建筑一級資質(zhì)能作價

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2024-11-04 09:12:53
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內(nèi)容摘要：建筑一級資質(zhì)的作價因素建筑一級資質(zhì)的作價沒有一個固定的數(shù)值，其價格受到多種因素的影響。資質(zhì)類別：專業(yè)承包資質(zhì)的價格通常比總承包資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑一級資質(zhì)的作價因素

建筑一級資質(zhì)的作價沒有一個固定的數(shù)值，其價格受到多種因素的影響。

資質(zhì)類別：專業(yè)承包資質(zhì)的價格通常比總承包資質(zhì)低，低級別資質(zhì)的價格低于高等級資質(zhì)。常見的建筑資質(zhì)分為 12 個施工總承包，36 個專業(yè)承包資質(zhì)以及勞務(wù)資質(zhì)，而勞務(wù)資質(zhì)目前已經(jīng)不分等級了。
辦理的具體項目：企業(yè)辦理具體幾項資質(zhì)會影響費用。剛成立的建筑公司可能開始只辦理一項資質(zhì)，若要承接更廣范圍的工程，需辦理多項資質(zhì)，數(shù)量多費用也會增加。
辦理資質(zhì)的地區(qū)：不同地區(qū)政策不同，有的寬松，有的嚴(yán)格。比如廣東相對寬松，上海、浙江相對嚴(yán)格，難度大代表下證通過率低，費用會上漲。
所需配置的人員：注冊建造師在價格上占比較高，不同專業(yè)的建造師每年的外聘費用不同，價格會隨市場波動。辦理建筑資質(zhì)進行人員配備時，公司還需根據(jù)資質(zhì)要求招聘足夠數(shù)量的專業(yè)技工人員。
資質(zhì)辦理成本：“放管服”改革，一定程度上降低了資質(zhì)辦理的成本。但人員配備難，人員和社保費用在不斷增加。
資質(zhì)申請難度：建筑一級資質(zhì)是升級后的資質(zhì)，資質(zhì)升級難度不斷加大，導(dǎo)致其市場稀缺性，從而使轉(zhuǎn)讓價格大幅度上漲。
政策因素：建筑一級資質(zhì)是高等級資質(zhì)，被取消的可能性微乎其微，政策對其轉(zhuǎn)讓價格不會造成太大影響。未來一級資質(zhì)將會越來越有價值，轉(zhuǎn)讓價格還會不斷上漲。
市場的需求性：市場供不應(yīng)求時，價格往往高于市場價值；市場供大于求時，價格往往低于市場價值。
資質(zhì)辦理的難易程度：專業(yè)類別越熱門、等級越高、資質(zhì)增項多且等級不低，轉(zhuǎn)讓價格越高。但資質(zhì)增項并非越多越好，會增加轉(zhuǎn)讓和維護成本。
是否存在債務(wù)債權(quán)問題：原資質(zhì)公司規(guī)模大、無債務(wù)和稅務(wù)糾紛、口碑好，轉(zhuǎn)讓價格高；若有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，轉(zhuǎn)讓價格低。
工程事故和質(zhì)量：資質(zhì)證書管理維護好、無工程事故和質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓價格高；反之，價格低。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓價格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價格相對最低。
政策因素：各地建筑市場行情和政策風(fēng)向會影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格，異地轉(zhuǎn)讓往往受地方政策限制，會增大辦理難度，使轉(zhuǎn)讓價格變高。