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有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)

好順佳集團(tuán)
2024-11-05 10:53:35
3752

內(nèi)容摘要：一、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法 (發(fā)改價(jià)格【2009】2914 號(hào))規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法 (發(fā)改價(jià)格【2009】2914 號(hào))規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”），實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；提供自愿委托的資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“非法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”）實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于 12 月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司) 。

二、常見有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)模式

政府指導(dǎo)價(jià)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合
- 對(duì)于法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
- 對(duì)于非法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)和比例計(jì)費(fèi)
- 根據(jù)評(píng)估協(xié)會(huì)公布的指導(dǎo)價(jià)來看，常規(guī)的評(píng)估收費(fèi)是根據(jù)評(píng)估值的差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)的方式來收取服務(wù)費(fèi)的。比如評(píng)估值為 1000 萬，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100 萬以下收取 1500 元，100 萬-500 萬收取 XXXX 元，超過 500 萬到 1000 萬的收取 XXXX 元，累計(jì)相加即評(píng)估 1000 萬收取的費(fèi)用。
- 但為了方便計(jì)算，一般都是直接按照比例計(jì)費(fèi)的，（千分之一到千分之八不等）因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大，所以收費(fèi)略比評(píng)估協(xié)會(huì)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要低。但各個(gè)省區(qū)最低收費(fèi)均不低于 1500 元。

三、影響有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)的因素

評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度
- 評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、規(guī)模、行業(yè)特點(diǎn)等都會(huì)影響評(píng)估的難度和工作量。例如，對(duì)復(fù)雜的大型企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可能需要更多的時(shí)間和專業(yè)知識(shí)，從而導(dǎo)致收費(fèi)較高。
評(píng)估方法的選擇
- 不同的評(píng)估方法所需的工作時(shí)間和資源投入不同。例如，收益法可能需要更多的數(shù)據(jù)分析和預(yù)測(cè)，成本法可能需要對(duì)資產(chǎn)的重置成本進(jìn)行詳細(xì)核算。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)和專業(yè)水平
- 知名且專業(yè)水平高的評(píng)估機(jī)構(gòu)可能收費(fèi)較高，因?yàn)槠涮峁┑脑u(píng)估結(jié)果更具權(quán)威性和可信度。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
- 評(píng)估市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度也會(huì)影響收費(fèi)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地區(qū)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低收費(fèi)以吸引客戶。

四、如何選擇收費(fèi)合理的有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)

了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)
- 企業(yè)需要核實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并了解其是否在相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊(cè)。了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和業(yè)務(wù)領(lǐng)域也是評(píng)估其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的重要途徑。一般來說，經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大、業(yè)務(wù)領(lǐng)域廣泛的評(píng)估機(jī)構(gòu)可能更具可靠性。
比較不同評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 企業(yè)在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)該了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行比較，從而選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
考察評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)
- 選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的評(píng)估機(jī)構(gòu)，能夠保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，同時(shí)也可能在一定程度上影響收費(fèi)的合理性。

五、有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)案例分析

中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)價(jià)格鑒證評(píng)估專業(yè)技術(shù)評(píng)審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
- 為了規(guī)范價(jià)格鑒證評(píng)估專業(yè)技術(shù)評(píng)審工作，確保專業(yè)技術(shù)評(píng)審公開、公平、公正、高效，維護(hù)委托人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和最高人民法院《人民法院委托評(píng)估專業(yè)技術(shù)評(píng)審工作規(guī)范》，制定了相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
最高法案例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格與征收補(bǔ)償方案所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，如何選擇適用？
- 征收補(bǔ)償方案所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為一般標(biāo)準(zhǔn)，考慮到被征收房屋的具體情況各有不同，實(shí)際安置補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定被征收。