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2024-11-06 10:39:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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個人資質(zhì)掛靠公司協(xié)議存在諸多法律風險。
行政法律風險：
依據(jù)《建筑法》第66條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第61條，被掛靠企業(yè)可能面臨責令改正、沒收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書的行政處罰。
可能在政府平臺被公示，甚至被限制市場準入。
合同無效風險：
賠償責任風險：
個人資質(zhì)掛靠公司協(xié)議的常見形式主要包括以下幾種：
不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
資質(zhì)等級低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。
借用合同中，發(fā)包方支付的工程款由被掛靠方賬戶支付到掛靠方。
簽訂有效的個人資質(zhì)掛靠公司協(xié)議需要注意以下幾點：
協(xié)議的簽訂應(yīng)基于雙方友好協(xié)商并達成一致。
一般情況下，若掛靠人不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，簽訂的協(xié)議就是違法的行為。
簽訂合法的掛靠協(xié)議必須具備以下條件：
掛靠協(xié)議的當事人具有相應(yīng)的行為能力和履行合同義務(wù)的資質(zhì)。
協(xié)議的意思表示真實。
合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。
以下是一些個人資質(zhì)掛靠公司協(xié)議糾紛的案例：
在某些案例中，有資質(zhì)或者資質(zhì)不足的個人或單位與發(fā)包人接洽，通過協(xié)商達成由該個人或單位承包案涉工程的合意，但因相對人對掛靠的事實明知，雙方并沒有建立合同關(guān)系的真實意愿。
例如在某案例中，掛靠人、被掛靠人及發(fā)包人之間的法律關(guān)系認定及付款義務(wù)承擔問題存在爭議。在發(fā)包人對掛靠行為不知情的情況下，施工合同的相對人仍然是被掛靠人，掛靠人僅有權(quán)請求被掛靠人參照掛靠協(xié)議約定向其轉(zhuǎn)付從發(fā)包人處收取的工程款。
還有案例涉及掛靠人將工程分包后，被掛靠人是否應(yīng)對掛靠人欠款承擔責任等問題。
簽訂個人資質(zhì)掛靠公司協(xié)議時需要注意以下事項：
要考慮承擔應(yīng)繳的增值稅。如果沒有進項增值稅票，可能會導(dǎo)致稅負增加。
要注意掛靠人和被掛靠人之間的掛靠合同法律關(guān)系。因被掛靠人拖欠掛靠人的工程價款、被掛靠人拖欠掛靠人的管理費/承包費等容易引發(fā)糾紛。
要注意發(fā)包人與承包人也就是被掛靠人的建筑工程承包合同法律關(guān)系。雙方簽訂的建筑工程承包合同無效，被掛靠人與掛靠人應(yīng)對發(fā)包人因此遭受的損失承擔連帶賠償責任。
要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于社保繳納、服務(wù)費支付、工傷處理、違約責任等方面。
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