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2024-11-04 09:14:58
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻。也就是說，建筑企業(yè)只有在取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，才可以在這個資質(zhì)的范圍里從事建筑活動。建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個分級標準，通常根據(jù)企業(yè)的施工能力、人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面進行綜合評估和劃分等級。并頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。建筑資質(zhì)主要包括了人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面。建筑公司獲得的資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照在全國范圍內(nèi)都是有效的，所以建筑資質(zhì)一般都是建設(shè)單位在選擇建筑公司的時候的一個重要憑據(jù)。例如，企業(yè)注冊資金、凈資產(chǎn)、近3年年平均工程結(jié)算收入等都是考量的因素。
老馬在多個平臺發(fā)布了關(guān)于建筑資質(zhì)的相關(guān)信息，涉及資質(zhì)升級、吸收合并、換證、培訓(xùn)研討、延續(xù)、編制材料、整體轉(zhuǎn)讓等方面。比如，老馬提到企業(yè)資質(zhì)延期至明年年底，企業(yè)應(yīng)把握機會升級；收購具有建筑總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，年限達到3年以上，可合作升為特級；接機電總承包二級升一級；整體轉(zhuǎn)讓具有多項甲級資質(zhì)的企業(yè)，公司干凈，無債務(wù)風險，可直接變股權(quán)等。
建筑資質(zhì)的種類繁多，主要包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)總承包資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)、施工勞務(wù)不分等級等。
施工總承包資質(zhì)包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質(zhì)包含建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設(shè)計資質(zhì)包含照明工程設(shè)專項計、環(huán)境工程設(shè)計專項、建筑裝飾工程設(shè)計專項、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項、消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。
不同的資質(zhì)種類有不同的等級劃分和要求。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級，不同等級在企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面有不同的要求。特級資質(zhì)對企業(yè)的注冊資金、凈資產(chǎn)、年平均工程結(jié)算收入等要求較高；一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負責人工作經(jīng)驗和職稱、中級以上職稱人員數(shù)量等達到一定標準；二級和三級資質(zhì)也有相應(yīng)的具體要求。
獲取建筑資質(zhì)主要有以下幾種方式：
新辦：新成立的公司在沒有取得建筑資質(zhì)的情況下辦理資質(zhì)，必須從該資質(zhì)的最低等級開始申報。
升級：企業(yè)將現(xiàn)有資質(zhì)提升一個等級，重點在于企業(yè)項目業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全。部分資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備等要求。
變更：企業(yè)某些信息發(fā)生變化，資質(zhì)證書內(nèi)容與其不一致時提出變更申請，需提供變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細申請資料根據(jù)變更內(nèi)容而定。
延期：企業(yè)在建筑資質(zhì)有效期屆滿之前，若打算繼續(xù)從事經(jīng)營活動，應(yīng)提前至少在有效期滿三個月之前開始準備申請將資質(zhì)有效期延長。
增項：企業(yè)已經(jīng)取得某項或多項建筑資質(zhì)，再根據(jù)業(yè)務(wù)需要，增加辦理更多類型的建筑資質(zhì)，每項資質(zhì)同樣應(yīng)當從低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)。
獲取建筑資質(zhì)的具體流程如下：
準備營業(yè)執(zhí)照：先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理材料：按照資質(zhì)等級標準，整理好相應(yīng)的技術(shù)人員材料。
企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住建局。
還可以通過新設(shè)合并、分立、改制、收購等方式獲取高等級資質(zhì)。但在收購時要注意債務(wù)等方面的風險。例如，在辦理資質(zhì)過程中，要準備好企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。
建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)至關(guān)重要。
建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承包工程的前提，是衡量企業(yè)施工能力、過往業(yè)績、信譽度、人員狀況、管理水平、財務(wù)水平等因素的重要標準，其等級和類別直接影響企業(yè)的市場競爭力和品牌優(yōu)勢。
在承接工程時，國家會對企業(yè)進行檢查，資質(zhì)證書是企業(yè)生存與運轉(zhuǎn)的必要條件。同時，資質(zhì)證書也是企業(yè)能力的肯定，能讓客戶更加放心和滿意。
建筑資質(zhì)證書的有無還關(guān)系到企業(yè)能否順利拿到工程款。只有辦理了建筑資質(zhì)，企業(yè)才能承接工程，從事勞務(wù)分包，資質(zhì)是企業(yè)參與建筑工程招投標的基本要求。而且，資質(zhì)級別越高，企業(yè)可承接的工程項目范圍越大，實力越強。
為了維護建筑資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)及時辦理延續(xù)，積極進行升級，積累業(yè)績并備案，不得出借資質(zhì)，確保安全施工。例如，根據(jù)住房和建設(shè)部的規(guī)定，施工資質(zhì)的有效期為5年，證書到期前要辦理資質(zhì)延續(xù)，否則證書將失效。企業(yè)獲得資質(zhì)后，要不斷積累業(yè)績，提升資質(zhì)等級，以參與更大規(guī)模的建設(shè)項目。
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