cè)資金不足要進(jìn)行增資
收集相關(guān)證書
進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)
建委受理材料
審核、公示
審批、公告
領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件
新沂建筑資質(zhì)升級(jí)改造需要滿足以下條件:
企業(yè)資產(chǎn)方面:
凈資產(chǎn)應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表(全套報(bào)告)。首次申請(qǐng)資質(zhì)的,以提供的企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類資質(zhì)的,企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核,按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。
部分資質(zhì)如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房,要求達(dá)到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有,也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房,屬企業(yè)自有的,需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料;屬企業(yè)租賃的,需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料,且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。企業(yè)具有多處廠房的,可以累計(jì)考核。
技術(shù)負(fù)責(zé)人方面:
是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。
技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求。
滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績(jī),個(gè)人業(yè)績(jī)需注意:
《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中,《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的,技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。
不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限,不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見》中的附件 3:提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)人員)基本情況及業(yè)績(jī)表”,不需再提供個(gè)人業(yè)績(jī)的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求)。
注冊(cè)人員方面:
三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒有說(shuō)明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的,用一級(jí)或二級(jí)均可。
一級(jí)注冊(cè)建造師是全國(guó)通用的,登記系統(tǒng)也是全國(guó)統(tǒng)一的,因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國(guó)系統(tǒng)里操作就可以。
二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳,二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè),是否允許請(qǐng)咨詢省的建設(shè)廳注冊(cè)中心。跨省注冊(cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長(zhǎng)。
中級(jí)職稱人員方面:
職稱認(rèn)定:職稱是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評(píng)審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員,不包括經(jīng)濟(jì)類人員,也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。
專業(yè)認(rèn)定:《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱人員, 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近,且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的。
專業(yè)限定問題:《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱人員專業(yè)作了限定,且要求專業(yè)齊全的,按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成,且每個(gè)專業(yè)至少有 1 人;《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定,但未要求專業(yè)齊全的,按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可,每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求;《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定,但要求部分專業(yè)齊全的,按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人,其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。
技術(shù)工人方面:
技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上;整個(gè)技工等級(jí)分為:初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用,初級(jí)工不能用。
技術(shù)工人專業(yè),未做明確要求的,任意專業(yè)技術(shù)工人均可;若限定專業(yè),技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi),不要求所有專業(yè)都包含,一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可;如果是要求專業(yè)齊全,則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。
技工證需要能網(wǎng)查, gov 的網(wǎng)站。
技術(shù)工人社保,技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動(dòng)合同,由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn),并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的,技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。
技術(shù)裝備方面:
其他注意事項(xiàng):
企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
企業(yè)申請(qǐng)某一類別資質(zhì),一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的,只能作為一人考核;但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的,可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。
企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí),只要滿足條件,同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。
以下為您介紹一些新沂或其他地區(qū)相關(guān)的建筑資質(zhì)升級(jí)改造成功案例:
北京市中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑光伏零碳改造項(xiàng)目:這座建于 20 世紀(jì) 70 年代的建筑,于 2021 年通過(guò)利用光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)實(shí)施全面改造,從用能邁向產(chǎn)能,成為零碳運(yùn)行建筑,同時(shí)集科研、展示、體驗(yàn)等功能于一體。項(xiàng)目依據(jù)“建筑節(jié)能改造優(yōu)先、設(shè)備系統(tǒng)改造優(yōu)化、高比例建筑光伏應(yīng)用、光儲(chǔ)直柔創(chuàng)新示范”的技術(shù)路線實(shí)施改造,助力城市綠色低碳新發(fā)展。
對(duì)建筑單體實(shí)施一體化改造。改造中充分保留原有建筑的外觀風(fēng)貌,針對(duì)建筑熱工薄弱環(huán)節(jié),實(shí)施全樓門窗幕墻改造,整體更換一級(jí)能效采暖、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng),降低建筑自身能耗,改造后實(shí)測(cè)全年碳排放量為 189 噸,較改造前減少 15%左右。
探索光伏主導(dǎo)的低碳技術(shù)。采用屋頂附加式、一體化水平鋪設(shè)等方式,安裝發(fā)電特性好、透光度高的碲化鎘薄膜光伏幕墻,實(shí)測(cè)建筑光伏系統(tǒng)全年碳減排量 192 噸。
基本實(shí)現(xiàn)能源全年自平衡。采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式,光伏發(fā)電與建筑用電基本同頻、同步,光伏消納比例高,多余發(fā)電供給園區(qū),實(shí)測(cè)每年可節(jié)約電費(fèi) 22 萬(wàn)元,投資回收期 年,經(jīng)濟(jì)收益良好。
海南省瓊海市博鰲近零碳示范區(qū)項(xiàng)目:該項(xiàng)目是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與海南省共建項(xiàng)目,中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)負(fù)責(zé),位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)東嶼島,占地面積約 平方公里,總建筑面積約 萬(wàn)平方米。
實(shí)施智能化零碳改造。通過(guò)智能化零碳管理平臺(tái),實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑用電、市政用電、碳匯系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、物資循環(huán)系統(tǒng)等零碳城區(qū)建設(shè)要素的監(jiān)測(cè)與調(diào)控,提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。
系統(tǒng)性改造既有建筑本體。對(duì)建筑本體空間與設(shè)計(jì)體系進(jìn)行系統(tǒng)化改造,全面優(yōu)化設(shè)施設(shè)備,提升系統(tǒng)運(yùn)行效能,盡可能地轉(zhuǎn)變建筑用能結(jié)構(gòu),降低建筑能耗。
集成運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)。運(yùn)用碳排放清單分析、單位投資的減碳效益分析、技術(shù)的氣候適應(yīng)性分析等多種評(píng)估手段,集成應(yīng)用人工智能能源管理系統(tǒng)、全釩液流儲(chǔ)能系統(tǒng)、虛擬電站等先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。
探索市場(chǎng)參與機(jī)制。打通零碳示范區(qū)建設(shè)的技術(shù)環(huán)節(jié)和運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié),通過(guò)公開招選方式積極引入社會(huì)資本,社會(huì)投資占比達(dá) 76%,探索出市場(chǎng)投資與經(jīng)營(yíng)回報(bào)相聯(lián)動(dòng)的實(shí)施模式。
在新沂進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí)改造時(shí),需要注意以下事項(xiàng):
主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí),必須得先升主項(xiàng)資質(zhì),然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī),包括:中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類的人員數(shù)量及專業(yè),必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊(cè)類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制,并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴(yán),不要用假的證書去冒充,即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行。
需要企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)況狀。
企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。
不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同,建議先升一到兩項(xiàng),別一起做,批下來(lái)的希望基本等于 0。
超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程,或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的。
與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo),或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
未取得施工許可證擅自施工的。
將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。
違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的。
惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的。
隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故,破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的。
按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的。
未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的。
偽造、變?cè)?、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的。
發(fā)生過(guò)較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般質(zhì)量安全事故的。
其它違反法律、法規(guī)的行為。
以下是與新沂建筑資質(zhì)升級(jí)改造相關(guān)的一些政策法規(guī):
2015 年 1 月 22 日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,其中對(duì)企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的情況做出了規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告,整改期限最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月;企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng),不能承攬新的工程;逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),可以在資質(zhì)被撤回后 3 個(gè)月內(nèi),向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級(jí)同類別資質(zhì)的申請(qǐng)。
2021 年 9 月 29 日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案,對(duì)部分專業(yè)劃分過(guò)細(xì)、業(yè)務(wù)范圍相近、市場(chǎng)需求較小的企業(yè)資質(zhì)類別予以合并,對(duì)層級(jí)過(guò)多的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行歸并。改革后,工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì),工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)和事務(wù)所資質(zhì),施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì),工程監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)。資質(zhì)等級(jí)原則上壓減為甲、乙兩級(jí)(部分資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)或不分等級(jí)),資質(zhì)等級(jí)壓減后,中小企業(yè)承攬業(yè)務(wù)范圍將進(jìn)一步放寬,有利于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。
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