房地產(chǎn)公司四級(jí)資質(zhì)延續(xù)

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2024-11-06 10:43:17
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)公司四級(jí)資質(zhì)延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)的延續(xù)需要滿足一定的條件，并提交相應(yīng)的材料。以下是根據(jù)最新的政策和規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)公司四級(jí)資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)公司四級(jí)資質(zhì)延續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)的延續(xù)需要滿足一定的條件，并提交相應(yīng)的材料。以下是根據(jù)最新的政策和規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)公司四級(jí)資質(zhì)延續(xù)的詳細(xì)解釋。

一、延續(xù)條件

項(xiàng)目材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備立項(xiàng)批復(fù)文件和國(guó)有土地使用證等基本的手續(xù)和材料。對(duì)于實(shí)際開發(fā)的項(xiàng)目建筑面積沒(méi)有具體的要求。
工程質(zhì)量：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)以來(lái)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大的安全質(zhì)量事故，并且所開發(fā)的房屋建設(shè)項(xiàng)目必須100%合格。
專業(yè)職稱人員：房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)的企業(yè)必須擁有不少于8名具有專業(yè)職稱的人員。

二、提交材料

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)申報(bào)表》：需在廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)中登記有關(guān)申請(qǐng)事項(xiàng)具體信息后打印出相關(guān)申請(qǐng)表格。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：提交當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、身份證復(fù)印件：提供所有專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和身份證復(fù)印件。
房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料承諾書：需提交承諾書，確認(rèn)所提供的所有材料真實(shí)有效。
企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為自查報(bào)告及附件：自查報(bào)告應(yīng)包括開發(fā)經(jīng)營(yíng)基本情況、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等制度執(zhí)行情況，以及是否存在開發(fā)經(jīng)營(yíng)不良行為而受到行政主管部門的處罰情況等。附件應(yīng)包括自查報(bào)告中提及的所有管理文書、行政處罰決定文書等。
外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及商務(wù)局的批準(zhǔn)文件：如果企業(yè)為外資企業(yè)，則還需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及商務(wù)局的批準(zhǔn)文件。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本的復(fù)印件。
公司章程復(fù)印件：提交公司章程的復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理任職文件和身份證明及公司股東會(huì)決議：提供企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理的任職文件和身份證明，以及公司股東會(huì)決議的復(fù)印件。
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告：提交企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告的復(fù)印件。
上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）：提供企業(yè)上年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，并附計(jì)報(bào)告。
企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證復(fù)印件：提交企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證復(fù)印件。
有職稱專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件：提供所有有職稱專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證的復(fù)印件：提交工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證的復(fù)印件。
近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表：提供近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表的復(fù)印件。
近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料：提交近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料。
項(xiàng)目手冊(cè)及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告：提供項(xiàng)目手冊(cè)及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故證明：提交未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故的證明。
信用評(píng)價(jià)報(bào)告：提交企業(yè)的信用評(píng)價(jià)報(bào)告。

三、辦理流程

準(zhǔn)備材料：根據(jù)上述要求準(zhǔn)備所有需要提交的材料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交至相應(yīng)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
審核材料：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保其完整性和真實(shí)性。
現(xiàn)場(chǎng)核查：可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，以確認(rèn)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況是否符合資質(zhì)要求。
審批決定：如果材料審核和現(xiàn)場(chǎng)核查均通過(guò)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將作出審批決定，并發(fā)放新的資質(zhì)證書。

四、代辦服務(wù)

對(duì)于一般的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，辦理資質(zhì)延續(xù)可能會(huì)消耗大量的時(shí)間和資源。因此，選擇專業(yè)的房地產(chǎn)資質(zhì)代辦公司可以幫助企業(yè)節(jié)約大量的人力物力和財(cái)力。代辦費(fèi)用一般在萬(wàn)元左右。

房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)的延續(xù)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要滿足多項(xiàng)條件并提交大量的材料。企業(yè)應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，確保所有材料齊全且符合要求，以便順利通過(guò)審批。如果需要，可以選擇專業(yè)的代辦服務(wù)來(lái)簡(jiǎn)化這一過(guò)程。