拆遷企業(yè)還需要資質(zhì)嗎企業(yè)

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2024-11-05 10:53:21
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內(nèi)容摘要：拆遷企業(yè)是否需要資質(zhì)拆遷企業(yè)需要資質(zhì)在當(dāng)前的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范下，拆遷企業(yè)是需要具備相應(yīng)資質(zhì)的。拆遷工作涉及到眾多復(fù)雜的環(huán)節(jié)和重要...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷企業(yè)是否需要資質(zhì)

拆遷企業(yè)需要資質(zhì)

在當(dāng)前的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范下，拆遷企業(yè)是需要具備相應(yīng)資質(zhì)的。拆遷工作涉及到眾多復(fù)雜的環(huán)節(jié)和重要的法律責(zé)任，為了保障拆遷工作的合法性、規(guī)范性和安全性，對(duì)拆遷企業(yè)設(shè)定資質(zhì)要求是必要的。

相關(guān)法律依據(jù)：

《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理辦法》明確了拆除資質(zhì)并入建筑工程資質(zhì)的要求，包括拆除類別、等級(jí)劃分及申請(qǐng)條件。
《中華人民共和國(guó)建設(shè)項(xiàng)目審批條例》
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

拆遷企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

國(guó)務(wù)院令第305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：

拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明等資料。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳相關(guān)規(guī)定：

企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

拆遷企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

拆遷企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，填寫申報(bào)審批表。
區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

申請(qǐng)所需資料：

建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。
拆遷計(jì)劃和拆遷方案。
辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷企業(yè)資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

審核依據(jù)：

國(guó)務(wù)院令第305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)拆遷企業(yè)的審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。
企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

不同地區(qū)拆遷企業(yè)資質(zhì)要求對(duì)比

例如：

北京市對(duì)受托拆遷單位分為三個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)在拆遷專業(yè)人員數(shù)量、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)職稱的管理人員要求、注冊(cè)資本以及完成的拆遷項(xiàng)目數(shù)量等方面有不同的規(guī)定。
一些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和發(fā)展需求，對(duì)拆遷企業(yè)的資質(zhì)要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。