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2024-11-04 09:15:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)至關(guān)重要。在西安，建筑資質(zhì)有著明確的分類及等級(jí)劃分。
施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等類別。
一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 3000 萬(wàn)以上的建筑工程施工，高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程等。
二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 4 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程等。
三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
專業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等多種類型。
沒(méi)有辦理資質(zhì)的企業(yè)，不能承接相應(yīng)的項(xiàng)目工程。
在西安辦理建筑資質(zhì)，流程較為復(fù)雜且周期較長(zhǎng)。以下是常見(jiàn)的辦理流程：
二級(jí)資質(zhì)辦理流程
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須具有法人資質(zhì)，不能是分公司。注冊(cè)資本金最好是 4000 萬(wàn)以上，如果注冊(cè)資本金不夠 4000 萬(wàn)，資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中凈資產(chǎn)務(wù)必填成 4000 萬(wàn)。
根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件：準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、技術(shù)工人等。所配備的人員需能繳納社保，社保最少繳納一個(gè)月。
提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的省級(jí)建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)(個(gè)別省份下放到市級(jí)審批除外)，上報(bào)廳建設(shè)行政部門行政審批處審查合格并簽署意見(jiàn)，報(bào)廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn)：省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)申建筑資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。省級(jí)建設(shè)行政主管部門審批處對(duì)企業(yè)上報(bào)的人員證書(shū)、人員社保、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)指標(biāo)考察完成后，報(bào)廳建筑管理處公示結(jié)果。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議地予以核準(zhǔn)并頒發(fā)電子版資質(zhì)證書(shū)。
安全生產(chǎn)許可證的辦理：建筑工程資質(zhì)公示并領(lǐng)取電子版證書(shū)后，企業(yè)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
三級(jí)資質(zhì)新辦流程
確定好所有公司現(xiàn)有人員專業(yè)證書(shū)和數(shù)量，并將所有人員信息錄入公司社保系統(tǒng)。
購(gòu)買和開(kāi)通企業(yè)版“密碼器”及建委資質(zhì)申請(qǐng)后臺(tái)。并辦理建造師預(yù)注冊(cè)手續(xù)。
整理企業(yè)相關(guān)綜合資料和所有人員證書(shū)信息資料，統(tǒng)一按照“資質(zhì)申請(qǐng)后臺(tái)系統(tǒng)”要求的標(biāo)準(zhǔn)格式將所有掃描件上傳。
完善填寫(xiě)后臺(tái)信息，并生成卷宗下載打印。
社保局打出所有人員的社保證明單，并按照順序附在所打印出的紙質(zhì)材料中。
完成所有資料的簽字蓋章工作，并封膠成冊(cè)。
收集所有上報(bào)材料的原件，帶著上報(bào)材料到工商注冊(cè)所在地的區(qū)建委核驗(yàn)原件。
紙質(zhì)材料正式受理，后臺(tái)系統(tǒng)點(diǎn)擊上報(bào)(個(gè)別區(qū)縣建委需要在材料受理前約談企業(yè)法人和技術(shù)負(fù)責(zé)人) 。
區(qū)建委正式受理后一般情況下會(huì)在 20 個(gè)工作日之內(nèi)審查完結(jié)，同時(shí)系統(tǒng)會(huì)將審查結(jié)果以短信的方式告知企業(yè)資質(zhì)申報(bào)人員。
再收到通過(guò)的告知短信后確認(rèn)好企業(yè)信息，去申領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)(一正一副) 。
安全許可證申報(bào)辦理。
西安在建筑資質(zhì)方面有一系列的政策法規(guī)，以規(guī)范和管理相關(guān)業(yè)務(wù)。
自 2022 年 11 月 10 日起西安市住建局停止受理建筑施工企業(yè)施工總承包三級(jí)、專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)重組分立業(yè)務(wù)（2022 年 11 月 10 日前已受理的重組分立業(yè)務(wù)繼續(xù)按照現(xiàn)行審批方式執(zhí)行）。
西安市住建局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核（備案）工作的通知，包括簡(jiǎn)化申請(qǐng)資料、壓減辦理時(shí)限、規(guī)范企業(yè)承諾、加強(qiáng)日常監(jiān)管等方面的內(nèi)容。
簡(jiǎn)化申請(qǐng)資料方面，企業(yè)在申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)增項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)人員資質(zhì)證書(shū)、人員社保證明資料免于提交；在申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)新辦業(yè)務(wù)時(shí)，注冊(cè)人員資質(zhì)證書(shū)、人員社保證明資料免于提交等。
壓減辦理時(shí)限方面，承諾資質(zhì)換領(lǐng)、延續(xù)及專業(yè)承包資質(zhì)新辦、增項(xiàng)業(yè)務(wù)，辦理時(shí)限由 20 個(gè)工作日壓減至 18 個(gè)工作日；承諾專業(yè)作業(yè)資質(zhì)（勞務(wù)不分等級(jí)）備案業(yè)務(wù)，辦理時(shí)限由 20 個(gè)工作日壓減至 15 個(gè)工作日。
西安有不少建筑企業(yè)在資質(zhì)辦理方面取得了成功。
西安建工綠色建筑集團(tuán)有限公司，為西安建工集團(tuán)與綠地控股完成混合所有制改革后，調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略布局，以“綠色建筑”產(chǎn)業(yè)方向作為核心重點(diǎn)，以西安建工第四建筑有限責(zé)任公司為基底，整合了西安建構(gòu)實(shí)業(yè)、陜西綠建鋼結(jié)構(gòu)、西安建工裝飾裝修。
有公司成功取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
在辦理西安建筑資質(zhì)業(yè)務(wù)時(shí)，可能會(huì)遇到一些常見(jiàn)問(wèn)題，以下是部分問(wèn)題及解決辦法：
問(wèn)題：辦理目標(biāo)不明確，導(dǎo)致過(guò)程波折。
問(wèn)題：企業(yè)資質(zhì)維護(hù)不到位。
問(wèn)題：資質(zhì)增項(xiàng)選擇不當(dāng)。
問(wèn)題：企業(yè)誠(chéng)信問(wèn)題。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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