建筑公司造價資質(zhì)標準最新,建筑公司造價資質(zhì)標準最新規(guī)定

一、建筑公司造價資質(zhì)標準的總體框架

建筑公司造價資質(zhì)標準主要是為了規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)的管理，確保其在工程造價咨詢活動中的專業(yè)性和可靠性。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。不同等級的資質(zhì)標準在多個方面有著不同的要求，包括人員資質(zhì)、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)管理等方面。這有助于保障建設(shè)市場秩序和社會公共利益，提高工程造價咨詢工作質(zhì)量。

（一）甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準

1. 資歷要求

   • 已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。這一要求確保企業(yè)在乙級資質(zhì)階段有一定的運營經(jīng)驗積累，能夠逐步提升自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平，再向甲級資質(zhì)邁進。

2. 人員要求

   • 技術(shù)負責人已取得一級造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上。技術(shù)負責人在企業(yè)的造價咨詢業(yè)務(wù)中起著關(guān)鍵的引領(lǐng)和指導作用，其高級專業(yè)技術(shù)職稱和豐富的工作經(jīng)驗?zāi)軌虮ＷC企業(yè)在處理復雜造價項目時的專業(yè)性。

   • 專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于12人，其中，具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于10人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷。這一人員配置要求保證了企業(yè)有足夠的專業(yè)人員來承擔各類工程造價咨詢業(yè)務(wù)，不同級別的造價工程師和具有相關(guān)職稱的人員相互配合，確保業(yè)務(wù)的順利開展。

3. 企業(yè)業(yè)績與信譽要求

   • 暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元。這一要求反映了企業(yè)在市場中的業(yè)務(wù)承接能力和經(jīng)營狀況，一定的營業(yè)收入表明企業(yè)有能力在市場中生存并提供相應(yīng)的服務(wù)。

   • 申請核定資質(zhì)等級之日前無本辦法第二十五條禁止的行為。這是對企業(yè)信譽的要求，確保企業(yè)在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定，沒有不良行為記錄。

4. 審批流程

   • 申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，可以向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提交申請材料。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門收到申請材料后，應(yīng)當在5日內(nèi)將全部申請材料報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理之日起20日內(nèi)作出決定。組織專家評審所需時間不計算在上述時限內(nèi)，但應(yīng)當明確告知申請人。

（二）乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準

1. 人員要求

   • 專職專業(yè)人員不少于6人，其中，具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于4人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于3人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷。相較于甲級資質(zhì)，乙級資質(zhì)在人員數(shù)量上要求相對較低，但同樣需要保證有一定數(shù)量的專業(yè)人員來開展業(yè)務(wù)。

2. 審批流程

   • 申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查決定。其中，申請有關(guān)專業(yè)乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定。這一審批流程體現(xiàn)了地方主管部門對乙級資質(zhì)企業(yè)的監(jiān)管和審核責任，能夠根據(jù)地方實際情況進行資質(zhì)審批。

二、最新建筑公司造價資質(zhì)標準細則

（一）人員資質(zhì)細則

1. 一級造價工程師的作用與要求

   • 一級造價工程師在建筑公司造價資質(zhì)中占據(jù)重要地位。在甲級資質(zhì)企業(yè)中，取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于6人；在乙級資質(zhì)企業(yè)中，不少于3人。他們負責承擔建設(shè)項目全過程的工程造價管理與工程造價咨詢等工作，如項目建議書、可行性研究投資估算與審核，項目評價造價分析；建設(shè)工程設(shè)計概算、施工預(yù)算編制和審核等復雜且關(guān)鍵的工作內(nèi)容。一級造價工程師需要通過嚴格的考試取得職業(yè)資格證書，并按照規(guī)定進行注冊，其專業(yè)知識和技能水平經(jīng)過了國家的認可，能夠為建筑公司的造價咨詢業(yè)務(wù)提供高水平的專業(yè)服務(wù)。

2. 二級造價工程師的定位與要求

   • 二級造價工程師協(xié)助一級注冊造價工程師開展相關(guān)工作，并可以獨立開展部分工作，如建設(shè)工程工料分析、計劃、組織與成本管理，施工圖預(yù)算、設(shè)計概算編制等。在人員數(shù)量要求上，對于甲級資質(zhì)企業(yè)，具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于10人；對于乙級資質(zhì)企業(yè)，合計不少于4人。二級造價工程師的設(shè)立，一方面為建筑公司補充了專業(yè)人員力量，另一方面也為造價工程師職業(yè)發(fā)展提供了不同的層級路徑，滿足不同規(guī)模和復雜程度的工程造價咨詢業(yè)務(wù)需求。

3. 其他人員要求

   • 除了一、二級造價工程師外，企業(yè)還需要有其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷。這些人員雖然可能沒有取得造價工程師注冊證書，但他們在工程造價咨詢業(yè)務(wù)中也起著輔助和支持的作用，如資料收集、他們與造價工程師共同組成企業(yè)的造價咨詢團隊，保證業(yè)務(wù)的全面開展。

（二）企業(yè)業(yè)績與業(yè)務(wù)范圍細則

1. 甲級企業(yè)業(yè)績與業(yè)務(wù)范圍

   • 甲級工程造價咨詢企業(yè)在業(yè)績方面有一定要求，如暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元。在業(yè)務(wù)范圍上，由于其較高的資質(zhì)等級，可以承擔各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，沒有金額等方面的嚴格限制。這是因為甲級企業(yè)在人員、技術(shù)、管理等方面具有較高的水平，能夠應(yīng)對各種復雜的工程造價咨詢項目。

2. 乙級企業(yè)業(yè)績與業(yè)務(wù)范圍

   • 乙級企業(yè)雖然在人員和業(yè)績要求上相對甲級企業(yè)較低，但也有明確的標準。在業(yè)務(wù)范圍方面，原來乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，現(xiàn)在這一限額調(diào)整為2億元。這一調(diào)整擴大了乙級企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，使乙級企業(yè)能夠在更大規(guī)模的項目中參與工程造價咨詢服務(wù)，加大了企業(yè)之間的競爭，也為乙級企業(yè)提供了更多的發(fā)展機會。

（三）企業(yè)管理細則

1. 內(nèi)部管理制度要求

   • 建筑公司在申請造價資質(zhì)時，需要具備完善的內(nèi)部管理制度。包括但不限于質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度、檔案管理制度等。質(zhì)量控制制度確保工程造價咨詢服務(wù)的準確性和可靠性，例如在造價計算、審核流程中要有嚴格的標準和復核機制；財務(wù)管理制度規(guī)范企業(yè)的財務(wù)收支，保證企業(yè)的正常運營和財務(wù)健康；檔案管理制度則要求對工程造價咨詢項目的相關(guān)資料進行妥善保管，以便查詢和追溯。

2. 誠信與信譽管理要求

   • 企業(yè)必須遵循誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。在申請資質(zhì)時，要保證申請材料的真實性，在日常經(jīng)營中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如果企業(yè)有不良行為記錄，如在申請核定資質(zhì)等級之日前有本辦法第二十五條禁止的行為，將影響其資質(zhì)的申請和維持。這一要求有助于維護建筑市場的良好秩序，保障建設(shè)項目各方的利益。

三、建筑公司造價資質(zhì)標準更新內(nèi)容

（一）人員標準的更新

1. 降低人員數(shù)量要求

   • 在以往的造價資質(zhì)標準中，甲級資質(zhì)企業(yè)對專職專業(yè)人員數(shù)量、具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員數(shù)量以及取得造價工程師注冊證書人員數(shù)量等要求相對較高。例如，之前甲級資質(zhì)企業(yè)要求專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，其中具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人。而現(xiàn)在調(diào)整為專職專業(yè)人員不少于12人，其中具有工程（或工程經(jīng)濟類）中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或者取得二級造價工程師注冊證書的人員合計不少于10人；取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于6人。乙級資質(zhì)企業(yè)同樣在人員數(shù)量要求上有所降低，這一調(diào)整降低了企業(yè)的準入門檻，使更多企業(yè)有機會進入工程造價咨詢市場，促進市場的競爭和發(fā)展。

2. 明確一、二級造價工程師的作用

   • 新的標準明確了一、二級造價工程師的工作內(nèi)容和定位。一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)范圍包括建設(shè)項目全過程的工程造價管理與工程造價咨詢等，涵蓋項目建議書、可行性研究投資估算與審核等多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。二級注冊造價工程師協(xié)助一級注冊造價工程師開展相關(guān)工作，并可以獨立開展如建設(shè)工程工料分析等部分工作。這一明確有助于企業(yè)合理安排人員工作，提高工作效率，也為造價工程師的職業(yè)發(fā)展提供了清晰的方向。

（二）業(yè)務(wù)范圍的更新

1. 擴大乙級企業(yè)業(yè)務(wù)范圍

   • 原來乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，現(xiàn)在調(diào)整為2億元。這一調(diào)整使得乙級企業(yè)能夠參與到更大規(guī)模的項目中，擴大了其市場份額，也促使乙級企業(yè)提升自身的業(yè)務(wù)能力和管理水平，以適應(yīng)更大規(guī)模項目的需求。這一更新有助于調(diào)整建筑市場中不同資質(zhì)等級企業(yè)的業(yè)務(wù)布局，增加市場的活力和競爭程度。

（三）注冊與管理的更新

1. 明確造價師注冊時間

   • 取得職業(yè)資格證書的人員，可自職業(yè)資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。這一規(guī)定明確了造價師注冊的時間要求，有助于規(guī)范造價師的注冊管理，保證造價師隊伍的專業(yè)性和時效性，同時也促使造價師不斷進行繼續(xù)教育，提升自身的專業(yè)知識和技能水平。

四、當前建筑公司造價資質(zhì)標準變化

（一）準入門檻的變化

1. 人員方面的準入門檻降低

   • 如前面所述，在甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準中，人員數(shù)量要求都有所降低。這一變化使得更多的企業(yè)有機會進入工程造價咨詢行業(yè)，尤其是一些小型企業(yè)或者新成立的企業(yè)。對于行業(yè)來說，增加了市場主體的數(shù)量，加劇了市場競爭。例如，一些原本因為人員數(shù)量不足而無法申請資質(zhì)的企業(yè)，現(xiàn)在可以根據(jù)新的標準進行申請，這將促使企業(yè)更加注重人員的培養(yǎng)和管理，提高人員的專業(yè)素質(zhì)，以在競爭中脫穎而出。

2. 資金等方面限制的相對弱化

   • 在以往的資質(zhì)標準中，可能對企業(yè)的注冊資金等資金方面有一定的要求或者限制。隨著資質(zhì)標準的更新，雖然沒有完全取消這些要求，但在整體的資質(zhì)評定中，更加注重企業(yè)的人員素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力和信譽等方面。這一變化體現(xiàn)了從注重企業(yè)的外在規(guī)模到更加關(guān)注企業(yè)內(nèi)在實力的轉(zhuǎn)變，有利于那些雖然資金規(guī)模不大但專業(yè)能力較強的企業(yè)發(fā)展。

（二）業(yè)務(wù)拓展的變化

1. 乙級企業(yè)業(yè)務(wù)范圍擴大帶來的變化

   • 乙級企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目調(diào)整為2億元以下。這一變化使得乙級企業(yè)在市場中的競爭力得到提升，能夠與甲級企業(yè)在一些規(guī)模相對較小但仍然有一定規(guī)模的項目上進行競爭。對于建設(shè)項目的業(yè)主方來說，有了更多的選擇，可以根據(jù)企業(yè)的信譽、服務(wù)質(zhì)量等多方面因素選擇合適的工程造價咨詢企業(yè)，而不僅僅局限于甲級企業(yè)。同時，這也促使甲級企業(yè)不斷提升自身的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平，以保持在高端項目和大規(guī)模項目中的競爭優(yōu)勢。

2. 企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的推動

   • 隨著建筑市場的發(fā)展和對全過程工程咨詢的需求增加，造價資質(zhì)標準的變化也在一定程度上推動企業(yè)向全過程工程咨詢業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。企業(yè)不再僅僅局限于傳統(tǒng)的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，而是要將造價咨詢與項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、施工管理等環(huán)節(jié)相結(jié)合，提供更加全面的服務(wù)。例如，企業(yè)可能會加強與設(shè)計單位、施工企業(yè)的合作，整合資源，為建設(shè)項目提供從項目立項到竣工決算的全過程造價管理服務(wù)。

（三）企業(yè)管理與競爭格局的變化

1. 企業(yè)內(nèi)部管理的強化要求

   • 由于市場競爭的加劇，企業(yè)需要更加注重內(nèi)部管理。在人員管理方面，要合理安排一、二級造價工程師和其他輔助人員的工作，提高工作效率；在質(zhì)量管理方面，要建立更加嚴格的質(zhì)量控制體系，確保工程造價咨詢服務(wù)的準確性和可靠性；在財務(wù)管理方面，要合理規(guī)劃資金，提高資金使用效率。這些內(nèi)部管理的強化要求有助于企業(yè)提升自身的競爭力，在市場中立足。

2. 競爭格局的重新塑造

   • 新的造價資質(zhì)標準下，市場準入門檻降低和業(yè)務(wù)范圍調(diào)整等因素，使得市場競爭格局發(fā)生了變化。原來甲級企業(yè)在市場中占據(jù)主導地位，業(yè)務(wù)范圍廣泛且競爭壓力相對較小?，F(xiàn)在乙級企業(yè)業(yè)務(wù)范圍擴大，新進入企業(yè)增加，甲級企業(yè)面臨的競爭壓力增大。整個市場將形成更加多元化的競爭格局，不同規(guī)模、不同專業(yè)特色的企業(yè)將在市場中尋找自己的定位，通過差異化競爭來獲取市場份額。

五、建筑公司造價資質(zhì)標準最新調(diào)整

（一）順應(yīng)市場發(fā)展需求的調(diào)整

1. 適應(yīng)建筑市場規(guī)模擴大的需求

   • 建設(shè)項目數(shù)量增多、規(guī)模增大，對工程造價咨詢服務(wù)的需求也在增加。原有的造價資質(zhì)標準在一定程度上限制了企業(yè)的發(fā)展和市場的供給能力。例如，乙級企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的擴大，就是為了適應(yīng)建筑市場中中等規(guī)模項目增多的情況，讓更多的企業(yè)能夠參與到這些項目的工程造價咨詢服務(wù)中，提高市場的服務(wù)效率和質(zhì)量。

2. 滿足全過程工程咨詢發(fā)展的需求

   • 全過程工程咨詢是建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢，它要求企業(yè)能夠提供涵蓋項目全生命周期的綜合服務(wù)。造價資質(zhì)標準的調(diào)整，如明確一、二級造價工程師的工作內(nèi)容，有助于企業(yè)整合資源，將造價咨詢服務(wù)融入到全過程工程咨詢中。企業(yè)可以根據(jù)自身的人員結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)能力，逐步拓展業(yè)務(wù)范圍，向全過程工程咨詢企業(yè)轉(zhuǎn)型，滿足建設(shè)項目業(yè)主對一站式服務(wù)的需求。

（二）深化“放管服”改革背景下的調(diào)整

1. 降低準入門檻，激發(fā)市場活力

   • 在深化“放管服”改革的背景下，建筑公司造價資質(zhì)標準降低了準入門檻，減少了對企業(yè)的限制。例如人員數(shù)量要求的降低，使得更多企業(yè)能夠進入工程造價咨詢市場，增加了市場主體的數(shù)量。這一調(diào)整激發(fā)了市場活力，促進了市場的競爭，有利于提高整個行業(yè)的服務(wù)水平和創(chuàng)新能力。新進入的企業(yè)可能會帶來新的理念、技術(shù)和管理方法，推動行業(yè)的發(fā)展。

2. 加強事中事后監(jiān)管

   • 雖然準入門檻降低，但并不意味著放松監(jiān)管。相反，在“放管服”改革中，更加注重事中事后監(jiān)管。政府部門將通過加強對企業(yè)的日常經(jīng)營活動、服務(wù)質(zhì)量、信譽等方面的監(jiān)管，確保企業(yè)在市場中規(guī)范經(jīng)營。例如，對企業(yè)的工程造價咨詢報告質(zhì)量進行抽查，對企業(yè)的信譽進行評價等。如果企業(yè)存在違規(guī)行為，將受到相應(yīng)的處罰，這有助于維護建筑市場的良好秩序。