建筑機(jī)械出口資質(zhì)

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2024-11-04 09:13:03
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內(nèi)容摘要：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)恢復(fù)的條件物業(yè)企業(yè)資質(zhì)恢復(fù)需要滿足一定的條件。企業(yè)需要具備合法的法人資格和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。要滿足相關(guān)的人員要求，例如物業(yè)管理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)恢復(fù)的條件

物業(yè)企業(yè)資質(zhì)恢復(fù)需要滿足一定的條件。企業(yè)需要具備合法的法人資格和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。要滿足相關(guān)的人員要求，例如物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員的數(shù)量、職稱等方面的規(guī)定。以一級(jí)資質(zhì)為例，注冊(cè)資本需在 500 萬(wàn)元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員不少于 30 人，中級(jí)以上職稱人員不少于 20 人，且物業(yè)管理專業(yè)人員需取得職業(yè)資格證書，同時(shí)要管理兩種類型以上物業(yè)，各類物業(yè)面積占比之和不低于 100%，并建立企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。企業(yè)還需具備良好的信用記錄，沒有嚴(yán)重的違法違規(guī)行為。

恢復(fù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)的流程

恢復(fù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)通常遵循以下流程：

準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人身份證正反面照片、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)所獲得的各項(xiàng)榮譽(yù)證書、企業(yè)的場(chǎng)地租賃合同等等，有專人指導(dǎo)如何填寫準(zhǔn)備資料的。
提交申請(qǐng)：在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)上提交申請(qǐng)，包括資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績(jī)等電子材料。
審核受理：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，會(huì)按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)。
實(shí)地考察：可能會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，檢查是否建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等業(yè)務(wù)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，是否建立企業(yè)信用檔案制度，核查企業(yè)的辦公場(chǎng)地和物業(yè)管理項(xiàng)目等情況。
審批決定：如果申請(qǐng)符合規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書；若不符合，則會(huì)告知企業(yè)原因并要求整改。

成功恢復(fù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)的案例

目前暫未獲取到明確的物業(yè)企業(yè)成功恢復(fù)資質(zhì)的具體案例。但在物業(yè)管理領(lǐng)域，存在一些與物業(yè)相關(guān)的糾紛和處理案例，例如： 2005 年 3 月 15 日，北京市某物業(yè)公司在未征得所管理小區(qū)業(yè)主同意的情況下，與位于小區(qū)附近的匯賓寫字樓地下室的北京某俱樂部簽訂了一份《轉(zhuǎn)委托協(xié)議書》，約定由北京某俱樂部負(fù)責(zé)管理、維護(hù)小區(qū)住宅樓設(shè)備間的排水管道、供暖、供電設(shè)備，以及北京某俱樂部可以使用設(shè)備間內(nèi)的閑置房間及在設(shè)備間外屬于俱樂部通道等處增添必要的設(shè)備。小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，北京市某物業(yè)公司未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，擅自決定將小區(qū)部分物業(yè)管理工作轉(zhuǎn)委托給其他沒有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行管理，其轉(zhuǎn)委托行為已經(jīng)侵害了小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。因此，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決認(rèn)定北京市某物業(yè)公司與北京市某俱樂部之間簽訂的轉(zhuǎn)委托協(xié)議無(wú)效，以及責(zé)令被告北京市某俱樂部將擅自更改的設(shè)備恢復(fù)原狀。一審法院認(rèn)為，北京市某物業(yè)公司與北京某俱樂部之間簽訂的轉(zhuǎn)委托協(xié)議，不構(gòu)成對(duì)業(yè)主權(quán)益的侵犯，亦未構(gòu)成妨礙，對(duì)小區(qū)業(yè)主提起的訴訟請(qǐng)求不予支持。小區(qū)業(yè)主均不服一審法院作出的判決，遂向中級(jí)人民法院提起上訴，中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，北京市某物業(yè)公司在未征得委托人(小區(qū)業(yè)主)同意的情況下，擅自對(duì)委托人委托其管理的設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，其轉(zhuǎn)委托的行為已經(jīng)侵害了所有業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此，中級(jí)人民法院于 2005 年 9 月 22 日依法作出如下判決：(1)撤銷一審法院的判決；(2)限北京市某物業(yè)公司和北京某俱樂部在 3 日內(nèi)將安裝在住宅樓設(shè)備間內(nèi)的鍋爐及其附屬設(shè)施煙筒予以拆除，將住宅樓通往設(shè)備間的出口恢復(fù)原狀。