建筑資質(zhì)及承建規(guī)模

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2024-11-04 09:13:08
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的種類和要求建筑資質(zhì)是企業(yè)從事建筑活動(dòng)的準(zhǔn)入憑證，其種類繁多。 2023 年 9 月，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的種類和要求

建筑資質(zhì)是企業(yè)從事建筑活動(dòng)的準(zhǔn)入憑證，其種類繁多。 2023 年 9 月，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個(gè)序列。其中，綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有 36 個(gè)類別，如地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包等，一般分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
具有必要的技術(shù)裝備。

承建規(guī)模的劃分標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程規(guī)模的劃分標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜，不同類型的工程有不同的劃分方式。例如，房屋建筑工程中，5 層以上（含）的房屋建筑工程為大型工程；高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物工程為大型工程；單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程為大型工程；單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程為大型工程；建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體工程為大型工程。

建設(shè)工程分為工業(yè)、民用以及公共建筑工程、住宅小區(qū)或建筑群體工程、其他一般房屋建筑工程，三種建筑工程都劃分為大型、中型以及小型，具體標(biāo)準(zhǔn)都有很大區(qū)別。

不同建筑資質(zhì)對(duì)應(yīng)的承建規(guī)模

不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的承建規(guī)模。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類建筑工程的施工總承包業(yè)務(wù)，乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)則在一定規(guī)模和范圍內(nèi)承接工程。

施工企業(yè)一般按總承包和專業(yè)分包，總承包分特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，專業(yè)承包分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)（部分專業(yè)沒）。建筑業(yè)資質(zhì)是根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)能力、工作經(jīng)驗(yàn)等綜合確定的，根據(jù)企業(yè)資質(zhì)承接不同規(guī)模的工程。

如何獲取特定的建筑資質(zhì)以適應(yīng)承建規(guī)模需求

獲取特定建筑資質(zhì)的途徑和方法如下：

企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)省級(jí) (包含以下)的審批資質(zhì)，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
資質(zhì)改革新政下，企業(yè)想要快速獲取建筑資質(zhì)，有以下兩種方法：
- 資質(zhì)分立重組：明確需求，把資質(zhì)項(xiàng)數(shù)、資質(zhì)等級(jí)確定清楚。開始尋找目標(biāo)公司，此目標(biāo)公司需要具備如下要求：該公司資質(zhì)是否符合要求，有效期還有多久，通過分立的方式，您取得的資質(zhì)年限與他的一致，越長(zhǎng)越好；該公司不能有太多的債權(quán)債務(wù)，而且不能有失信，比如法院執(zhí)行人被執(zhí)行等；該公司股權(quán)分明，不能有糾紛，最主要是股東，分立時(shí)，需要股東到場(chǎng)簽字，避免后期出問題，耽誤時(shí)間，建議選擇最近才升級(jí)起來，且公司沒有經(jīng)營(yíng)的最佳。資質(zhì)分立流程：通過子母公司之間的資產(chǎn)平移的方式實(shí)現(xiàn)，找到母公司，建立全資子公司，提交申請(qǐng)即可，等待公示，通告，領(lǐng)取資質(zhì)。資質(zhì)分立重組時(shí)間：2-3 個(gè)月。
- 整體轉(zhuǎn)讓收購。

建筑資質(zhì)與承建規(guī)模的政策法規(guī)

國(guó)家對(duì)于建筑資質(zhì)和承建規(guī)模有一系列的政策法規(guī)進(jìn)行規(guī)范和管理。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布）對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了規(guī)定。

同時(shí)，為貫徹落實(shí) 2019 年全國(guó)深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境電視電話會(huì)議精神和李克強(qiáng)總理重要講話精神，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境電視電話會(huì)議重點(diǎn)任務(wù)分工方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕39 號(hào)）要求，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，以下統(tǒng)稱企業(yè)資質(zhì)）認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作，制定了相關(guān)改革方案。