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2024-11-04 09:13:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理流程大致如下：
企業(yè)需要深入了解政策法規(guī)及申請條件。
設(shè)立完善公司架構(gòu)并滿足人員配置要求。
接著，精心準(zhǔn)備齊全有效的申報(bào)材料。
然后，正式向主管部門提交申請。
持續(xù)跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。
辦理昆明房產(chǎn)資質(zhì)所需材料包括：
《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請表》
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)專業(yè)管理人員的資格證書和身份證明，其中持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于規(guī)定人數(shù)（如二級資質(zhì)不少于4人）。
企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
企業(yè)近三年的開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明材料，如竣工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表、投資額證明等。
昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件主要有以下方面：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。若房屋竣工面積達(dá)不到15萬平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于 億人民幣；開發(fā)項(xiàng)目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
在辦理昆明房產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
認(rèn)真了解相關(guān)政策法規(guī)和資質(zhì)要求，確保企業(yè)符合條件。
準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，避免因資料不齊而導(dǎo)致申請失敗。
關(guān)注辦理流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，按時(shí)提交材料和回應(yīng)主管部門的要求。
注重企業(yè)信譽(yù)和品牌建設(shè)，保持良好的市場形象。
昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號），以及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對昆明市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦資質(zhì)進(jìn)行審批。
7月8日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等5個(gè)方面，共25條主要措施。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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