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中介建筑資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-11-06 10:39:42

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內(nèi)容摘要：什么是中介建筑資質(zhì)中介建筑資質(zhì)是指幫助企業(yè)辦理建筑資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是中介建筑資質(zhì)

中介建筑資質(zhì)是指幫助企業(yè)辦理建筑資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。而中介建筑資質(zhì)服務(wù)提供者了解并熟悉各級建設(shè)主管部門的政策法規(guī)和要求，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供全面的指導(dǎo)和代理服務(wù)。

中介建筑資質(zhì)的作用

中介建筑資質(zhì)具有多方面的作用。建筑企業(yè)往往主業(yè)是干施工，在申辦資質(zhì)方面，如果不耐心研究政府有關(guān)部門的政策文件，可能搞不明白怎么辦。而中介機(jī)構(gòu)具備專業(yè)性強(qiáng)、熟練程度高的特點(diǎn)，無論什么行業(yè)，都講究術(shù)業(yè)有專攻，就算能力再差的公司，只要專心做幾年，都比建筑公司剛接觸強(qiáng)得多。資質(zhì)中介為建筑企業(yè)節(jié)約時(shí)間。在目前所有行政審批之中，建筑資質(zhì)屬于難度系數(shù)較大的，企業(yè)自主申請難度較高，成功率低，反反復(fù)復(fù)，浪費(fèi)時(shí)間與金錢。專業(yè)從事資質(zhì)代理的機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、分工明確、流水化操作，整體規(guī)劃布局，多年積累的經(jīng)驗(yàn)以及良好的渠道與人脈，能夠大大提高成功率和效率，節(jié)約時(shí)間。資質(zhì)中介擁有大量人才資源，為建筑企業(yè)解憂。在建筑資質(zhì)申請中，必要材料便是人員，不同資質(zhì)要求專業(yè)及數(shù)量不同，特別是設(shè)計(jì)與勘查，要求高很多，而且需要業(yè)績，新辦的企業(yè)，需要花大量時(shí)間才能找到，而優(yōu)質(zhì)的中介，人才儲備多，只要達(dá)成協(xié)議，可以快速為企業(yè)配置齊全，節(jié)約大量時(shí)間。

中介建筑資質(zhì)的合法性

中介建筑資質(zhì)的合法性需要根據(jù)具體情況來判斷。在某些情況下，代辦資質(zhì)協(xié)議可能無效。例如，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第(四)項(xiàng)的規(guī)定，存在損害社會公共利益的情形，合同無效。如果在不具備法律規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員的情況下，委托專業(yè)公司尋找具有相應(yīng)資質(zhì)人員掛靠在企業(yè)名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報(bào)資質(zhì)使用，并不在企業(yè)上班，由此可以認(rèn)定委托內(nèi)容旨在規(guī)避法律關(guān)于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定，這種情況下的代辦資質(zhì)協(xié)議無效。另外，通過專業(yè)技術(shù)人員證書掛靠的方式申報(bào)建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，實(shí)質(zhì)上是惡意串通規(guī)避國家資質(zhì)審查，擾亂行政管理秩序，危害建筑行業(yè)市場秩序，損害國家及社會公共利益的行為，相關(guān)合同也會被認(rèn)定無效。但在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)在一定條件下是合法合規(guī)的。

如何辨別正規(guī)的中介建筑資質(zhì)服務(wù)

辨別正規(guī)的中介建筑資質(zhì)服務(wù)可以從以下幾個(gè)方面入手。由于網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，帶有目的性地去尋找一些代辦公司十分容易，搜集到的公司一定要通過電話先咨詢了解，進(jìn)行面談，考察公司實(shí)力。在咨詢時(shí)，一定要基于同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來詢問，多家對比之后，進(jìn)行綜合評判。身邊的朋友或者熟人介紹也是一種途徑。如果身邊有已經(jīng)走在前列的朋友或者親戚，他們多半也是找代辦公司搞定的，有自己信得過的朋友推薦的公司，自然有實(shí)力為你辦好，這樣能省去自己去尋找的麻煩，只需要對比價(jià)格即可。通過招標(biāo)方式發(fā)布，代辦公司自動(dòng)找上門這種方式在國有企業(yè)中比較常見。辦理任何事項(xiàng)，都需要經(jīng)過公開招標(biāo)，通過多家投標(biāo)正規(guī)投標(biāo)，現(xiàn)場約談之后，對每一家公司的情況及實(shí)力做一個(gè)評分，最后直接選擇性價(jià)比高、服務(wù)良好的公司作為中標(biāo)人。但這種模式操作起來比較繁瑣，小項(xiàng)目不建議選擇。

中介建筑資質(zhì)的市場現(xiàn)狀

當(dāng)前，資質(zhì)代辦行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出一些特點(diǎn)和趨勢。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等4項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進(jìn)一步踐行“放管服”的改革思想，同時(shí)也進(jìn)一步推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程，對建筑企業(yè)來說無疑是一個(gè)重磅利好。資質(zhì)服務(wù)行業(yè)一方面面臨著快速增長的建筑企業(yè)規(guī)模，另一方面受到國家政策的影響和企業(yè)需求的變化。市場飽和，行業(yè)內(nèi)卷，效率成為制勝關(guān)鍵點(diǎn)。數(shù)字化、智能化銷售成為突圍的關(guān)鍵。建筑業(yè)“強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。2022年國家加大資質(zhì)管理改革力度，審批權(quán)限下放，準(zhǔn)入機(jī)制放寬，然而審批更加嚴(yán)格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務(wù)的需求上升。資質(zhì)服務(wù)行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關(guān)系獲客，精準(zhǔn)度低，難以形成差異化競爭。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化周期長，客戶流失率高，“留”量運(yùn)營助力企業(yè)客戶留存，提升轉(zhuǎn)化，找到增量。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)卷，市場進(jìn)一步透明化，采取價(jià)格戰(zhàn)、打信息差等方法將失效。