龍光地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)

龍光地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)介紹

龍光集團(tuán)控股有限公司是在香港聯(lián)交所主板上市的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（股票代碼 ），是摩根士丹利資本國(guó)際（MSCI）中國(guó)小型企業(yè)指數(shù)的成份股、 綜合大型股/中型股指數(shù)、 低波幅指數(shù)成份股，榮列 2016 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。龍光地產(chǎn)全稱(chēng)深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司，成立于 2003 年，位于廣東省深圳市，是一家專(zhuān)注于地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的企業(yè)，沈沛勇為執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。多年以來(lái)，龍光地產(chǎn)專(zhuān)注品質(zhì)生活，迄今已開(kāi)發(fā)逾 150 個(gè)住宅項(xiàng)目，為超過(guò)百萬(wàn)人口提供優(yōu)質(zhì)人居服務(wù)。龍光地產(chǎn)重點(diǎn)布局粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角兩大都市圈和西南、中部?jī)纱蟪鞘腥海?2019 年 12 月底，龍光土儲(chǔ)貨值超過(guò) 8320 億元，超過(guò)八成位于大灣區(qū)。龍光集團(tuán)榮居“2020 中國(guó)房企綜合實(shí)力 TOP18”以及“2020 中國(guó)房企品牌價(jià)值 TOP15”，同時(shí)榮獲“2020 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造能力十強(qiáng)”“2020 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)城市更新領(lǐng)域十強(qiáng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)；連續(xù) 18 年獲得「廣東地產(chǎn)資信二十強(qiáng)」；入圍 2020 年中國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)排行榜。龍光集團(tuán)，全稱(chēng)龍光地產(chǎn)控股有限公司，是一家房地產(chǎn)企業(yè)，創(chuàng)立于 1996 年，總部地點(diǎn)位于廣東，紀(jì)海鵬是創(chuàng)辦人，任主席兼執(zhí)行董事。 公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅開(kāi)發(fā)、城市更新、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，精選項(xiàng)目有龍光城、深圳玖龍毫、深圳玖鉆等。龍光集團(tuán)目前擁有五大資質(zhì)，包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包國(guó)家二級(jí)資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包國(guó)家二級(jí)資質(zhì)。

龍光地產(chǎn)資質(zhì)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

龍光控股隸屬于龍光集團(tuán)有限公司，專(zhuān)注于地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。龍光控股的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商品房銷(xiāo)售，在 2024 年 7 月由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇組委會(huì)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)認(rèn)定的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值企業(yè)百?gòu)?qiáng)中位居 84 名。聯(lián)合國(guó)際將龍光地產(chǎn)控股有限公司國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)和國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行債務(wù)評(píng)級(jí)從‘BB+’上調(diào)至‘BBB-’; 發(fā)行人評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。深圳市龍光控股有限公司公告，北京市第三中級(jí)人民法院于 2024 年 7 月 1 日發(fā)布變賣(mài)公告，2024 年 7 月 17 日 10 時(shí)至 2024 年 9 月 15 日 10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。龍光是深圳本地頭部房企，一度是“地王專(zhuān)業(yè)戶(hù)”，拿地會(huì)比別人高一口價(jià)，高峰期總資產(chǎn) 2940 億。 無(wú)奈，2022 年中，也現(xiàn)債務(wù)違約，流動(dòng)性告急。龍光控股逾 180 億元債務(wù)未償還，近期已被執(zhí)行變賣(mài)地產(chǎn) 44 億?；葑u(yù)評(píng)級(jí)已將中國(guó)房企龍光地產(chǎn)控股有限公司（龍光地產(chǎn)）的評(píng)級(jí)展望從穩(wěn)定調(diào)整為正面，并確認(rèn)其長(zhǎng)期外幣和本幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)為'BB-'。

龍光地產(chǎn)資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》于 2000 年 3 月 29 日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 77 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2015 年 5 月 4 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 24 號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法〉等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行了修改，為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革 進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7 號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈中華人民共和國(guó)行政處罰法〉的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕26 號(hào)）。

龍光地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的行業(yè)對(duì)比

龍光地產(chǎn)集團(tuán)不僅具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，還具有建筑工程施工總承包的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，以及工程設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)，實(shí)力雄厚。即便與行業(yè)龍頭對(duì)比，龍光的銷(xiāo)售規(guī)模含金量也非常高，而且切實(shí)的轉(zhuǎn)化成了營(yíng)收和利潤(rùn)，同時(shí)也收獲了資本市場(chǎng)的青睞。2020 年，集團(tuán)位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第 22 位、位列「中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)—盈利性 TOP10」第 3 位，品牌及綜合實(shí)力獲得社會(huì)各界的關(guān)注和認(rèn)可。憑借綜合實(shí)力的不斷上升，龍光地產(chǎn)在 2020 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中升至第 22 位，這也是龍光 2011 - 2020 連續(xù) 10 年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

龍光地產(chǎn)資質(zhì)的發(fā)展歷程

龍光集團(tuán)控股有限公司是在香港聯(lián)交所主板上市的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（股票代碼 ），是摩根士丹利資本國(guó)際（MSCI）中國(guó)小型企業(yè)指數(shù)的成份股、 綜合大型股/中型股指數(shù)、 低波幅指數(shù)成份股，榮列 2016 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。公司于 2013 年在中國(guó)香港聯(lián)合交易所主板上市。龍光集團(tuán)榮膺「2019 年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」第 23 位；連續(xù) 9 年躋身中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)，連續(xù) 8 年獲評(píng)「中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利性 TOP10」，榮列第 4 位；連續(xù) 17 年獲得「廣東地產(chǎn)資信二十強(qiáng)」；入圍 2019 年中國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)排行榜。龍光集團(tuán)創(chuàng)立于 1996 年，總部位于中國(guó)深圳，集團(tuán)緊跟國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，秉持“責(zé)任筑城 臻心建家”品牌理念，圍繞“綜合開(kāi)發(fā)、智慧服務(wù)、生活消費(fèi)”三大領(lǐng)域，打造“城市綜合服務(wù)商”。龍光集團(tuán)目前擁有五大資質(zhì)，包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、物業(yè)管理國(guó)家一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包國(guó)家二級(jí)資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包國(guó)家二級(jí)資質(zhì)。