昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用

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2024-11-05 10:53:32
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內(nèi)容摘要：昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用概述一、昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用一般是多少昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的計(jì)算方式主要有兩種：按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算和按工程造...

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昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用概述

一、昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用一般是多少

昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的計(jì)算方式主要有兩種：按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算和按工程造價(jià)的比例計(jì)取。

按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算，每人每年約為萬元。按工程造價(jià)的比例計(jì)取時(shí)，監(jiān)理工程造價(jià)在 500 萬元及以下的，不得小于％；500 萬元到 1000 萬元的，收取％至％；1000 萬元到 5000 萬元的，收取％至％；5000 萬元到 1 億元的，收取％至％；1 億元到 5 億元的，收取％至％；5 億到 10 億元的，收取％至％；10 億元以上的，不得大于％。但具體費(fèi)用還會(huì)受到工程業(yè)務(wù)范圍、深度、性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等多種因素的影響。

二、昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的構(gòu)成因素

昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的構(gòu)成主要包括基本監(jiān)理費(fèi)用和附加監(jiān)理費(fèi)用?；居?jì)算要素包括建設(shè)工程的總投資、建筑面積、監(jiān)理工期等。

具體來說，監(jiān)理費(fèi)用主要由監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)施費(fèi)用、監(jiān)理管理費(fèi)用、監(jiān)理稅費(fèi)等構(gòu)成。其中，監(jiān)理人員費(fèi)用是監(jiān)理費(fèi)用的主要部分，一般占監(jiān)理費(fèi)用的 60%-70%。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。

三、昌平地區(qū)降低監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的方法

加強(qiáng)質(zhì)量管理

質(zhì)量管理是降低監(jiān)理工程成本的重要手段之一。加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題，可以減少返工和修正工作，降低各種資源的浪費(fèi)。通過控制質(zhì)量，提高工作效率，進(jìn)而降低成本。

合理配置人員

在人員成本方面，合理配置人員是降低監(jiān)理工程成本的關(guān)鍵。這需要根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、時(shí)間等因素來確定人員的數(shù)量和專業(yè)背景，避免人員過多或不足的情況。同時(shí)，考慮人員的培訓(xùn)和技能提升，提高其綜合能力，提高工作效率，從而減少成本。

優(yōu)化辦公管理費(fèi)用

通過優(yōu)化辦公流程、節(jié)約辦公用品消耗等方式降低辦公管理費(fèi)用，從而在一定程度上降低監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用。

探索創(chuàng)新的合作模式

創(chuàng)新的合作模式可以為監(jiān)理工程的成本控制提供新思路。例如，與相關(guān)專業(yè)的合作，共享資經(jīng)驗(yàn)，可以減少重復(fù)投資和資源浪費(fèi)。與其他監(jiān)理工程機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，共同承擔(dān)大型項(xiàng)目，可以降低單個(gè)項(xiàng)目的成本。

四、昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用與其他地區(qū)的比較

國際上監(jiān)理費(fèi)用的額度和價(jià)位比較高，通常情況下約占工程總造價(jià)的 1% - 4%，因建設(shè)項(xiàng)目的種類、特點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、深度等差異，各國略有不同。如以工程總價(jià)為基數(shù)，美國收取 3% - 4%，德國收 5%（含工程設(shè)計(jì)方案費(fèi)），日本收 % - %（稱設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)），東南亞大多數(shù)國家收 1% - 3%，臺(tái)灣收 %左右。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還因監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)不同而有所浮動(dòng)。國際最為流行的監(jiān)理費(fèi)用基本計(jì)算方法主要有兩種：一是按工程總造價(jià)的比例取費(fèi)，二是按監(jiān)理費(fèi)用成本加一定比例的數(shù)額酬金。

目前監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)在不同省市的價(jià)格有所不同，在昌平地區(qū)，其價(jià)格也會(huì)受到政策等因素的影響。例如，在其他一些地區(qū)，監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)的價(jià)格在 25 萬 - 70 萬之間。

五、影響昌平監(jiān)理資質(zhì)費(fèi)用的政策法規(guī)

《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的分類、標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)范圍和監(jiān)督管理等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，其中專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師。
《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)范了建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托雙方合法權(quán)益，促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)健康發(fā)展。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)由《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下 20%。
《中華人民共和國建設(shè)部令（第 86 號(hào)）建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》對(duì)大中型公用事業(yè)工程等的監(jiān)理范圍和規(guī)模進(jìn)行了規(guī)定。
《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法〉等 2 項(xiàng)規(guī)章部分條款的決定》中提到，外商獨(dú)資和國外貸款、贈(zèng)款建設(shè)的工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)，國內(nèi)監(jiān)理單位監(jiān)理的，可按國內(nèi)同類型工程監(jiān)理費(fèi)率的 130%至 150%計(jì)收；合作監(jiān)理的，可參照國外標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位商定。