西安二級房建資質(zhì)辦理

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2024-11-04 09:15:12
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內(nèi)容摘要：西安二級房建資質(zhì)辦理流程二級房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，以下是一般的辦理流程：準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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西安二級房建資質(zhì)辦理流程

二級房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，以下是一般的辦理流程：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照必須具有法人資質(zhì)，不能是分公司，分公司是總公司的派出機構(gòu)，沒有法人資格。注冊資本金最好是4000萬以上，如果注冊資本金不夠4000萬，資質(zhì)申報過程中凈資產(chǎn)務(wù)必填成4000萬。
配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、技術(shù)工人等。所配備的人員需能繳納社保，社保最少繳納一個月。
提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的省級建設(shè)行政主管部門提出申請(個別省份下放到市級審批除外)，上報廳建設(shè)行政部門行政審批處審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn)：省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對申請建筑資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。省級建設(shè)行政主管部門審批處對企業(yè)上報的人員證書、人員社保、技術(shù)負責(zé)人業(yè)績指標(biāo)考察完成后，報廳建筑管理處公示結(jié)果。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行復(fù)核，對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議地予以核準(zhǔn)并頒發(fā)電子版資質(zhì)證書。
安全生產(chǎn)許可證的辦理：建筑工程資質(zhì)公示并領(lǐng)取電子版證書后，企業(yè)應(yīng)在三個月內(nèi)申請建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

需要注意的是，不同類型的二級房建資質(zhì)辦理流程可能會有所差異，具體流程還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

西安二級房建資質(zhì)辦理條件

西安二級房建資質(zhì)辦理通常需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
- 技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的二級資質(zhì)，還需滿足以下條件：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。

西安二級房建資質(zhì)辦理所需材料

辦理西安二級房建資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。
如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。
企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)證明，一般要求達到4000萬元以上。
企業(yè)主要人員的相關(guān)材料，包括：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師的注冊證書、身份證明等。
- 技術(shù)負責(zé)人的職稱證書、工作經(jīng)歷證明等。
- 中級以上職稱人員的職稱證書。
- 施工現(xiàn)場管理人員的崗位證書。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人的職業(yè)技能證書等。

不同類型的二級房建資質(zhì)所需材料可能會有所不同，具體以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)。

西安二級房建資質(zhì)辦理費用

辦理西安二級房建資質(zhì)的費用因地區(qū)、政策以及代辦公司的不同而有所差異。一般來說，整體費用在10萬元至30萬元之間。這個費用主要包括了注冊營業(yè)執(zhí)照、刻章、聘用專業(yè)人員（如建造師、中級職稱人員、技術(shù)工人等）、安全許可證人員考試等各項開支。

在公司滿足所有人員的情況下，社保至少交兩個月，大概費用在8萬元左右。在公司不滿足人員的情況下，最為關(guān)鍵的是技術(shù)負責(zé)人，需要找一個合適的人員調(diào)到公司買社保，這種人才的年薪大概在13 - 22萬元左右。目前來說，河北這邊辦理一個房二資質(zhì)的費用在8 - 20萬元左右。

西安二級房建資質(zhì)辦理注意事項

在辦理西安二級房建資質(zhì)時，需要注意以下事項：

企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
要確保所提供的材料真實、完整、有效，不得弄虛作假。
注意辦理過程中的時間節(jié)點，如資質(zhì)申請的受理時間、審核時間、公示時間等，以免錯過導(dǎo)致辦理延誤。
關(guān)注政策變化，及時了解最新的資質(zhì)辦理政策和要求，確保辦理過程符合規(guī)定。
對于人員的配備和社保繳納要嚴格按照要求執(zhí)行，避免因人員不符合要求而導(dǎo)致辦理失敗。