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遵義房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)

2024-11-05 10:55:16

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內(nèi)容摘要：遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)信息一、辦理所需材料新辦（暫定資質(zhì)）申報應(yīng)提交資料《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（三份）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)信息

一、辦理所需材料

新辦（暫定資質(zhì)）申報應(yīng)提交資料
- 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（三份）
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
- 企業(yè)章程
- 企業(yè)驗(yàn)資報告（實(shí)收注冊資本 800 萬元以上）
- 企業(yè)固定辦公場所證明（房產(chǎn)證明和租賃合同）
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（建筑工程類和經(jīng)濟(jì)類人員 2 人以上）的資格證書，勞動合同
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新辦（暫定資質(zhì)）手續(xù)需同時通過“貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報
核定資質(zhì)等級應(yīng)提交資料
- 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（三份）
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件
- 企業(yè)章程
- 企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）
- 企業(yè)驗(yàn)資報告
- 《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》
- 《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》
- 商品房銷售人員上崗證（三人以上）和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件
- 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件
- 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料
- 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（四級資質(zhì)）手續(xù)需同時通過“貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報
資質(zhì)有效期延續(xù)應(yīng)提交資料
- 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》（三份）
- 企業(yè)資質(zhì)證書正副本原件
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件）
- 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明資料（企業(yè)近三年開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案資料或證明復(fù)印件。未竣工驗(yàn)收的必須出具購買土地使用權(quán)、交納相關(guān)稅費(fèi)、已支付施工單位工程款的證明。）
- 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、主要股東身份證復(fù)印件；企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證、身份證復(fù)印件、勞動合同
- 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理任職文件
- 市場行為監(jiān)督檢查表
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)手續(xù)需同時通過“貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報
資質(zhì)變更（企業(yè)名稱、企業(yè)注冊資本金、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位地址等）應(yīng)提供下列材料
- 《房地產(chǎn)類資質(zhì)證書變更審核表》一式二份
- 企業(yè)變更后的工商營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印
- 資質(zhì)證書正、副本原件及復(fù)印件
- 變更事項(xiàng)批準(zhǔn)文件或董事會、股東會決議（或企業(yè)主管部門）簽署同意變更的文件等
- 變更后修改的章程
- 變更地址的應(yīng)提供現(xiàn)地址產(chǎn)權(quán)證或租賃合同及出租方的產(chǎn)權(quán)證
- 變更名稱的應(yīng)提供工商行政部門的公司變更名稱核準(zhǔn)登記通知書
- 變更法人的應(yīng)提供法人身份證及職稱證書原件進(jìn)行核對；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更法人的還應(yīng)提供債權(quán)債務(wù)及工程質(zhì)量的承諾書
- 變更注冊資本的應(yīng)提供驗(yàn)資報告
- 變更企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、應(yīng)提供達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、任職年限證明
- 變更注冊號的應(yīng)提供工商行政管理部門出具的相關(guān)證明
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更手續(xù)需同時通過“貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)上申報

二、辦理?xiàng)l件

開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備 3 年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，或者擁有 2 個以上已完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
技術(shù)人員：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，包括注冊會計(jì)師、注冊設(shè)計(jì)師、注冊施工師等
工程設(shè)備：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備符合施工條件的工程設(shè)備
土地使用權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)不少于 30 年
信用等級：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備良好的信用等級，沒有違法記錄
法律地位：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立的法人資格，在法律地位上具有平等的地位

三、辦理流程

準(zhǔn)備材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)材料
申請資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向遵義市住房建設(shè)局申請資質(zhì)，并提交相關(guān)材料
審核資質(zhì)：遵義市住房建設(shè)局應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，對于符合條件的資質(zhì)進(jìn)行批準(zhǔn)，并發(fā)給資質(zhì)證書
領(lǐng)取資質(zhì)證書：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)阶窳x市住房建設(shè)局領(lǐng)取資質(zhì)證書
發(fā)布資質(zhì)信息：遵義市住房建設(shè)局應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)信行公告，并在上發(fā)布

四、資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正需提交材料

申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示
登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件
企業(yè)驗(yàn)資報告、審計(jì)報告原件
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件
專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份、勞動合同復(fù)印件（核對原件）
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績明材料（項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國有土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、商品房預(yù)售許可、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等）
在建項(xiàng)目有關(guān)明材料（項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國有土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、商品房預(yù)售許可等）
《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》及《住宅質(zhì)量保書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況
企業(yè)建立信用檔案的明材料
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)書正、副本原件