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2024-11-04 09:15:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)房建資質(zhì)辦理流程較為復(fù)雜，以下是一般的辦理流程：
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須具有法人資質(zhì)，不能是分公司，分公司是總公司的派出機(jī)構(gòu)，沒有法人資格。注冊(cè)資本金最好是4000萬(wàn)以上，如果注冊(cè)資本金不夠4000萬(wàn)，資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中凈資產(chǎn)務(wù)必填成4000萬(wàn)。
配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、技術(shù)工人等。所配備的人員需能繳納社保，社保最少繳納一個(gè)月。
提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的省級(jí)建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)(個(gè)別省份下放到市級(jí)審批除外)，上報(bào)廳建設(shè)行政部門行政審批處審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn)：省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。省級(jí)建設(shè)行政主管部門審批處對(duì)企業(yè)上報(bào)的人員證書、人員社保、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)指標(biāo)考察完成后，報(bào)廳建筑管理處公示結(jié)果。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議地予以核準(zhǔn)并頒發(fā)電子版資質(zhì)證書。
安全生產(chǎn)許可證的辦理：建筑工程資質(zhì)公示并領(lǐng)取電子版證書后，企業(yè)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
需要注意的是，不同類型的二級(jí)房建資質(zhì)辦理流程可能會(huì)有所差異，具體流程還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
西安二級(jí)房建資質(zhì)辦理通常需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的二級(jí)資質(zhì)，還需滿足以下條件：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。
辦理西安二級(jí)房建資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。
如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。
企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)證明，一般要求達(dá)到4000萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員的相關(guān)材料，包括：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師的注冊(cè)證書、身份證明等。
技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證書、工作經(jīng)歷證明等。
中級(jí)以上職稱人員的職稱證書。
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的崗位證書。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人的職業(yè)技能證書等。
不同類型的二級(jí)房建資質(zhì)所需材料可能會(huì)有所不同，具體以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)。
辦理西安二級(jí)房建資質(zhì)的費(fèi)用因地區(qū)、政策以及代辦公司的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，整體費(fèi)用在10萬(wàn)元至30萬(wàn)元之間。這個(gè)費(fèi)用主要包括了注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、刻章、聘用專業(yè)人員（如建造師、中級(jí)職稱人員、技術(shù)工人等）、安全許可證人員考試等各項(xiàng)開支。
在公司滿足所有人員的情況下，社保至少交兩個(gè)月，大概費(fèi)用在8萬(wàn)元左右。在公司不滿足人員的情況下，最為關(guān)鍵的是技術(shù)負(fù)責(zé)人，需要找一個(gè)合適的人員調(diào)到公司買社保，這種人才的年薪大概在13 - 22萬(wàn)元左右。目前來(lái)說(shuō)，河北這邊辦理一個(gè)房二資質(zhì)的費(fèi)用在8 - 20萬(wàn)元左右。
在辦理西安二級(jí)房建資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
企業(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳。
要確保所提供的材料真實(shí)、完整、有效，不得弄虛作假。
注意辦理過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如資質(zhì)申請(qǐng)的受理時(shí)間、審核時(shí)間、公示時(shí)間等，以免錯(cuò)過(guò)導(dǎo)致辦理延誤。
關(guān)注政策變化，及時(shí)了解最新的資質(zhì)辦理政策和要求，確保辦理過(guò)程符合規(guī)定。
對(duì)于人員的配備和社保繳納要嚴(yán)格按照要求執(zhí)行，避免因人員不符合要求而導(dǎo)致辦理失敗。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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