建筑公司資質(zhì)作價(jià)

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2024-11-05 10:52:56
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內(nèi)容摘要：建筑公司資質(zhì)作價(jià)的全面解析一、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的定概念建筑公司資質(zhì)作價(jià)是指對(duì)建筑企業(yè)所擁有的資質(zhì)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和定價(jià)的過程。建筑企...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司資質(zhì)作價(jià)的全面解析

一、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的定概念

建筑公司資質(zhì)作價(jià)是指對(duì)建筑企業(yè)所擁有的資質(zhì)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和定價(jià)的過程。建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門檻，是企業(yè)開展招標(biāo)或者工程業(yè)務(wù)的必要條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。資質(zhì)的等級(jí)不同，所能承接的工程規(guī)模和類型也不同。

二、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的相關(guān)法規(guī)和政策

建筑公司資質(zhì)作價(jià)受到一系列法規(guī)和政策的規(guī)范和約束。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了資質(zhì)申請(qǐng)和許可的程序、申報(bào)材料的要求、資質(zhì)證書的管理以及監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。其中包括企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的程序、不同等級(jí)資質(zhì)的核定方式、資質(zhì)變更和延續(xù)的規(guī)定等。同時(shí)，對(duì)于企業(yè)在資質(zhì)申請(qǐng)和管理過程中的違法違規(guī)行為，也有相應(yīng)的處罰措施。

三、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的評(píng)估方法

目前，對(duì)于建筑公司資質(zhì)作價(jià)的評(píng)估存在一定的困難。企業(yè)資質(zhì)的本質(zhì)屬性是一種行政許可，它通過資質(zhì)證書的形式得到表現(xiàn)，且實(shí)質(zhì)上也是商譽(yù)的一部分，是一種非獨(dú)立的無形資產(chǎn)。難以采用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值，因?yàn)槠髽I(yè)資質(zhì)不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓，無市價(jià)可言，且即使能取得類似交易價(jià)值，也難以進(jìn)行量化比較。采用成本法也不可行，決定企業(yè)資質(zhì)的各項(xiàng)因素投入成本難以計(jì)量，且對(duì)企業(yè)資質(zhì)的貢獻(xiàn)也難以計(jì)量。收益法同樣難以適用，因?yàn)槠髽I(yè)資質(zhì)所額外增加的收益是由構(gòu)成企業(yè)資質(zhì)的諸多因素作用所致，而這些因素也同時(shí)構(gòu)成了企業(yè)的商譽(yù)，若將收益折現(xiàn)值作為企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)商譽(yù)價(jià)值難以確定。

四、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的案例分析

在實(shí)際情況中，建筑公司資質(zhì)作價(jià)的案例屢見不鮮。例如，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將擁有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的公司股權(quán)以1000萬元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)競(jìng)拍，經(jīng)過26輪的競(jìng)拍角逐，最終以1730萬的成交價(jià)結(jié)束拍賣，顯示出一級(jí)建筑資質(zhì)的較高價(jià)值。在建筑工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，建筑企業(yè)通過提高建筑資質(zhì)等級(jí)來提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的趨勢(shì)也越來越明顯。

五、建筑公司資質(zhì)作價(jià)的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑公司資質(zhì)作價(jià)時(shí)，有諸多注意事項(xiàng)需要關(guān)注。要充分了解相關(guān)的政策法規(guī)，確保作價(jià)過程的合法性和合規(guī)性。在準(zhǔn)備作價(jià)所需的材料時(shí)，要保證材料的真實(shí)性和完整性，如提供的職稱證書最好是本地的，如果不是本地的，應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評(píng)審表；中級(jí)職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單等。同時(shí)，要密切關(guān)注政策的變化，及時(shí)獲取最新的信息，以便做出準(zhǔn)確的判斷和決策。

補(bǔ)充信息

建筑企業(yè)資質(zhì)的發(fā)展
- 建筑企業(yè)資質(zhì)逐漸實(shí)行審批告知承諾制，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點(diǎn)行列。
- 建筑資質(zhì)逐漸實(shí)行電子化申報(bào)和審批，新申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)、升級(jí)、增項(xiàng)、重新核定等事項(xiàng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將不再接受紙質(zhì)申請(qǐng)材料，實(shí)施電子化申報(bào)和審批。
- 資質(zhì)申請(qǐng)申報(bào)人員指標(biāo)實(shí)行簡(jiǎn)化，當(dāng)建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，不再評(píng)估八大員指標(biāo)，企業(yè)在申請(qǐng)工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)時(shí)，人員只需滿足乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)即可。
- 加強(qiáng)對(duì)唯一社保的核查，要求建筑企業(yè)要為人員繳納長(zhǎng)期社保，且保證社保與證書注冊(cè)公司一致，以證明相關(guān)的工程人員確實(shí)屬于該建筑公司，而不是通過臨時(shí)“掛靠”過來的。
建筑企業(yè)資質(zhì)的分類
- 建筑企業(yè)資質(zhì)的種類主要分為6個(gè)大類，每個(gè)大類各自分為不同的專業(yè)，不同專業(yè)根據(jù)工程規(guī)模劃分不同等級(jí)，通常建筑企業(yè)資質(zhì)可以分為以下6大類：建筑施工總承包資質(zhì)、建筑施工專業(yè)承包資質(zhì)、建筑工程勘察資質(zhì)、建筑工程監(jiān)理資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，勞務(wù)資質(zhì)等。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級(jí)。