老馬說資質建筑資質

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2024-11-04 09:14:58
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質建筑資質是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻。也就是說，建筑企業(yè)只有在取得相應等級的資質證書后，才可以在這個資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質

建筑資質是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻。也就是說，建筑企業(yè)只有在取得相應等級的資質證書后，才可以在這個資質的范圍里從事建筑活動。建筑資質是建筑企業(yè)的一個分級標準，通常根據(jù)企業(yè)的施工能力、人員素質、技術水平、管理水平、工程設備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面進行綜合評估和劃分等級。并頒發(fā)相應的資質證書。建筑資質主要包括了人員素質、技術水平、管理水平、工程設備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面。建筑公司獲得的資質等級證書和營業(yè)執(zhí)照在全國范圍內(nèi)都是有效的，所以建筑資質一般都是建設單位在選擇建筑公司的時候的一個重要憑據(jù)。例如，企業(yè)注冊資金、凈資產(chǎn)、近3年年平均工程結算收入等都是考量的因素。

老馬說的建筑資質相關內(nèi)容

老馬在多個平臺發(fā)布了關于建筑資質的相關信息，涉及資質升級、吸收合并、換證、培訓研討、延續(xù)、編制材料、整體轉讓等方面。比如，老馬提到企業(yè)資質延期至明年年底，企業(yè)應把握機會升級；收購具有建筑總承包一級資質的企業(yè)，年限達到3年以上，可合作升為特級；接機電總承包二級升一級；整體轉讓具有多項甲級資質的企業(yè)，公司干凈，無債務風險，可直接變股權等。

建筑資質的種類和要求

建筑資質的種類繁多，主要包括施工總承包資質、專業(yè)總承包資質、工程設計資質、施工勞務不分等級等。

施工總承包資質包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質包含建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設計資質包含照明工程設專項計、環(huán)境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統(tǒng)設計專項、消防設施工程設計專項等。

不同的資質種類有不同的等級劃分和要求。例如，建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級，不同等級在企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面有不同的要求。特級資質對企業(yè)的注冊資金、凈資產(chǎn)、年平均工程結算收入等要求較高；一級資質要求企業(yè)凈資產(chǎn)、技術負責人工作經(jīng)驗和職稱、中級以上職稱人員數(shù)量等達到一定標準；二級和三級資質也有相應的具體要求。

如何獲取建筑資質

獲取建筑資質主要有以下幾種方式：

新辦：新成立的公司在沒有取得建筑資質的情況下辦理資質，必須從該資質的最低等級開始申報。
升級：企業(yè)將現(xiàn)有資質提升一個等級，重點在于企業(yè)項目業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全。部分資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。
變更：企業(yè)某些信息發(fā)生變化，資質證書內(nèi)容與其不一致時提出變更申請，需提供變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細申請資料根據(jù)變更內(nèi)容而定。
延期：企業(yè)在建筑資質有效期屆滿之前，若打算繼續(xù)從事經(jīng)營活動，應提前至少在有效期滿三個月之前開始準備申請將資質有效期延長。
增項：企業(yè)已經(jīng)取得某項或多項建筑資質，再根據(jù)業(yè)務需要，增加辦理更多類型的建筑資質，每項資質同樣應當從低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)。

獲取建筑資質的具體流程如下：

準備營業(yè)執(zhí)照：先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理材料：按照資質等級標準，整理好相應的技術人員材料。
企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住建局。

還可以通過新設合并、分立、改制、收購等方式獲取高等級資質。但在收購時要注意債務等方面的風險。例如，在辦理資質過程中，要準備好企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。

建筑資質的重要性

建筑資質對于建筑企業(yè)至關重要。

建筑資質是建筑企業(yè)承包工程的前提，是衡量企業(yè)施工能力、過往業(yè)績、信譽度、人員狀況、管理水平、財務水平等因素的重要標準，其等級和類別直接影響企業(yè)的市場競爭力和品牌優(yōu)勢。

在承接工程時，國家會對企業(yè)進行檢查，資質證書是企業(yè)生存與運轉的必要條件。同時，資質證書也是企業(yè)能力的肯定，能讓客戶更加放心和滿意。

建筑資質證書的有無還關系到企業(yè)能否順利拿到工程款。只有辦理了建筑資質，企業(yè)才能承接工程，從事勞務分包，資質是企業(yè)參與建筑工程招投標的基本要求。而且，資質級別越高，企業(yè)可承接的工程項目范圍越大，實力越強。

為了維護建筑資質，企業(yè)應及時辦理延續(xù)，積極進行升級，積累業(yè)績并備案，不得出借資質，確保安全施工。例如，根據(jù)住房和建設部的規(guī)定，施工資質的有效期為5年，證書到期前要辦理資質延續(xù)，否則證書將失效。企業(yè)獲得資質后，要不斷積累業(yè)績，提升資質等級，以參與更大規(guī)模的建設項目。