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好順佳集團
2024-11-05 10:54:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
一、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
二、人員要求
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
三、業(yè)績要求
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
四、質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
五、無重大工程質量事故
未發(fā)生過重大工程質量事故。
一、準備申請材料
企業(yè)資質等級申報表。
專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
二、提交申請
向設區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設局提交申請。
三、審批流程
設區(qū)的市級住房城鄉(xiāng)建設局進行受理、審查、公示、公告等審批流程。
審批合格的發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質證書。
但一般來說，審批時間會受到申請材料的完整性、審批部門的工作效率等多種因素的影響。
資質證書有效期為3年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
一、分級審批
一級資質由市州住建局評估企業(yè)重大風險隱患后，再由省廳初審，合格的報住建部審批。二級資質由設區(qū)的市級住建局審批，湘西自治州轄區(qū)內的二級資質由省廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設局具體實施。
二、與原有資質銜接
原資質證書有效期在相關通知印發(fā)之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應按規(guī)定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發(fā)二級資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
三、推行告知承諾制
市州住建局可結合實際對二級資質審批實行告知承諾制。
四、優(yōu)化審批服務
市州住建局要優(yōu)化審批流程，精簡審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限，編制審批服務指南；嚴格審查條件，編制審查要點和審查工作規(guī)則，規(guī)范審查行為，按照規(guī)定條件組織對申報材料認真審查；提升審查水平，業(yè)務量較大的市級住建局或改革承辦部門可以建立資質審查專家?guī)?，委托專家開展審查。
五、加強監(jiān)督管理
市州住建局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，全面推行“雙隨機、一公開”監(jiān)管，依法查處弄虛作假騙取資質證書行為；要督促指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立健全質量保證體系；要加強信用監(jiān)管，建立信用檔案，及時將違法違規(guī)行為和處罰結果記入信用檔案，不斷提升信用監(jiān)管水平；要加強黨風廉政教育，強化對工作人員在資質審批過程中的監(jiān)督管理，杜絕玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊行為發(fā)生。
六、加強政策宣貫
市州住建局要積極開展宣貫工作，通過專題培訓、微信公眾號、門戶網(wǎng)站等多種方式，提高宣貫實效，確保有關單位、企業(yè)和群眾知曉相關標準和要求。
七、強化工作保障
市州住建局要高度重視房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批工作，全力做好工作承接，確?！俺薪雍?、管到位”；要推行電子化審批，按全省統(tǒng)一開發(fā)的資質審批系統(tǒng)實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。審批系統(tǒng)運行前，各市州住建局應及時受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質核定申請，并按程序組織審批。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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