彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)

彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)的定 分類

建筑資質(zhì)是國家為適應(yīng)發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)建筑市場秩序、準(zhǔn)許施工企業(yè)依法進(jìn)行建設(shè)工程承包與經(jīng)營活動(dòng)的一種資格。凡是依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市【2014】159 號）的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì) 3 個(gè)序列。

其中，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

一般而言，企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì) 3 個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。但申請建筑資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人營業(yè)執(zhí)照。

這 3 類施工總承包資質(zhì)的申辦，你必須重點(diǎn)關(guān)注!有這么多類別的建筑資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)該辦理哪一種呢？這要看企業(yè)想做什么樣的工程項(xiàng)目。比如企業(yè)要做建筑工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包以及市政公用工程施工總承包這 3 種最常見的施工總承包，就需要辦理相應(yīng)的資質(zhì)。

申請這 6 大類專業(yè)承包資質(zhì)，你必須了解這些事!相比施工總承包資質(zhì)的大包大攬，具備專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)僅承接總承包下的某些專業(yè)工程。而下面 6 類專業(yè)承包資質(zhì)，則是建筑企業(yè)最常辦理的。

1. 城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)辦理分為一級、二級、三級，每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍，詳情請點(diǎn)擊鏈接

2. 環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)代辦分為一級、二級、三級。每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍，詳情請點(diǎn)擊鏈接

3. 消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級。每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍，詳情請點(diǎn)擊鏈接

4. 水利水電機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)水利水電機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級、三級。每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍，詳情請點(diǎn)擊鏈接

5. 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級。每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍，詳情請點(diǎn)擊鏈接

6. 建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級。每個(gè)等級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍詳情請點(diǎn)擊鏈接

申請施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)，看這 2 點(diǎn)就夠了!

1. 申請標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)∶凈資產(chǎn) 200 萬元以上，且具有固定的經(jīng)營場所。企業(yè)主要人員∶①技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格；②持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 5 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全；③經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于 50 人。

2. 承包工程范圍可承擔(dān)各類施工勞務(wù)作業(yè)。

需要指出的是，從 2016 年 5 月到 2019 年 9 月，已有陜西、浙江、安徽、山西、山東、江蘇、黑龍江、河南、四川等省份取消了勞務(wù)資質(zhì)，并設(shè)立砌筑、混凝土、鋼筋、木工、防水、水電、其他專業(yè)作業(yè)這 7 個(gè)專業(yè)。目前，包括廣東省在內(nèi)的絕大部分省市（區(qū)）仍可以申請施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)的申請流程

企業(yè)申請彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)，大致流程如下：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

   • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。

   • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

   • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

   • 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會(huì)對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（以下簡稱“中央建筑企業(yè)”）直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。

企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。

企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項(xiàng)，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請重新核定，并按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79 號）有關(guān)規(guī)定辦理。

彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)的維護(hù)和管理

建筑資質(zhì)的維護(hù)和管理是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

如何管理業(yè)績？

1. 以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到最后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補(bǔ)。

2. 業(yè)績是施工資質(zhì)升級的最顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實(shí)打?qū)嵉慕ㄔO(shè)，沒辦法造假。申辦資質(zhì)的時(shí)候，對業(yè)績的審查是及其嚴(yán)格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。

3. 在工程竣工驗(yàn)收合格后，其中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進(jìn)行資質(zhì)升級的時(shí)候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

4. 不但相關(guān)資料要認(rèn)真保存，還要注意進(jìn)行業(yè)績備案，也就是完成了什么工程，要上報(bào)建設(shè)廳。另外要注意，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的 30 個(gè)工作日內(nèi)完成備案。

各類人員證件的維護(hù)

八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報(bào)名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實(shí)名制、個(gè)人系統(tǒng)升級。

安許

1. 人員變動(dòng)情況跟蹤。

2. 安許到期提醒。

財(cái)稅維護(hù)

1. 每月稅務(wù)報(bào)表。

2. 每月每季每年建筑報(bào)。

梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)相關(guān)材料

整理好與資質(zhì)相關(guān)的文件材料，以便進(jìn)行使用和維護(hù)，這是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的第一步。一般來說，需要維護(hù)的材料包含三大類：

1. 公司資格證件包括公司營業(yè)執(zhí)照，建筑資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

2. 公司人員證書包括建造師資格證書、造價(jià)員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。

3. 公司業(yè)績材料包括工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收證明、反映工程業(yè)績指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、反映造價(jià)指標(biāo)的工程結(jié)算單、工程業(yè)績核查表等。

明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作

整理好需要維護(hù)的材料后，接下來就要做好建筑資質(zhì)的日常維護(hù)工作了，主要包括四個(gè)方面：

1. 對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書的升級、動(dòng)態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報(bào)。

2. 記錄人員證書的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時(shí)辦理延續(xù)等。

3. 在工程竣工后，及時(shí)對工程業(yè)績進(jìn)行整理和上傳。

4. 登錄住建部門網(wǎng)站，實(shí)時(shí)關(guān)注資質(zhì)動(dòng)態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時(shí)上報(bào)。

規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定

除了日常的維護(hù)工作，建企還應(yīng)制定資質(zhì)證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質(zhì)而錄入不良名單，甚至被撤銷資質(zhì)：

1. 由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時(shí)間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時(shí)間。

2. 公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。

3. 公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供 XX 使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。

4. 嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、轉(zhuǎn)讓或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。

彭鎮(zhèn)建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號）已經(jīng)第 20 次部常務(wù)會(huì)議審議通過，自 2015 年 3 月 1 日起施行。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》，對資質(zhì)申請和許可程序、申報(bào)材料有關(guān)要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面做出了詳細(xì)規(guī)定。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知，進(jìn)一步優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場主體活力。