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2024-11-06 10:41:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝飾裝修工程資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件。以下是南開裝飾裝修工程資質(zhì)辦理的主要條件：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達到 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。
需要注意的是，住建部明確規(guī)定，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
南開裝飾裝修工程資質(zhì)的申請流程大致如下：
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，這是企業(yè)合法經(jīng)營的基礎(chǔ)。
提出書面申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。
南開既有建筑裝飾裝修工程施工許可審批有以下要求：
申領(lǐng)條件：
房屋建筑具有不動產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證和房屋所有權(quán)證（含裝修施工樓層的房產(chǎn)分層分戶圖）；如由承租人裝修的，還需提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)人同意裝修的證明材料。
依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批的，應(yīng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃審批意見函；符合市建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項目清單的建筑裝修維護類項目，由建設(shè)單位會同設(shè)計單位提交承諾書，原規(guī)劃內(nèi)容不明確或難以判斷的，由審批部門函詢征求規(guī)劃部門意見。
已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（登錄“江蘇省建筑市場與誠信信息一體化平臺”，將中標企業(yè)工程合同和其他參建單位合同在建設(shè)工程合同歸集系統(tǒng)進行歸集）。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。建設(shè)單位的建設(shè)資金已經(jīng)落實，并按照《南京市深化施工圖審查改革實施意見 》（寧建改辦〔2023〕號）規(guī)定提供符合要求的施工圖審查手續(xù)。
有保證工程質(zhì)量安全的具體措施。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑工程特點制定相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人（提交建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位法人授權(quán)委托書、項目負責(zé)人質(zhì)量承諾書，以及幾方責(zé)任主體的項目施工安全承諾書）。
申領(lǐng)程序：
既有建筑裝飾裝修工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照《江蘇省政府投資管理辦法》（蘇政發(fā)〔2020〕68 號）、《江蘇省企業(yè)投資項目核準和備案管理辦法》（蘇政發(fā)〔2017〕88 號）辦理基建投資項目立項備案（登錄江蘇省投資項目在線審批監(jiān)管平臺 ）。
建設(shè)單位依據(jù)取得的市或區(qū)發(fā)改部門項目立項備案文件的權(quán)限劃分，登錄“南京市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)”，選擇市建委或相對應(yīng)的區(qū)審批部門申請施工許可，按照系統(tǒng)要求上傳電子要件材料，實行網(wǎng)上不見面審批。
網(wǎng) 批承諾時限為個工作日，審批通過發(fā)放施工許可電子證照，建設(shè)單位應(yīng)將《建筑工程施工許可證》下載并在施工現(xiàn)場公示備查。質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和安全監(jiān)督備案與施工許可證審批合并辦理。
與南開裝飾裝修工程資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
以下是一些在南開地區(qū)的裝飾裝修工程資質(zhì)相關(guān)的成功案例：
佳禾藝墅建筑裝飾有限公司是一家經(jīng)營裝飾材料、設(shè)計、施工為一體的裝飾工程公司。公司擁有先進的施工力量及施工工藝團隊和經(jīng)驗豐富的設(shè)計師。參考價格：800 - 1300 元/㎡（半包）、1300 - 1800 元/㎡（全包）。
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