江漢區(qū)資質(zhì)辦理如何辦理

一、江漢區(qū)資質(zhì)辦理的流程

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  • 建筑企業(yè)需先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

    • 填寫信息，收集材料，整理卷宗

  • 按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

    • 遞交資質(zhì)申請(qǐng)

  • 網(wǎng)上材料齊全后打印出來(lái)，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

    • 接受現(xiàn)場(chǎng)核查

  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

    • 上報(bào)市建管處

  • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

    • 進(jìn)行公示

  • 市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

    • 領(lǐng)取證書

  • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、江漢區(qū)常見資質(zhì)辦理的要求

• 房屋建筑工程

  • 申請(qǐng)條件

    • 依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

      • 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

      • 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

      • 已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

      • 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料和保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供施工許可告知事項(xiàng)承諾書，具體包括資金證明、無(wú)拖欠工程款情形、工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)、施工圖審查(含消防)、配合違法項(xiàng)目處罰、質(zhì)量安全保障措施等內(nèi)容。其中有一級(jí)基坑的房屋建筑工程需提供《湖北省專項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(基坑工程)》并承諾底板施工前取得圖審合格書。對(duì)于單體面積小于 5000 平方米且無(wú)一級(jí)基坑工程的房屋建筑工程，不強(qiáng)制實(shí)行施工圖審查(住建部 51 號(hào)令規(guī)定的特殊建設(shè)工程除外)。

  • 變更要求

    • 建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變化的，不予變更施工許可，應(yīng)當(dāng)依規(guī)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。重新申領(lǐng)施工許可時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定已在項(xiàng)目監(jiān)管部門辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)，審批部門應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工需要的資金安排和施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格等申請(qǐng)條件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核。

    • 建設(shè)規(guī)模(面積)、合同價(jià)格、設(shè)計(jì)或監(jiān)理單位等內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)辦理施工許可變更手續(xù)。變更申請(qǐng)經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內(nèi)直接注明變更內(nèi)容及時(shí)間。

    • 勘察、設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師發(fā)生變化的，可按照《市城建局關(guān)于辦理項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)解鎖及變更手續(xù)有關(guān)工作的通知》要求，免于辦理施工許可證的變更手續(xù)。確需辦理施工許可證中的設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師變更的，按照對(duì)其注冊(cè)人員管理的規(guī)定和要求，經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內(nèi)注明變更后人員姓名及時(shí)間。

  • 其他要求

    • 2021 年 12 月 1 日后申請(qǐng)辦理施工許可的全裝修住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目招投標(biāo)書面報(bào)告或直接發(fā)包備案表中應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目含裝飾裝修工程，以此作為辦理全裝修商品住宅項(xiàng)目施工許可依據(jù)，在核發(fā)施工許可時(shí)，在施工許可證的備注欄注明為全裝修商品住宅項(xiàng)目。

    • 2021 年 12 月 1 日前已取得施工許可，但未注明為全裝修商品住宅項(xiàng)目的，建設(shè)單位可依據(jù)含裝飾裝修工程的施工總承包合同(或與施工總承包單位簽訂的補(bǔ)充協(xié)議)和裝飾裝修工程圖審合格書辦理變更手續(xù)。經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄中注明為全裝修商品住宅項(xiàng)目。

    • 實(shí)行工程總承包(EPC)的項(xiàng)目，審批部門在核發(fā)該項(xiàng)目的施工許可時(shí)，應(yīng)在施工許可證的備注欄中注明項(xiàng)目為工程總承包項(xiàng)目，工程總承包單位和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理等內(nèi)容。

• 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(城市道路工程、軌道交通工程)

  • 申請(qǐng)條件

    • 依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

      • 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

      • 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

      • 已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

      • 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料和保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供施工許可告知事項(xiàng)承諾書和圖審合格書，具體包括資金證明、無(wú)拖欠工程款情形、工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)、配合違法項(xiàng)目處罰、質(zhì)量安全保障措施等內(nèi)容。

  • 變更要求

    • 與房屋建筑工程相同。

  • 其他要求

    • 工程總承包項(xiàng)目(EPC)相關(guān)要求與房屋建筑工程類相同。給水排水工程、城鎮(zhèn)污水處理工程、城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生工程申請(qǐng)條件、變更要求可參照城市道路工程、軌道交通工程施工許可條件執(zhí)行，或以行業(yè)主管部門意見為準(zhǔn)。

• 裝飾裝修與其配套工程

  • 裝飾裝修與其配套工程由各區(qū)結(jié)合工作實(shí)際明確相關(guān)申請(qǐng)條件、變更要求及其他要求。

三、江漢區(qū)資質(zhì)辦理的相關(guān)部門

• 江漢區(qū)行政審批部門

• 江漢區(qū)相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門

• 江漢區(qū)自然資 城鄉(xiāng)建設(shè)局

四、江漢區(qū)資質(zhì)辦理的材料準(zhǔn)備

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件

  • 辦公場(chǎng)所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件

  • 主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票

  • 經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料

  • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件

  • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書

  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件

  • 企業(yè)主要人員申報(bào)前 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明(主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術(shù)工人)

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表

五、江漢區(qū)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

• 明晰審管邊界，加強(qiáng)審管互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面實(shí)行行政許可事項(xiàng)清單管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2022〕2 號(hào)），要求在實(shí)行行政許可權(quán)相對(duì)集中改革的地區(qū)明晰審管邊界，加強(qiáng)審管互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。

• 江漢區(qū)首個(gè)“分階段辦理施工許可證”項(xiàng)目實(shí)施。3 月 25 日，武漢市中心醫(yī)院后湖院區(qū)擴(kuò)建項(xiàng)目（心血管病、老年醫(yī)療中心）負(fù)責(zé)人在江漢區(qū)政務(wù)中心 5 樓拿到了基坑支護(hù)和土方開挖部分的建筑施工許可證。