防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)

一、防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)屬于防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)范疇。其申請(qǐng)條件如下：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)要求：企業(yè)凈資產(chǎn)不少于400萬元人民幣。這一要求是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的基本考量，確保企業(yè)有足夠的資金來承擔(dān)相關(guān)的防水補(bǔ)漏工程項(xiàng)目，包括購買材料、設(shè)備，支付員工工資等費(fèi)用。

• 技術(shù)工人要求：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的油漆工、防水工、電工、抹灰工等技術(shù)工人不少于15人。這些技術(shù)工人是防水補(bǔ)漏工程施工的直接執(zhí)行者，他們的技能水平和數(shù)量直接影響工程的質(zhì)量和進(jìn)度。例如，防水工需要具備專業(yè)的防水施工技能，如屋面防水、地下室防水等不同場(chǎng)景的施工能力；電工要確保施工現(xiàn)場(chǎng)的用電安全，進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝和維護(hù)等工作。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師要求：至少主持完成過2項(xiàng)符合本類別資質(zhì)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。這一條件體現(xiàn)了對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)要求，只有具備一定數(shù)量和質(zhì)量的工程業(yè)績(jī)，才能證明其有能力領(lǐng)導(dǎo)和管理防水補(bǔ)漏工程項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

• 職稱及注冊(cè)建造師要求：企業(yè)至少擁有3名具有中級(jí)以上職稱的人員和注冊(cè)建造師，專業(yè)涵蓋材料、結(jié)構(gòu)或化工等。這些專業(yè)人員在工程的不同方面發(fā)揮著重要作用，例如材料專業(yè)人員可以對(duì)防水補(bǔ)漏材料的選擇、性能評(píng)估等提供專業(yè)意見；結(jié)構(gòu)專業(yè)人員能考慮到建筑結(jié)構(gòu)對(duì)防水補(bǔ)漏工程的影響；化工專業(yè)人員有助于對(duì)防水補(bǔ)漏相關(guān)化學(xué)材料的使用和處理等。

• 管理人員要求：企業(yè)應(yīng)配備10名管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。其中，造價(jià)員、施工員、質(zhì)量員、安全員至少各1人，且均需持有相應(yīng)的崗位證書。造價(jià)員負(fù)責(zé)工程成本的預(yù)算和控制；施工員組織和指導(dǎo)施工；質(zhì)量員確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；安全員保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，他們共同協(xié)作，保證防水補(bǔ)漏工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量安全。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人資歷要求：技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備5年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，并具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。豐富的施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)有助于技術(shù)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目中做出正確的決策，應(yīng)對(duì)各種技術(shù)問題，同時(shí)中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格也證明了其在專業(yè)領(lǐng)域的能力和資質(zhì)。

二、防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的辦理流程

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是申請(qǐng)資質(zhì)的前提條件。建筑企業(yè)必須先取得合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才能進(jìn)行后續(xù)的資質(zhì)申請(qǐng)工作。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的憑證，包含企業(yè)的基本信息，如企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息，它為資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峁┝似髽I(yè)的合法性基礎(chǔ)。

• 配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，包括建造師、工程師、技術(shù)工人等，并考取相應(yīng)的證件。例如，二級(jí)注冊(cè)建造師不少于3人，技術(shù)工人如防水工、電工等要經(jīng)考核或培訓(xùn)合格。這些人員的專業(yè)能力和資質(zhì)證書是企業(yè)具備相應(yīng)施工能力的重要體現(xiàn)，也是資質(zhì)審核的關(guān)鍵內(nèi)容。同時(shí)，不同崗位的人員需要具備相應(yīng)的崗位證書，如施工員、質(zhì)量員、安全員、造價(jià)員等都要有對(duì)應(yīng)的崗位證書。

• 提出書面申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。這一步驟是資質(zhì)申請(qǐng)的啟動(dòng)環(huán)節(jié)，企業(yè)需要按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括企業(yè)基本信息、人員資質(zhì)證明、企業(yè)資產(chǎn)證明等材料，以書面形式提交給區(qū)縣建設(shè)行政主管部門進(jìn)行初步審核。

• 各級(jí)部門審核：

  • 區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審：企業(yè)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件到所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。初審主要對(duì)申請(qǐng)材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行審核，例如檢查人員證書的真實(shí)性、企業(yè)資產(chǎn)證明的有效性等。

  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。審核內(nèi)容包括企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料存在問題或者企業(yè)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)要求企業(yè)補(bǔ)充材料或者整改。

  • 省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)審核：對(duì)于屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，市建管處施工科將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。省建管局會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步的審核，確保企業(yè)在更廣泛的標(biāo)準(zhǔn)下符合資質(zhì)要求。

• 公示與核準(zhǔn)：

  • 市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示：屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。公示期間，其他企業(yè)或者個(gè)人可以對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的資質(zhì)情況提出異議，如果有異議，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

  • 企業(yè)后續(xù)手續(xù)辦理：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。這一步驟確保企業(yè)的建造師注冊(cè)信息與資質(zhì)證書相關(guān)聯(lián)，使企業(yè)能夠合法地開展防水補(bǔ)漏工程承包業(yè)務(wù)。

三、防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的審批標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到400萬元以上。這一標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的量化要求，確保企業(yè)有足夠的資金基礎(chǔ)來承擔(dān)防水補(bǔ)漏工程的各項(xiàng)成本，包括設(shè)備購置、材料采購、人員薪酬等。在審批過程中，相關(guān)部門會(huì)要求企業(yè)提供資產(chǎn)證明，如財(cái)務(wù)報(bào)表等，以核實(shí)企業(yè)的凈資產(chǎn)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 人員資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。這一標(biāo)準(zhǔn)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠在技術(shù)層面上指導(dǎo)和管理防水補(bǔ)漏工程的施工。審批時(shí)會(huì)審查技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作履歷、職稱證書或注冊(cè)建造師證書等相關(guān)證明材料。

  • 其他人員：企業(yè)至少擁有3名具有中級(jí)以上職稱的人員和注冊(cè)建造師，專業(yè)涵蓋材料、結(jié)構(gòu)或化工等；施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、造價(jià)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于15人。這些人員的資質(zhì)和數(shù)量要求是為了確保企業(yè)在各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和施工環(huán)節(jié)都有足夠的專業(yè)人員支持，在審批過程中，會(huì)對(duì)各類人員的資質(zhì)證書、培訓(xùn)合格證明等進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保人員的專業(yè)性和數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 工程業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師至少主持完成過2項(xiàng)符合本類別資質(zhì)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。這一標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)企業(yè)實(shí)際工程能力的考核，通過審查工程業(yè)績(jī)，可以了解企業(yè)在防水補(bǔ)漏工程方面的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平和項(xiàng)目管理能力。在審批時(shí)，企業(yè)需要提供工程業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料，如工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明業(yè)績(jī)的真實(shí)性和符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 可承擔(dān)工程范圍標(biāo)準(zhǔn)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額300萬元以下建筑防水工程的施工，單項(xiàng)合同額600萬元以下的各類防腐保溫工程的施工。這一標(biāo)準(zhǔn)明確了企業(yè)獲得二級(jí)資質(zhì)后的業(yè)務(wù)范圍，審批部門會(huì)根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)來確定其是否有資格承接相應(yīng)規(guī)模的工程，以確保企業(yè)在自身能力范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，保障工程質(zhì)量和市場(chǎng)秩序。

四、具備防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)案例

例如瑞芙特（上海）有限公司擁有最高專業(yè)承包資質(zhì)（防水防腐保溫一級(jí)資質(zhì)），可以推測(cè)在其發(fā)展過程中可能經(jīng)歷過二級(jí)資質(zhì)階段。像這樣的企業(yè)，在防水防腐保溫領(lǐng)域具有很強(qiáng)的專業(yè)性。從其擁有一級(jí)資質(zhì)來看，在技術(shù)人員配備、工程業(yè)績(jī)積累、企業(yè)管理等方面都達(dá)到了較高的水平。如果處于二級(jí)資質(zhì)階段時(shí)，也必然滿足如凈資產(chǎn)、技術(shù)人員數(shù)量和資質(zhì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人資歷等相關(guān)要求，并且通過不斷的發(fā)展和積累才晉升到一級(jí)資質(zhì)。還有廣東 建筑技術(shù)工程有限公司，擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)，建筑工程施工總承包三級(jí)等多種資質(zhì)。在其發(fā)展過程中，防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)可能也是其發(fā)展的一個(gè)階段。這些企業(yè)在防水補(bǔ)漏工程領(lǐng)域，無論是在技術(shù)實(shí)力、管理水平還是工程業(yè)績(jī)方面都有一定的代表性，為其他企業(yè)提供了參考和借鑒的范例。

五、防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

• 有效期：如果企業(yè)的資質(zhì)延期申請(qǐng)被批準(zhǔn)，相關(guān)部門將頒發(fā)新的防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)證書，有效期為5年。這一有效期的設(shè)定，一方面是為了定期對(duì)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)持續(xù)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；另一方面也與建筑行業(yè)的發(fā)展周期和市場(chǎng)變化相適應(yīng)，促使企業(yè)不斷提升自身的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。

• 續(xù)期要求：

  • 了解資質(zhì)有效期：企業(yè)需要清楚自己資質(zhì)證書的有效期，以便在有效期屆滿前及時(shí)申請(qǐng)續(xù)期。例如，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。如果企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，相關(guān)部門將不予受理。

  • 提前申請(qǐng)延期：企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前提前申請(qǐng)延期，避免因逾期而導(dǎo)致資質(zhì)證書自動(dòng)作廢。在申請(qǐng)延期時(shí)，企業(yè)需要按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備和提交申請(qǐng)材料。

  • 提交申請(qǐng)材料：企業(yè)需要提交一系列的申請(qǐng)材料，這些材料可能包括企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)的工程業(yè)績(jī)證明、人員資質(zhì)變化情況、企業(yè)資產(chǎn)狀況等相關(guān)材料，以證明企業(yè)仍然滿足防水補(bǔ)漏專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

  • 通過審核：相關(guān)部門會(huì)對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括企業(yè)的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等是否仍然符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果審核通過，企業(yè)將獲得新的有效期為5年的資質(zhì)證書；如果審核不通過，企業(yè)可能需要進(jìn)行整改或者補(bǔ)充材料，直至滿足要求。