建筑資質(zhì)能干嘛

建筑資質(zhì)的作用

一、建筑資質(zhì)的作用是什么

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)實(shí)力的一種證明，是承接相應(yīng)工程的一個(gè)前提。即使企業(yè)有相應(yīng)的施工能力，如果沒(méi)有建筑資質(zhì)證書(shū)，也是無(wú)法接到相應(yīng)工程的。因此，建筑資質(zhì)證書(shū)是每一個(gè)建筑企業(yè)必須擁有的證件。

建筑資質(zhì)是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑企業(yè)是否具備施工能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，是建筑企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬的先決條件。通常包括建筑施工資質(zhì)、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、房地產(chǎn)資質(zhì)等類型，每項(xiàng)建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。

廣義的建筑行業(yè)指的是專門(mén)從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門(mén)。其產(chǎn)品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設(shè)施的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。

建筑資質(zhì)證書(shū)是從事建筑施工活動(dòng)的必要條件，經(jīng)過(guò)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或地方住房城建設(shè)主管部門(mén)審查合格后發(fā)放。

建筑資質(zhì)是準(zhǔn)入制度，表示建筑是一個(gè)技術(shù)性的公司，它需要各種專業(yè)人員構(gòu)成，比如項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)、安全工程師、造價(jià)師、一些工程師、高級(jí)工程師等專業(yè)人員。建筑企業(yè)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)的是企業(yè)的實(shí)力體現(xiàn)，不同的資質(zhì)對(duì)應(yīng)的是企業(yè)能承接的工程總造價(jià)。

在承接工程的時(shí)候，無(wú)論哪個(gè)建筑公司都必須先通過(guò)國(guó)家的工程檢查，這是不可缺少的一個(gè)步驟。**

二、建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的影響

資質(zhì)改革給建筑企業(yè)帶來(lái)了多方面的影響。在人員能力驗(yàn)證方面，著力提升人員從業(yè)素質(zhì)和能力，為建設(shè)“人才強(qiáng)國(guó)”提供支撐。過(guò)去建筑企業(yè)資質(zhì)管理制度不夠成熟時(shí)，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)未能真實(shí)反映企業(yè)的能力和實(shí)力，存在造假申報(bào)資質(zhì)的現(xiàn)象，大批名不副實(shí)的企業(yè)充斥。

建筑資質(zhì)大改革，對(duì)企業(yè)和個(gè)人都有影響。改革后，現(xiàn)有的企業(yè)資質(zhì)類別和等級(jí)大幅壓減。資質(zhì)是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的“通行證”，企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的高低，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。

施工資質(zhì)對(duì)建筑企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要，是企業(yè)進(jìn)入建筑市場(chǎng)承包項(xiàng)目的準(zhǔn)入證書(shū)，也是衡量企業(yè)綜合實(shí)力的重要指標(biāo)之一。政府部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管，不斷調(diào)整資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工企業(yè)而言，施工資質(zhì)是能否長(zhǎng)期立足市場(chǎng)，在激烈競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)。

建筑資質(zhì)改革對(duì)企業(yè)、老板及員工也有影響。改換證審查為簡(jiǎn)單換證，換證中取消對(duì)于資產(chǎn)、人員的實(shí)質(zhì)審查，給建筑企業(yè)換證減負(fù)，過(guò)渡期內(nèi)建筑企業(yè)的資質(zhì)將不會(huì)因?yàn)椴环闲碌馁Y質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)規(guī)定而喪失。取消對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的考核，對(duì)于企業(yè)是大利，取消主要人員考核，僅僅一個(gè)總承包三級(jí)企業(yè)至少可以省下一二十萬(wàn)的社保費(fèi)用，企業(yè)可以不要像前期那樣急切找高價(jià)證書(shū)。取消總承包一級(jí)、特級(jí)企業(yè)合同金額門(mén)檻限制，取消特級(jí)資質(zhì)企業(yè)申請(qǐng)中對(duì)于國(guó)家級(jí)工法、獲獎(jiǎng)項(xiàng)等指標(biāo)的要求，對(duì)于此類企業(yè)是重大利好。取消資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)中對(duì)于既有人員和資產(chǎn)的生產(chǎn)和以及5個(gè)類別的上限限制，實(shí)際上是鼓勵(lì)建筑企業(yè)做大做強(qiáng)，也是對(duì)企業(yè)的減負(fù)。**

三、不同類型建筑資質(zhì)的功能

不同類型的建筑資質(zhì)分別代表了不同的施工單位應(yīng)辦理的資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包共12類，專業(yè)承包共36類，施工勞務(wù)不分類別與等級(jí)。

建筑資質(zhì)的種類比較多，資質(zhì)等級(jí)也劃分得比較細(xì)，通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類：建筑施工資質(zhì)類型，工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)類型，工程造價(jià)咨詢資質(zhì)類型，房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。

根據(jù)《新版總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)》，取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)資產(chǎn)在凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)主要人員技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。近5年承擔(dān)過(guò)特定類型的工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。**

四、建筑資質(zhì)在工程中的重要性

在建筑和工程項(xiàng)目中，“工程資質(zhì)”是一個(gè)不可忽視的重要環(huán)節(jié)。它不僅是企業(yè)參與工程項(xiàng)目投標(biāo)的敲門(mén)磚，更是保障工程質(zhì)量和維護(hù)市場(chǎng)秩序的有效手段。

建筑資質(zhì)是中國(guó)建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門(mén)檻，也就是說(shuō)建筑企業(yè)需要取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

建筑施工資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入建筑市場(chǎng)承包項(xiàng)目的準(zhǔn)入證書(shū)，也是衡量企業(yè)綜合實(shí)力的重要指標(biāo)之一。對(duì)施工企業(yè)而言，施工資質(zhì)是能否長(zhǎng)期立足市場(chǎng)，在激烈競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)。

近年來(lái)，建筑企業(yè)資質(zhì)屢屢被調(diào)整，但建筑資質(zhì)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)仍然發(fā)揮著極其重要的作用。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)實(shí)力的一種證明，是承接相應(yīng)工程的一個(gè)前提，即使企業(yè)有相應(yīng)的施工能力如果沒(méi)有證書(shū)的話，也是無(wú)法接到相應(yīng)的工程的。**

五、如何利用建筑資質(zhì)開(kāi)展業(yè)務(wù)

建筑企業(yè)獲取勞務(wù)資質(zhì)證書(shū)，可通過(guò)以下流程：

1. 符合勞務(wù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)材料。企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，需要提交企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、辦公地址、企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等基礎(chǔ)信息材料。

2. 前往當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，直接獲取資質(zhì)證書(shū)。另外，企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，人員要求方面，雖然新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還未正式發(fā)布，但據(jù)了解，江西省、河北省、新疆省等多地實(shí)行并加強(qiáng)建筑工人勞務(wù)實(shí)名制管理，推測(cè)企業(yè)辦理勞務(wù)資質(zhì)備案，要求必須擁有實(shí)名認(rèn)證的技術(shù)人員。

建筑企業(yè)還可以辦理資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)。雖說(shuō)住建部目前停止受理施工三級(jí)資質(zhì)辦理，但是企業(yè)仍可辦理一、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)。建議企業(yè)在辦理資質(zhì)升級(jí)前，了解所屬住建部（廳）相關(guān)規(guī)定，可直接向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)咨詢，也可聯(lián)系專業(yè)資質(zhì)代辦公司。

建筑企業(yè)申報(bào)建筑資質(zhì)的過(guò)程通常涉及以下步驟：

1. 明確資質(zhì)需求：確定企業(yè)擬開(kāi)展的建筑業(yè)務(wù)范圍和所對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)，查閱最新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》理解并掌握所需資質(zhì)的具體要求。

2. 注冊(cè)成立公司：如果尚未成立公司，辦理工商登記和稅務(wù)登記等手續(xù)。

3. 配置人員和資源：根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置相應(yīng)數(shù)量和級(jí)別的各類專業(yè)技術(shù)人員，如注冊(cè)建筑師、注冊(cè)建造師、職稱人員等，并確保他們已在本企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。按照要求準(zhǔn)備企業(yè)的注冊(cè)資本金、辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)裝備等相關(guān)資源。

4. 準(zhǔn)備申報(bào)材料：

5. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：向有關(guān)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

6. 資質(zhì)審核：相關(guān)部門(mén)對(duì)建筑公司的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行審核，看是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果符合標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)給建筑公司發(fā)放批準(zhǔn)文件。

7. 領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)在資質(zhì)得到核準(zhǔn)之后，即領(lǐng)取相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。**