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2024-11-05 10:53:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
建筑企業(yè)需先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
網(wǎng)上材料齊全后打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
房屋建筑工程
申請條件
依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料和保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供施工許可告知事項承諾書，具體包括資金證明、無拖欠工程款情形、工傷保險繳費、施工圖審查(含消防)、配合違法項目處罰、質(zhì)量安全保障措施等內(nèi)容。其中有一級基坑的房屋建筑工程需提供《湖北省專項工程施工圖設(shè)計文件審查合格書(基坑工程)》并承諾底板施工前取得圖審合格書。對于單體面積小于 5000 平方米且無一級基坑工程的房屋建筑工程，不強制實行施工圖審查(住建部 51 號令規(guī)定的特殊建設(shè)工程除外)。
變更要求
建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變化的，不予變更施工許可，應(yīng)當(dāng)依規(guī)重新申請領(lǐng)取施工許可證。重新申領(lǐng)施工許可時，應(yīng)按照規(guī)定已在項目監(jiān)管部門辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)，審批部門應(yīng)對項目施工需要的資金安排和施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格等申請條件進行實質(zhì)性審核。
建設(shè)規(guī)模(面積)、合同價格、設(shè)計或監(jiān)理單位等內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)辦理施工許可變更手續(xù)。變更申請經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內(nèi)直接注明變更內(nèi)容及時間。
勘察、設(shè)計、施工項目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師發(fā)生變化的，可按照《市城建局關(guān)于辦理項目經(jīng)理、項目總監(jiān)解鎖及變更手續(xù)有關(guān)工作的通知》要求，免于辦理施工許可證的變更手續(xù)。確需辦理施工許可證中的設(shè)計、施工項目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師變更的，按照對其注冊人員管理的規(guī)定和要求，經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄內(nèi)注明變更后人員姓名及時間。
其他要求
2021 年 12 月 1 日后申請辦理施工許可的全裝修住宅項目，項目招投標(biāo)書面報告或直接發(fā)包備案表中應(yīng)體現(xiàn)項目含裝飾裝修工程，以此作為辦理全裝修商品住宅項目施工許可依據(jù)，在核發(fā)施工許可時，在施工許可證的備注欄注明為全裝修商品住宅項目。
2021 年 12 月 1 日前已取得施工許可，但未注明為全裝修商品住宅項目的，建設(shè)單位可依據(jù)含裝飾裝修工程的施工總承包合同(或與施工總承包單位簽訂的補充協(xié)議)和裝飾裝修工程圖審合格書辦理變更手續(xù)。經(jīng)審批部門審核后，可在原施工許可證備注欄中注明為全裝修商品住宅項目。
實行工程總承包(EPC)的項目，審批部門在核發(fā)該項目的施工許可時，應(yīng)在施工許可證的備注欄中注明項目為工程總承包項目，工程總承包單位和工程總承包項目經(jīng)理等內(nèi)容。
市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(城市道路工程、軌道交通工程)
申請條件
依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料和保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供施工許可告知事項承諾書和圖審合格書，具體包括資金證明、無拖欠工程款情形、工傷保險繳費、配合違法項目處罰、質(zhì)量安全保障措施等內(nèi)容。
變更要求
其他要求
裝飾裝修與其配套工程
江漢區(qū)行政審批部門
江漢區(qū)相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門
江漢區(qū)自然資 城鄉(xiāng)建設(shè)局
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件
辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件
主要設(shè)備購置發(fā)票
經(jīng)省級注冊管理部門批準(zhǔn)的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學(xué)歷證明)復(fù)印件
現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復(fù)印件
技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件
企業(yè)主要人員申報前 1 個月的社會保險證明(主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術(shù)工人)
技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)基本情況及業(yè)績表
明晰審管邊界，加強審管互動，實現(xiàn)無縫銜接。國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面實行行政許可事項清單管理的通知》（國辦發(fā)〔2022〕2 號），要求在實行行政許可權(quán)相對集中改革的地區(qū)明晰審管邊界，加強審管互動，實現(xiàn)無縫銜接。
江漢區(qū)首個“分階段辦理施工許可證”項目實施。3 月 25 日，武漢市中心醫(yī)院后湖院區(qū)擴建項目（心血管病、老年醫(yī)療中心）負(fù)責(zé)人在江漢區(qū)政務(wù)中心 5 樓拿到了基坑支護和土方開挖部分的建筑施工許可證。
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