房建資質(zhì)怎么辦

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2024-11-05 10:53:19
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內(nèi)容摘要：房建資質(zhì)辦理全流程一、房建資質(zhì)辦理流程房建資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：準備營業(yè)執(zhí)照：在申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先取得營...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建資質(zhì)辦理全流程

一、房建資質(zhì)辦理流程

房建資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：在申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先取得營業(yè)執(zhí)照。
配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請的資質(zhì)標準，準備相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等，并確保其具備相應(yīng)的資格證書。
提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局。地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。
上報：申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示。公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、房建資質(zhì)辦理所需材料

辦理房建資質(zhì)需要準備以下材料：

企業(yè)基本信息：包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等。
人員資質(zhì)證明：
- 技術(shù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
- 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。
- 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
- 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
- 主要人員申報前3個月的社保證明。
場地和設(shè)備證明：可能需要提供企業(yè)的辦公場地證明以及相關(guān)設(shè)備的購置證明等。
財務(wù)和經(jīng)營狀況證明：如企業(yè)的資產(chǎn)證明、財務(wù)報表等，以證明企業(yè)的資產(chǎn)狀況符合資質(zhì)要求。

三、房建資質(zhì)辦理的條件

不同等級的房建資質(zhì)辦理條件有所不同，以下為常見的條件：

企業(yè)資產(chǎn)：
- 三級資質(zhì)：凈資產(chǎn)800萬元以上。
- 二級資質(zhì)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 三級資質(zhì)：
  - 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
  - 技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  - 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
  - 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
  - 技術(shù)負責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
- 二級資質(zhì)：
  - 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
  - 技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  - 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
  - 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

四、房建資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理房建資質(zhì)過程中，需要注意以下事項：

提前了解政策：在辦理資質(zhì)前，企業(yè)應(yīng)提前了解當?shù)氐馁Y質(zhì)變更政策，包括市場價格等方面的信息。
對轉(zhuǎn)讓企業(yè)進行詳細調(diào)查：如果是收購資質(zhì)，需要檢查企業(yè)資質(zhì)是否齊全、是否在有效期內(nèi)，企業(yè)有無債權(quán)債務(wù)、是否失信，工商有無異常等情況。
明確合同條款：與出讓方簽訂合同時，要在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓的價格、稅費的變更以及雙方的責(zé)任劃分。
準備齊全變更材料：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)歷營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證等三個證書的變更，企業(yè)需提前備料。
關(guān)注辦理時間：房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個月的時間。在辦理中，還可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，從而延長辦理時間。

五、房建資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

與房建資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)定。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見〉的通知》對資質(zhì)申請和許可程序、申報材料有關(guān)要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面做出了詳細的規(guī)定和說明。