高層住宅建筑施工資質(zhì),高層建筑施工資質(zhì)要求

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2024-11-04 09:15:59
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內(nèi)容摘要：高層住宅建筑施工資質(zhì)的要求建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)要求有所不同。特級資質(zhì)要求：企業(yè)資信能力...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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高層住宅建筑施工資質(zhì)的要求

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)要求有所不同。

特級資質(zhì)要求：
- 企業(yè)資信能力方面，企業(yè)注冊資本金需在 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
- 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員方面，企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50 人以上，企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
- 科技進(jìn)步水平方面，企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上，企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化，已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站，使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
- 企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質(zhì)量合格。包括高度 100 米以上的建筑物，28 層以上的房屋建筑工程，單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程，單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。
一級資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 1 億元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
二級資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
三級資質(zhì)要求：凈資產(chǎn) 800 萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

高層住宅建筑施工資質(zhì)的獲取流程

獲取高層住宅建筑施工資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，大致包括以下步驟：

確定資質(zhì)辦理要求：企業(yè)需要明確自身是否滿足辦理相應(yīng)資質(zhì)的條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求、人員配備等方面。
準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)資質(zhì)等級和類別，準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、人員證書、業(yè)績證明等。
提交申請：將準(zhǔn)備好的申請材料提交給相關(guān)的審批部門。
審核與審批：審批部門會對申請材料進(jìn)行審核，可能會進(jìn)行現(xiàn)場核查。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：如果申請通過審批，企業(yè)可以領(lǐng)取相應(yīng)的施工資質(zhì)證書。

高層住宅建筑施工資質(zhì)的等級劃分

高層住宅建筑施工資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

特級資質(zhì)：可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)。
一級資質(zhì)：可承擔(dān)單項合同額不受限制的各類建筑工程項目。
二級資質(zhì)：可承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)：可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

高層住宅建筑施工資質(zhì)的審批機(jī)構(gòu)

高層住宅建筑施工資質(zhì)的審批機(jī)構(gòu)通常為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。不同地區(qū)可能會有具體的規(guī)定和流程，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭筮M(jìn)行申請和審批。

高層住宅建筑施工資質(zhì)的有效期

一般來說，高層住宅建筑施工資質(zhì)證書是有有效期的。

資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；
企業(yè)依法終止的；
資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的；
企業(yè)提出注銷申請的；
法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

在一些特殊情況下，如政策調(diào)整，資質(zhì)證書的有效期可能會有所延長。例如，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，證書有效期于 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日屆滿的，統(tǒng)一延期至 2022 年 12 月 31 日。