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2024-11-04 09:14:49
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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禁區(qū)建筑公司資質(zhì)是指建筑企業(yè)在特定禁區(qū)從事建筑活動(dòng)所必須具備的法定資格和條件。其要求通常包括以下方面：
具有法人資格，依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
滿足相應(yīng)的資產(chǎn)要求，具備滿足標(biāo)準(zhǔn)的資金實(shí)力。
擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員，這些人員在數(shù)量、專(zhuān)業(yè)和資質(zhì)等方面需符合規(guī)定。
具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)，以證明企業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。
配備必要的技術(shù)裝備，以保障施工的質(zhì)量和效率。
獲取禁區(qū)建筑公司資質(zhì)的方式主要有以下幾種：
整體收購(gòu)一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)。通過(guò)這種方式，可以快速獲得所需的資質(zhì)，但需要注意收購(gòu)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)問(wèn)題。
企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。這種方式需要符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，例如在重組分立過(guò)程中，需對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。
按照正常的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
禁區(qū)建筑公司資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：
申請(qǐng)與受理：企業(yè)提交申請(qǐng)材料，國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
專(zhuān)家評(píng)審與公示：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，2 個(gè)月內(nèi)完成專(zhuān)家評(píng)審、公示審查結(jié)果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門(mén)戶，點(diǎn)擊“申請(qǐng)事項(xiàng)辦理進(jìn)度查詢(xún)（受理發(fā)證信息查詢(xún)）”欄目查詢(xún)審批進(jìn)度和結(jié)果。
審批與決定：國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。對(duì)于符合條件的企業(yè)，予以批準(zhǔn)并頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)；對(duì)于不符合條件的企業(yè)，給出不予批準(zhǔn)的決定，并說(shuō)明理由。
監(jiān)督與管理：企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
與禁區(qū)建筑公司資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 32 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等 11 個(gè)部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正）。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》等相關(guān)文件，對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)、審批、管理等方面做出了具體規(guī)定。
以下是一些成功獲得禁區(qū)建筑公司資質(zhì)的案例分析：
部分企業(yè)通過(guò)并購(gòu)重組的方式成功取得建筑資質(zhì)。例如，雖然目前已有諸多企業(yè)通過(guò)剝離并購(gòu)方式成功獲取了資質(zhì)證書(shū)，但從司法實(shí)踐來(lái)看，各地法院對(duì)于子公司股權(quán)交易行為的性質(zhì)和法律效力仍存在不同觀點(diǎn)。絕大部分法院認(rèn)為交易合同系雙方真實(shí)意思表示，母子公司資質(zhì)剝離與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相結(jié)合的方式并非直接受讓資質(zhì)證書(shū)，不屬于法律禁止的轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)的情形，因此合同有效，相關(guān)案例如 (2019)川 01 民終 15601 號(hào)、(2020)蘇 11 民終 1454 號(hào)等。但仍有部分法院認(rèn)為，雖然母公司資質(zhì)剝離和子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)法律行為單獨(dú)評(píng)價(jià)均為合法，但上述行為實(shí)質(zhì)是為了完成建筑企業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)院戏ㄐ问窖谏w了非法目的，因此交易合同無(wú)效，相關(guān)案例如 (2020)浙 08 民終 601 號(hào)、(2017)川 0106 民初 9953 號(hào)等。
江蘇省內(nèi)有 10 家代表性企業(yè)成功獲得建筑資質(zhì)入庫(kù)，例如“江蘇 XX 建設(shè)集團(tuán)有限公司”，其在獲取建筑總承包資質(zhì)方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)和策略，實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)齊全、全面發(fā)展。
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