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2024-11-05 10:52:56
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質(zhì)作價是指對建筑企業(yè)所擁有的資質(zhì)進行價值評估和定價的過程。建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門檻，是企業(yè)開展招標或者工程業(yè)務(wù)的必要條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。資質(zhì)的等級不同，所能承接的工程規(guī)模和類型也不同。
建筑公司資質(zhì)作價受到一系列法規(guī)和政策的規(guī)范和約束。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了資質(zhì)申請和許可的程序、申報材料的要求、資質(zhì)證書的管理以及監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。其中包括企業(yè)申請資質(zhì)的程序、不同等級資質(zhì)的核定方式、資質(zhì)變更和延續(xù)的規(guī)定等。同時，對于企業(yè)在資質(zhì)申請和管理過程中的違法違規(guī)行為，也有相應(yīng)的處罰措施。
目前，對于建筑公司資質(zhì)作價的評估存在一定的困難。企業(yè)資質(zhì)的本質(zhì)屬性是一種行政許可，它通過資質(zhì)證書的形式得到表現(xiàn)，且實質(zhì)上也是商譽的一部分，是一種非獨立的無形資產(chǎn)。難以采用市場法評估企業(yè)資質(zhì)的價值，因為企業(yè)資質(zhì)不能獨立轉(zhuǎn)讓，無市價可言，且即使能取得類似交易價值，也難以進行量化比較。采用成本法也不可行，決定企業(yè)資質(zhì)的各項因素投入成本難以計量，且對企業(yè)資質(zhì)的貢獻也難以計量。收益法同樣難以適用，因為企業(yè)資質(zhì)所額外增加的收益是由構(gòu)成企業(yè)資質(zhì)的諸多因素作用所致，而這些因素也同時構(gòu)成了企業(yè)的商譽，若將收益折現(xiàn)值作為企業(yè)資質(zhì)的價值，會導致企業(yè)商譽價值難以確定。
在實際情況中，建筑公司資質(zhì)作價的案例屢見不鮮。例如，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將擁有建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的公司股權(quán)以1000萬元的起拍價在網(wǎng)上某拍賣平臺競拍，經(jīng)過26輪的競拍角逐，最終以1730萬的成交價結(jié)束拍賣，顯示出一級建筑資質(zhì)的較高價值。在建筑工程市場競爭日益激烈的背景下，建筑企業(yè)通過提高建筑資質(zhì)等級來提高市場競爭力的趨勢也越來越明顯。
在進行建筑公司資質(zhì)作價時，有諸多注意事項需要關(guān)注。要充分了解相關(guān)的政策法規(guī)，確保作價過程的合法性和合規(guī)性。在準備作價所需的材料時，要保證材料的真實性和完整性，如提供的職稱證書最好是本地的，如果不是本地的，應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評審表；中級職稱人員必須持有計算機考試通過單等。同時，要密切關(guān)注政策的變化，及時獲取最新的信息，以便做出準確的判斷和決策。
補充信息
建筑企業(yè)資質(zhì)的發(fā)展
建筑企業(yè)資質(zhì)逐漸實行審批告知承諾制，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
建筑資質(zhì)逐漸實行電子化申報和審批，新申請相關(guān)資質(zhì)、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將不再接受紙質(zhì)申請材料，實施電子化申報和審批。
資質(zhì)申請申報人員指標實行簡化，當建筑企業(yè)首次申請資質(zhì)時，不再評估八大員指標，企業(yè)在申請工程監(jiān)理甲級資質(zhì)時，人員只需滿足乙級標準即可。
加強對唯一社保的核查，要求建筑企業(yè)要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明相關(guān)的工程人員確實屬于該建筑公司，而不是通過臨時“掛靠”過來的。
建筑企業(yè)資質(zhì)的分類
建筑企業(yè)資質(zhì)的種類主要分為6個大類，每個大類各自分為不同的專業(yè)，不同專業(yè)根據(jù)工程規(guī)模劃分不同等級，通常建筑企業(yè)資質(zhì)可以分為以下6大類：建筑施工總承包資質(zhì)、建筑施工專業(yè)承包資質(zhì)、建筑工程勘察資質(zhì)、建筑工程監(jiān)理資質(zhì)、建筑工程設(shè)計資質(zhì)，勞務(wù)資質(zhì)等。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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